299 000 €89 m²

Haapaniemenrinne 5 C, Vanhakartano, Espoo3h+k+kkh+s

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
382,70 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vanhakartano
Kaupunki
Espoo

Ihastuttava rivitalokolmio Espoon Haapaniemessä.

Kahden tason rivitalohuoneisto on huonejaoltaan selkeä kokonaisuus. Sisääntulokerroksessa on keittiö, ruokailutila ja olohuone, ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta, sauna, vaatehuone ja toinen wc. Yläkerran ikkunanäkymä on kolmeen eri suuntaan, mikä tuo huoneistoon runsaasti valoa.

Takapihan terassilla on tilaa pihakalusteille, sekä myös kesän ruukkupuutarhalle. Mikä ihanampaa, kuin pieni vilvoitteluhetki saunan jälkeen omassa rauhassa.

Tämän valoisan päätyhuoneiston parhautta on sen näkymä, joka siintää yli Järvenperän peltojen. Täällä voi ihailla vuodenaikojen vaihteluja ja nauttia maalaismaisemasta keskellä Espoota.

Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteossa.

Mynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Perustiedot

Sijainti
Haapaniemenrinne 5 C, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Vanhakartano
Kohdenumero
619881
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1,60 ha
Kokonaispinta-ala
89 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kkh+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksen päätöksellä yhtiölle on otettu Helsingin Seudun Osuuspankilta lainaa 80 000 €, josta on syyskuussa 2025 nostettu 15 000 € ja loput 65 000 € nostetaan keväällä 2026. Laina on tarkoitettu seuraavien kulujen kattamiseen; palovaroittimien hankinta jokaiseen huoneistoon, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä puuosien kunnostus ja maalaus.. Suunnitellut: 2025-2026 Puuosien kunnostus, viemäreiden huuhtelu, J-talon sokkeleiden paikkaus, jyrsijäverkotukset yläpohjiin, lämpökamerakuvaus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2029 Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus, lämmönvaihtimen uusinta. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus, J-talon sisäpuoliset korjaukset, E talon huoneiston eristekorjauksia 2024 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, leikkialueiden korjaukset 2023 Väestönsuojien tarkistus 2022 Parvekkeiden lasituksen rakennesuunnittelu, yhden talon yläpohjan eristeiden uusiminen 2021 Kattojen sammaleiden poisto, sähköautojen latausvalmius 2020 Sähköautojen latausselvitys, uusi opastetaulu, pihavalaistuksen parantaminen (jatkuu) 2019 Katon kuntotutkimus,parvekkeiden kaiteiden ja aitojen maalaukset, pelastussuunnitelma, sokkelin saumaukset, uudet postilaatikot 2018 Etuovien pikkukaiteiden korjaus 2017 WC-laitteiden pohjaventtiilit 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 Käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty, julkisivumaalaus ja räystäiden maalaus 2013 Viemäriverkoston kunnon tarkastus, peruskuntoarvio 2011 Parvekkeiden ja perkoloiden puuosien maalaukset. Asunnon remontit: Jääkaappi ja pakastin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
297 568,12 €
Neliöhinta
3 359,55 € / m²
Velkaosuus
1 431,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
382,70 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
382,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Yhtiökokousessa 12.5.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta vastaamaan lainan todellisia korkoja ja kuluja. 1.7.2026 alkaen vastikkeet ja taloyhtiömaksut: Hoitovastikkeet 4,50 €/m2/kk, myynnissä olevalle huoneistolle 400,50 €/kk (4,30 €/m2/kk). Pääomavastiketta aletaan periä 1.7.2026 alkaen 0,70 €/m2/kk niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan kerralla pois. Myynnissä olevan huoneiston lainaosuuden rahoitusvastike on 106,40 €/kk. Vesimaksut säilyvät ennallaan 17,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat säilyvät annallaan 22,00 €/kpl/kk Pääomavastike 0,70 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,60 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hanninen OyPiritta Ruutikainen
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan