465 000 €116 m²

Messinkitie 1 C, Kuurinniitty, Espoo4h,avokeittiö,2xkph,s,wc,parvi (yj. 4h+k+s)

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
394,40 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kaupunki
Espoo

Olemme Espoon Kuurinniityssä, ja iloisin mielin esittelen teille kodin, josta löytyy kodikasta tunnelmaa sekä erinomaiset tilat suuremmallekin perheelle.

Kodin sydän on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen, mutta hieman totutusta poikkeava kodikas kokonaisuus. Olohuoneessa hurmaa noin 4,5 metrin osittainen huonekorkeus sekä lähes kattoon asti ulottuvat ikkunat, jotka tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa. Tilava olohuone mahdollistaa monenlaisia sisustusratkaisuja, ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö on sekä kaunis että käytännöllinen riittävän säilytys – ja työskentelytilansa ansiosta. Keittiö on yhtenäinen olohuoneen kanssa, mutta juuri sopivasti katseilta piilossa, joten kipot ja kupit eivät häiritse. Olohuoneen varaava takka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa ja ruokailutilasta on käynti etelä – länsisuuntaiselle terassille, jossa viihtyy pitkälle iltaan. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Varsinaisia makuuhuoneita on kolme, mutta myös parvi on ollut nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä. Parvelle on asennettu tyylikäs turvalasiseinä, joten tila toimii tarpeen mukaan makuuhuonekäytössä tai työtilana, näkymät ainakin ovat upeat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, ja yläkerran aulaan mahtuu tarvittaessa työpiste. Kylpyhuoneita kodissa on kaksi, yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 ja alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna sekä kodinhoitotila. Alakerran kylpyhuoneesta on ovi terassille, joten saunasta pääsee helposti terassille vilvoittelemaan. Alakerrassa myös erillinen wc.

Kuvaustiimin terveiset ovat ihastelevia. He näkevät toinen toistaan kauniimpia koteja ja tätä kotia kuvaaja jäi pohtimaan jopa omaksi eli nyt kannattaa tulla tutustumaan paikanpäälle. Kuvat ovat hyvät, mutta todellisuus on vielä hurmaavampi.

As. Oy Espoon Messinkikallio on vuonna 2004 omalle tontille valmistunut yhtiö, joka muodostuu kuudesta erillistalosta. Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa ja toinen katoksen vieressä ulkopaikkana. Lisäksi yhtiön pihalla on kaksi vieraspaikkaa.

Espoon Kuurinniitty on rauhallista ja arvostettua omakotitaloaluetta luonnon keskellä. Kuurinniityn sijainti ihan Keskuspuiston laidalla tarjoaa upeat lenkkimaastot kesäisin ja hiihtoladut talvisin. Tuomarilan kuntoportaille kipaiset noin vartissa. Kuurinniitty tunnetaan yhteisöllisyydestään ja hyvästä naapuruudestaan. Alueen Facebook-ryhmässä tiedotetaan yhteisistä asioista ja kutsutaan erilaisiin tapahtumiin, joissa pääsee tutustumaan naapureihin. Vuosien varrella alueella on järjestetty muun muassa keskiviikkoisia petankki iltoja, lasten Halloween kauhupolkuja sekä laulavien Kuurinniittyläisten parvekekonsertteja.

Tämä koti on yksinkertaisesti ihana! Olethan yhteydessä, niin sovitaan oma esittelyaikasi.

Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner 040-1202701 mari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Messinkitie 1 C, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kohdenumero
20266100
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
3 721 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h,avokeittiö,2xkph,s,wc,parvi (yj. 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2021.
varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikro.
Työtaso puuta. Pyörillä oleva aputaso, jossa laatikot.
Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia parketti.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone / kodinhoitohuone:
suihku, amme, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, allastaso (laminaatti), kaappi, peili, lattialämmitys. Käynti ulos.
Seinät ja lattia laatoitettu. Kodinhoitohuoneen puolella seinät maalattu.

Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2020.
varustelu: suihku, wc-istuin, allastaso (puuta) ja laatikostot, peili, käsisuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys.
Seinät ja lattia laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allaskaappi, peili, käsisuihku. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneen kaapisto, eteisen kaapisto, portaiden alla oleva varasto sekä kylmä irtaimistovarasto.
Näkymät
Vehreät näkymät yhtiön pihalle ja osin takapihan kallioille.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 2026 Tiilikatteen kunnon seuranta vuosittain 2026-2030 2026 Tiilikatteiden pinnoitus tarvittaessa 2026-2030 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2026 Kosteiden tilojen silikoni saumojen uusiminen 2026 Varaudutaan vuosittain uusimaan lämminvesivaraaja / IV-kone 2026-2030
Tehdyt remontit
2006 Terassi 2009 Takka (Warmauunit) 2011 Kodinhoitohuoneeseen lisätty kuivauskaappi kaapin tilalle. 05/2012 yläkerran aulan ilmalämpöpumpun asennus 2013 Parven lasitus (turvalasi) 2016 Alakerran parketti 2018 Telia avoin kuitu 2020 Yläkerran kylpyhuoneen remontti 2020 Ilmalämpöpumpun asennus parvelle. 2021 Keittiön remontti TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Pihanpainuma korjaus 2024 Korjaustyöselitys pihanpainuma 2024 Naapuritontilla olevien ongelma puiden kaatoja 2023 VSS tilan tiiveyskoe yms. tarkastus 2022 Vesikatteiden puhdistus, läpivientien korjaus ja harjan tiivistäminen 2021 Tekniseen tilaan lisätään lattiakaivo 2020 Julkisivujen maalaustöiden loppuun saattaminen 2019 Julkisivujen maalaus 2019 Parvekerakenteiden pohjien korjaus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Lämpökuvaus ja raportti 2014 Rakennusten julkisivujen ikkunalevyjen huoltomaalaus 2014 Tiilikatteen ja rännien kuntoa seurattu huoltoyhtiön toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: sähkökiuas, seinät puupaneeli ja lattia laatoitettu .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kuurinniitty n. 700m, Alepa Tuomarila n. 1,4km, Kauppakeskus Grani n. 2,4 km, jossa palveluita mm. K-Supermarket sekä S-Market, Ihana kukkanen, postin pakettipalvelut. Koulut: Ymmerstan koulu n. 1,3 km ja Saarnilaakson koulu 3,9 km, Kauniaisten lukio n. 4,4 km, Espoo International school noin 10 min bussimatka Lisätietoa palveluista: Bussiyhteys Tapiolan Ainoan metroasemalle sekä Iso Omenaan, bussipysäkille n. 100m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, kuivauskaappi, terassin purje, olohuoneen seinään kiinnitetyt kaapit (Muurame) Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
465 000 €
Neliöhinta
4 008,62 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
394,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: *Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaiseen veden mittaukseen perustuvassa tasauslaskutuksessa. *Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 22 400 kWh. *Vuonna 2025 sähkölasku ollut keskimäärin 217 €/kk (sähkö ja sähkön siirto). *Ilmoitettu sähkönkulutus sekä sähkölaskun määrä perustuu 5 henkilön kulutustottumuksiin ja on näin ollen suuntaa-antava. *Yhtiökokouksessa 20.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. *Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. *Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä. *Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Messinkikallio
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 viimeinen voimassaolopäivä 10.7.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 721 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy Nimismiehenpelto 4 B 02770 Espoo
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo Kivenlahdenkatu 1A 02320 Espoo Isännöitsijä: Jarkko Hukkanen 050-5027721
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asemalle n. 2,5km.
Lämmitys
Sähkö, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla. Yhteisjärjestelysopimus 10.6.2003 (isännöitsijäntodistus) As. Oy Espoon Messinkikallion ja As Oy Messinkimetsänvälille on solmittu yhteisjärjestelysopimus, joka määrittelee kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja rasitteista. Rasite kohdistuu Messinkikallion tontilla olevaan jätekatokseen, väestösuojaan ja tekniseen tilaan. Sopimuksessa määritellään myös yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jaosta suhteessa Messinkikallio 774 k-m2/Messinkimetsä 1950k-m2. Yhteislaskutuksen piirissä on kiinteistöhuolto, ulkoalueiden hoito, talvikunnossapitoja osittain jätehuolto. Laskutus tapahtuu kerran vuodessa em. suhteiden mukaisesti. Huoneisto A:n omistajalla on rauhan aikana yksinomainen oikeus käyttää varasto/VSS-tilaa huoneistokohtaisena varastonaan. Em. osakkeenomistaja ei ole oikeutettu tekemään tilaan muutoksia ja on velvollinen sallimaan tilassa sijaitsevien VSS-laitteiden huollon ja kunnossapidon. Huoneiston A hoitovastiketta laskettaessa käytetään kuitenkin kerrointa 1,1. .
Muut tilat
Parvi (ollut nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä): Seinät maalattu, lattia parketti, ilmalämpöpumppu Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatoitettu, kaappi, lämminvesivaraaja. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto/naulakko Yläkerran aula: seinät maalattu, lattia parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto, kulku parvekkeelle MH2: seinät maalattu, lattia parketti MH3: Seinät maalattu, lattia parketti
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia parketti