209 000 €228 m²

Leinikkitie 20, Koijärvi, Forssa5 h, k, kph/khh, wc, takkah., var x3, ter., navetta, ak

Myyntihinta
209 000 €
Asuinpinta-ala
228 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koijärvi
Kaupunki
Forssa

Maalaismaisemissa tyylillä remontoitu kokonaisuus, jossa mieli lepää!

Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen, joka koostuu upeasta pihapiiristä yhdessä vanhan navettarakennuksen, hirsisen piharakennuksen, maakellarin sekä tärkeimpänä mäen päällä komeilevan, kattavasti remontoidun päärakennuksen kanssa. Kokonaisuuden täydentää navetan vintti, joka toimii halutessasi vaikka juhlatilana.

Päärakennus on läpikäynyt mittavat remontit. Katto-, ikkuna- ja käyttövesiputkiremontin lisäksi kaikki pintamateriaalit ovat viime vuosina uusittu. Kylpyhuone- ja saunaosasto loistavat lähes uutta ja tyylillä mietittyä pintaa. Keittiö on avattu avaraksi tilaksi ruokailutilan kanssa, jossa työskentelytilaa tarjoaa lisäksi iso saareke. Tilava olohuone aukeaa talon toiseen päähän yhdessä neljän makuuhuoneen kanssa. Tunnelmallinen takkahuone tarjoaa toisen oleskelutilan saunan jälkeen.

Maltilliset asumiskustannukset ovat ilmalämpöpumpun ja kahden varaavan takan ansiota.

Toiminnallisuutta tuo navetan sisään rakennettu sähköovella toimiva autotalli, remonttipaja sekä isot tilat, joissa on jo valmiina karsinat kahdelle hevosellekin.

Kaupan yhteydessä myydään kolme eri kiinteistöä, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 2,8 hehtaaria. Asuinkiinteistöllä on siistin pihapiirin lisäksi marjapensaita ja hedelmäpuita.

Kulkuyhteyksien puolesta bussilla pääsee kolme kertaa päivässä Forssan keskustaan sekä omalla autolla Forssaan on vain 20 minuuttia ja Tampereelle alle tunnissa.

Tätä kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaika mahdollisimman pian!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leinikkitie 20, 31130 Forssa
Kaupunginosa
Koijärvi
Kohdenumero
80435002
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
228 m²
Tontin pinta-ala
2,81 ha
Kokonaispinta-ala
260 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph/khh, wc, takkah., var x3, ter., navetta, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja lipasto, mustat hyllyt. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Pergola.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone 3 kpl ja maakellari
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2003 / 2004. Yläpohjaa on lisäeristetty (puhallusvillaa levyvillan päälle) Kylmiö on poistettu (nyt varasto). Ikkunat ja ulko-ovet uusittu v. 2012. Vesikate uusittu v. 2018. Huippuimuri uusittu v. 2018. Sisäpuoliset käyttövesiputket uusittu v. 2021 (komposiitti) Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2021. Erillinen wc remontoitu v. 2021. Keittiö remontoitu v. 2021. Kylpyhuone- ja saunatilat remontoitu v. 2022. Takkahuoneen takkaan muurattu takkasydän, takka maalattu ja lasiluukku uusittu v. 2022. Terassi rakennettu v. 2022. Sadevesikaivot asennettu v. 2022. Kuivahuone remontoitu v. 2024. Kaikki sähköpatterit uusittu v. 2022-2024 (sähköjä uusittu osittain). Kattotuolit korjattu olohuoneen osalta v. 2025. Olohuoneen osalta osittain uusittu yläpohjan eristeet v. 2025. Pintaremontit osissa 2021-2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
61-403-6-46, 61-403-6-3, 61-412-8-10
Postitoimipaikka
Forssa

Hinta

Myyntihinta
209 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 330 086,79 €

Muut maksut

Kiinteistövero
450 € / vuosi
Tiemaksut
160 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Maanvarainen betonilaatta (ei valesokkeli).
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.07.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,81 ha
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Kaupan yhteydessä myydään kolme eri kiinteistöä, joiden yhteenlaskettu ala on 2,81 ha. Kiinteistöjen pinta-alat eritelty alla: 61-403-6-46: 2,094 ha. 61-403-6-3: 6270 m2. 61-412-8-10: 900 m2.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja vanha navetta, jossa autotalli, paja, varastotilaa, 2 kpl karsinoita (hevosille). navettaan mahdollista ottaa vesi vieressä olevasta kaivosta. autokatos, johon mahtuu 3 autoa. liiterirakennus, maakellari.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteine, tuulikaappi, kuraeteinen.
Keittiön lattia
Laminaatti (kosteuden kestävä)
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Varusteet: kaappi Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: kaappi Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/paneeli Makuuhuone 3: Varusteet: kaappi Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/paneeli Makuuhuone 4: Varusteet: kaappi Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: tapetti/paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varusteet: vuolukivitakka (varaava), ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Grillikatos, maakellari, kasvihuone.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöllä lisäksi 3 kpl rengaskaivoja.
Viemäröinti
Saostuskaivot 2 kpl. Lisätietoja: Muoviviemärit.