224 000 €50,5 m²

Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
292,90 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Valoisa kaksio Leppävaaran sydämessä omalla saunalla

Tämä viihtyisä 50,5-neliöinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla Espoon Leppävaarassa, vain kivenheiton päässä kattavista palveluista. Kauppakeskus Sellon monipuoliset mahdollisuudet avautuvat vain 200 metrin päässä, ja liikkuminen on vaivatonta erinomaisten juna-, bussi- ja Raidejokeri-yhteyksien ansiosta. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä kattavat liikuntamahdollisuudet, kuten kuntosalit ja uimahalli.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Rauhallinen makuuhuone tarjoaa hyvät puitteet lepoon, ja tilava keittiö kutsuu nauttimaan ruoanlaitosta. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.

Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja siinä on tehty kattavia päivityksiä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023. Lisäksi olohuoneen ja makuuhuoneen seinät on maalattu vuonna 2024, mikä tuo kotiin raikkaan ja viimeistellyn ilmeen. Parkettilattiat viimeistelevät kodikkaan tunnelman.

Vuonna 2004 valmistunut Asunto Oy Espoon Maksima on hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiö panostaa säännöllisesti kiinteistön kunnossapitoon ja modernisointiin, mikä takaa asumisen laadun myös tulevina vuosina.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Ratsukatu 8, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
61758067
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
1 989 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät
Tulevat remontit
2026 Palovaroittimet hankinta ja asennus, sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus), huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta , lämmönjakokeskuksen uusiminen (suunnittelu), ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen (toteutus) , patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö (kilpailutus) 2027 Julkisivusta punajäkälän poisto, viemärit: Sadevesiviemärin saneeraus tarvittavilta osin 2028 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu)
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja sauna uusittu joulukuussa 2023. Muutostyöilmoitus toimitettu taloyhtiölle. 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinnan suunnittelu, ikkunoiden kuntotutkimus. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu. 2024 Vesieristevaurio B 41 kylpyhuone, vesivahinko A 30 kylpyhuone, sadevesiviemäri saneeraus, märkätilat: vesivahinko B 36 kylpyhuone, pumppaamo uusittu sadevesipumppaamon toinen pumppu, silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin 2023 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu), lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), sähköautojen latauspisteet (toteutus). 2022 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys. 2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2020 Elementtisaumojen uusiminen: Uusitaan itä- ja pohjoissivujen elementtisaumat (toteutus) 2020 Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus. 2019 Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin. 2018 Elementtisaumojen uusiminen (toteutus). 2017 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu). 2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2013 Märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, pistoilmapuhaltimien huoltokierros. 2012 Talon liikuntasauman uusiminen, 2011 Valaistuksen liiketunnistimen lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. julkisivun puuosien huoltomaalaus, turvakameroiden hankinta autohalliin. 2004 Kiinteistön vastaanottotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Sello 0,2 km
Ruusutorpan koulu 0,4 km
Alueella useita päiväkoteja 0,4 km. Useita kuntosaleja 1 km
Leppävaaran uimahalli ja maauimala 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli TV, DNA Welho
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiölaajakaista, DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
224 000 €
Neliöhinta
4 435,64 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
292,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autokansipaikan ja autopihapaikan vuokra. Autohallipaikka: 65 € / kk. Muu maksu - Varastovuokra: 114,84 € / kk
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Maksima
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asunto Oy Espoon Maksima yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Maksiman huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 16.8.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
1 989 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949 00101 Helsinki, 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Joanna Hattunen, puhelin 040 774 7270, joanna.hattunen@hsi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema, linja-autoasema ja Raidejokeri 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: mihin asennettu.
Lainalaskuri