604 800 €97 m²

Riihitontuntie 2 E, Olarinluoma, Espoo4mh+oh/rt+kt+kph/khh+s+erill.wc+var.

Velaton hinta
604 800 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Olarinluoma
Kaupunki
Espoo

Koti, jonne arki rauhoittuu. Upea erillistalo yhtiön palveluilla!

Palkittua arkkitehtisuunnittelu LUO arkkitehdeiltä halutulle Tontunmäen alueelle.

Riihitontun Lehdossa jokainen koti avautuu omalle pihalleen. Tilavat piha-alueet laajentavat etenkin kesäisin kodin luonnon äärelle – oma iso piha tuo paikan lasten leikeille, kesäpäivien oleskelulle tai puutarhatöille omassa pihapiirissä. Terassi toimii luontevana jatkeena sisätiloille. Kohde sijaitsee erinomaisten palveluiden, koulujen ja päiväkodin läheisyydessä ja silti lähiluonnon rauhassa. Kaikki asunnot sijaitsevat kahdessa kerroksessa ja niillä on oman piha-alueen ja terassin lisäksi parveke.

Jokaiselle asunnoista kuuluu niiden yhteydessä sijaitseva oma katosautopaikka sähköauton latausvalmiudella. Lisäksi voit halutessasi ostaa piha-autopaikan lämpötolpalla. Lämmin huoneistokohtainen varastotila sijaitsee yhtiön varastorakennuksessa.

TALO 97m2 Viiden huoneen tilava koti tarjoaa huolella suunnitellut puitteet sujuvalle arjelle ja viihtyisälle yhdessäololle. Alakerran lähes 30-neliöinen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus muodostaa kodin luonnollisen kohtaamispaikan. Suuret ikkunat avaavat näkymän omalle sisäpihalle ja tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta läpi päivän. Olohuoneessa on myös osittain korkeaa tilaa tuoden lisää valoisuutta ja avaruutta. Keittiön U-mallinen ratkaisu tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiö rajautuu luontevasti omaan syvennykseensä ruokailutilan ja olohuoneen jatkeeksi, mikä mahdollistaa yhdessäolon myös ruokaa laittaessa, mutta toimintojen sijoittelun ansiosta tiskit eivät näy olohuoneeseen. Alakerran makuuhuone toimii oivallisesti työhuoneena, vierashuoneena tai rauhallisena päämakuuhuoneena. Yläkertaan sijoittuvat kolme makuuhuonetta muodostavat oman viihtyisän ja rauhallisen kokonaisuutensa. Yläkerran suurimmasta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, mistä on iltaisin mukava katsella luonnon rauhoittumista. Kodinhoitotila sijoittuu käytännöllisesti makuuhuoneiden läheisyyteen. Saunaosaston lisäksi tässä kodissa on kaksi wc:tä. Tilava eteisaula sujuvoittaa arkea. Tämä koti taipuu moneen tarpeeseen!

Kaupanteon jälkeen pääset valitsemaan mieluisat kodin pintamateriaalit joko sistussuunnittelijan luomasta harmonisesta mallistosta tai vapaasti toimittajan valikoimasta. Osa materiaaleista on lisähintaisia. Lisätietoja saat myynniltämme ja kohteen esitteistä.

Nämä kodit ovat nyt varattavissa! Asunto varataan tekemällä varaussopimus, varausmaksun suuruus on 2 000€, joka luetaan osaksi kauppahintaa. Sitova myynti alkaa, kun rakennuslupa on saanut lainvoiman. Arvioitu valmistuminen on 05-06/2027. Kohde on ostajalle turvaa antava RS-kohde. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. kiinteistövero, kiinteistövakuutus, isännöinti ja huoltoyhtiön palvelut yhteisalueilla. Kohteen rakentaa vakavarainen ja erinomaiset referenssit omaava Talora Oy.

Haluatko kuulla lisää? Ota yhteyttä myyntiimme:

Uudisovi Uusimaa Oy

Marika Parhiala, LKV Hanna Saarenkylä, LKV p. 045 856 9060 p. 044 2484 281

Visualisointikuviin on merkitty, mistä huoneistotyypistä ne on laadittu. Maisema vaihtelee asunnoittain. Visualisointikuvat saattavat sisältää lisähintaisia tuotteita.

Perustiedot

Sijainti
Riihitontuntie 2 E, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Olarinluoma
Kohdenumero
80513677
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
3 461 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh/rt+kt+kph/khh+s+erill.wc+var.
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valmistuminen 05-06/2027.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Ostaja valitsee materiaalin, hintaan sisältyy laminaattitasot. Moderni ja kaunis keittiö, jossa Integroidut Electroluxin kodinkoneet ja Topi-keittiöiden kalusteet. Ostaja valitsee mieleisensä materiaalit kaupan teon jälkeen kalustetoimittajan esittelytilassa. Tarkemmat tiedot ja esimerkkejä sisustusratkaisuista saat kohteen materiaaliesitteestä.

