69 000 €58,5 m²

Tuomikatu 7 A, Tölö, Forssa2h,k

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
239,85 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tölö
Kaupunki
Forssa

Valoa, avaruutta ja huolettomuutta Tölöllä - muuttovalmis tyylikkäästi remontoitu kaksio loistosijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan tähän hissitalon neljännen kerroksen valoisaan ja kauttaaltaan remontoituun kaksioon suositulla Tölön alueella! Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Kahteen suuntaan avautuva asunto hurmaa toimivalla ja selkeällä pohjaratkaisullaan. Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi ja johdattaa kodin sydämeen - avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön. Keittiö on uusittu viime vuonna kaapistoineen ja nykyaikaisine kodinkoneineen, tarjoten tyylikkäät ja käytännölliset puitteet arjen kokkailuun.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on eittämättä yksi tämän kodin helmistä - täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumishetkiin pitkän päivän jälkeen.

Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 nykyaikaiseksi ja siistiksi kokonaisuudeksi. Reilun kokoinen tila mahdollistaa myös sujuvan pyykkihuollon arjen keskellä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: hissit, ikkunat, parvekeovet, käyttövesiputket sekä vesikatto on jo uusittu. Taloyhtiön kokonaisuus on siis hyvin hallinnassa ja tulevaisuuteen on varauduttu.

Sijainti tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, Vesihelmi on lähes nurkan takana ja torillekin on matkaa vain reilu kilometri. Lisäksi omalta pihalta pääset suoraan vehreille puistoreiteille - täydellinen ympäristö ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Aivan lähellä on myös päiväkoti- ja koulukokonaisuus Akvarelli.

Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden, tehdyt remontit ja erinomaisen sijainnin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle

Perustiedot

Sijainti
Tuomikatu 7 A, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Tölö
Kohdenumero
613781
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 330,9 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu vuonna 2016. Keittiö ja muut asuintilat sekä sähköt uusittu 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätetty parvekkeiden peruskorjauksesta vuonna 2026 ja annettiin hallitukselle 570.000€ valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000€ lainaa ja käyttää 100.000€ säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk tai kertamaksu 2,238 €/os. Kyseisen asunnon osalta alustava kustannusarvio on pääomavastikkeella 58,29 €/kk tai kertamaksuna 8.806,53 €. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2025 päätettiin salaojien uusimista parvekeurakan valmistuttua syksyllä 2026 ja annettiin hallitukselle 90.000 € valtuudet toteuttaa urakka. Työ tehdään säästövaroin.. Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 - 2029 2025, 2026, 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2026 Salaojien uusiminen ja asfalttikorjaukset. 2026 Parvekkeiden korjaukset 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
1999 Pihan asfaltointi 2000 Myrskypellien asennus 2002 Parvekeremontti 2003 Jätekatos. 2003 Kattoremontti 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet 2010 Lukitus sento-avaimille. 2010 A-saunan peruskorjaus. 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010-11 Piha-alue, leikkivälineet 2011 Ilmastoinnin säätö. 2011 Lämmitysverkoston perussäätö, patt.ventt. vaihto 2013 Sisäänkäyntien katoslipat 2014 Hissien uusiminen 2016 Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit, valokuitusisäverkko. 2016 B-saunan peruskorjaus 2017 Lämpökeskus. 2017 Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö. 2017 Kuituliittymät 2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville. 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2021-22 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Vesikaton peruskorjaus. 2024 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Asunnon kylpyhuone remontoitu vuonna 2016. Keittiö koneineen sekä kaikki pinnat uusittu 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut: Reilun kilometrin etäisyydellä.
Lähikauppa: Sale Forssa kävellen noin 600m
Liikenneyhteydet: Helsinki - Pori pysäkki lähistöllä
Koulut: Akvarellin koulu noin 300m kävellen
Päiväkoti: Akvarellilla on myös päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
FORSSA

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
65 677,36 €
Neliöhinta
1 179,49 € / m²
Velkaosuus
3 322,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,85 € / kk
Pääomavastike
28,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Kylmä vesi 5,36 e/m3 ja lämmin vesi 18 e/m3 Osakas/asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tölönraitti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 330,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounaismaan Isännöinti, Siironen Saila, 010 731 7916
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
61
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, tölön liikekeskusksessa pesula ja väestönsuoja
Pintamateriaalit
Keittiö: maalatut seinät, vinyylilankku. Olohuone: maalatut seinät, vinyylilankku. Makuuhuone 1: maalatut seinät, vinyylilankku. Kylpyhuone: laatta, laatta.