85m2 ja 92m2 asuntojen keittiöissä saareke.
97m2 asunnoilla on U-muotoinen keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Saunallinen pesutila, johon valittavissa haluamansa sävymaailma. Paneloitu sauna pilarikiukaalla.

85 m2 asuntojen sauna- ja pesutilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa ja kodinhoitotila toisessa kerroksessa erillis-wc:n yhteydessä.
92 m2 asunnon sauna- ja pesutilojen yhteydessä ensimmäisessä kerroksessa on kodinhoitotila, lisäksi toisessa kerroksessa on pienempi pesutila ja erillis-wc.
97m2 asuntojen pesutilojen yhteydessä toisessa kerroksessa on kodinhoitotila, ensimmäisessä kerroksessa on erillis-wc.

Tarkemmat tiedot pesutilojen ja erillis-wc:eiden kalusteista saat myynniltä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisella asunnoista on wc-tilat molemmissa kerroksissa.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: pilarikiuas. Lasiseinäinen moderni ja viihtyisä sauna, jossa puupanelointi ja pilarikiuas,.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-15-20-23, -24.
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
604 800 €
Myyntihinta
233 096 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 235,05 € / m²
Velkaosuus
371 704 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,80 € / kk
Pääomavastike
1 149,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 382,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arvioidut vastikkeet:
-Hoitovastike 2,40€/m2 asuinhuoneistot
-Hoitovastike 8,64€/kk osakkeina myytävät piha-autopaikat lämpötolpalla (ei voi ladata sähköautoa)
-Pääomavastike A, sisältäen koron osuuden 1 149,45€/kk
-Pääomavastike A, sisältäen koron sekä lyhennyksen osuuden 2 413,36€/kk
Rahoitusvastiketta A sisältäen vain koron osuuden kerätään n. puoli vuotta valmistumisesta.
Hoitovastike kattaa mm. kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen, isännöinnin ja kiinteistön huollon yhteisalueilla. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiölainaosuuden voi maksaa kokonaan tai osan siitä kaupanteon yhteydessä ja myöhemmin. Yhtiölainaosuutensa kokonaan suorittaneelta ei kerätä Pääomavastike A:ta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vedestä kerätään ennakkomaksua, tasauslasku tehdään mitatun kulutuksen perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Riihitontun Lehto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: RS-kohde, yhtiölainaosuus n. 60%. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 898 215 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Rakennusmateriaali
Betoni, paalutettu teräsbetoni perustus, tuulettuva alapohja, puurakenteiset ulkoseinät ja välipohjat, rapatut julkisivut. ja puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto tai vinokatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 461 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu oma suojaisa piha-alue.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin kuvaus
Yhtiö omistaa ja hallitsee kahta tonttia, kiinteistötunnukset 49-15-20-23 ja -24.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu sen yhteydessä oleva autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu asunnon yhteydessä oleva katosautopaikka, jossa valmius sähköauton latauslaitteistolle. Lisäksi yhtiössä on 10 osakkeina myytävää piha-autopaikkaa lämpötolpalla (ei voi ladata sähköautoa).
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Muut tilat
Kaikille huoneistoille kuuluu lisäksi terassi, piha-alue, eteistila, aulatila, tekninen tila sekä lämmin irtaimistovarasto taloyhtiön varastotilassa. 97m2 asuntojen parvekkeet ovat osittain kattamattomia. Asuntojen A-G terassit ovat länteen ja H-M itään aukeavia.
Keittiön lattia
Ostaja valitsee lattiamateriaalin, hintaan sisältyy laminaattilattia.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Ostaja valitsee lattiamateriaalin, hintaan sisältyy laminaattilattia.
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
85 m2n asunnoilla on kolme toisessa kerroksessa sijaitsevaa makuuhuonetta, joista yhdestä on kulku parvekkeelle. 92m2 asunnolla on kolme toisessa kerroksessa sijaitsevaa makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti parvekkeelle. 97m2 asunnoilla on neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee ensimmäisessa kerroksessa. Yhdestä makuuhuoneista on käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Viihtyisä oleskelu- ja ruokailutila, josta käynti terassille ja omalle pihalle. 97m2 asunnoilla on ositttain korkeaa tilaa oleskelu/ruokailutilassa.
Olohuoneen lattia
Ostaja valitsee lattiamateriaalin, hintaan sisältyy laminaattilattia.
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.