290 000 €104 m²

Auringonkatu 8 D, Olari, Espoo5h+k+rt+kph+ter. (Yj:4h+th+rt+k+kph)

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
520 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tässä kodissa yhdistyvät moderni ilme, huolella toteutettu remontti ja toimiva pohjaratkaisu tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olarin vehreissä maisemissa sijaitseva asunto tarjoaa avarat yhteiset tilat, kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä oman työhuoneen - kokonaisuuden, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin rauhalliseen tunnelmaan ja yhtenäiseen ilmeeseen. Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja kauniisti jatkuva vinyylilankkulattia tekevät tiloista ilmavia ja valoisia. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin perheen kuin ystävien kanssa. Ikkunoista näkyvät vehreät maisemat ovat osa sisustusta ja lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja ulos saakka.

Tyylikäs saarekekeittiö on toteutettu laadukkaasti ja käytännöllisesti. AINA-keittiöiden kokonaisuudessa yhdistyvät runsas säilytystila, selkeälinjainen design ja arjen toimivuus. Keittiö avautuu kauniisti ruokailutilan suuntaan, mikä tekee tilasta sosiaalisen ja kutsuvan.

Makuuhuoneet ovat valoisia, ja niiden sijoittelu tarjoaa hyvin omaa tilaa perheenjäsenille tai etätyöskentelyyn. Lisäksi erillinen työhuone tuo joustavuutta asumiseen - tila toimii mainiosti kotitoimistona, harrastehuoneena tai vaikka vierashuoneena. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti kiinteillä kaapistoilla ja liukuovikaapeilla.

Kylpyhuone on moderni ja harmoninen kokonaisuus, jossa suuret laatat, puunsävyiset yksityiskohdat ja sähköinen lattialämmitys luovat hotellimaista tunnelmaa. Myös käytännöllisyys on huomioitu - pyykkihuolto sujuu vaivattomasti omassa nurkkauksessaan.

Vuonna 2022 täysin asuinkäyttöön saneerattu huoneisto tarjoaa huoletonta asumista modernissa muodossa. Kokonaisvaltainen remontti on toteutettu huolella ja taloyhtiön valvonnassa, mikä näkyy laadukkaana lopputuloksena.

Olari tunnetaan vehreästä ympäristöstään, hyvistä palveluistaan ja sujuvista yhteyksistään. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, kaupat kuin kattavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudetkin. Tämä koti tarjoaa modernia ja helppoa asumista rauhallisessa ympäristössä - kokonaisuus, jossa viihdytään pitkään.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on 1570 €/kk.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Auringonkatu 8 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21189426
Kerros
0 / 3
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
5 180,5 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+kph+ter. (Yj:4h+th+rt+k+kph)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. - Saarekekeittiö, AINA-keittiöt
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Sähköinen lattialämmitys ja pyykkikaappi vetokoreilla. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2026 Putkiston kuntotutkimus 2026 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu 2027 Lämmitysverkoston perussäätö 2026-2028 Vesikatteen saneeraus 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
Tehdyt remontit
Käyttötarkoituksen muutos toimistosta asunnoksi, rakennusvalvonnan osittainen loppukatselmus on toimitettu 08.11.2022 ja rakennusvalvonnan loppukatselmus on toimitettu 08.01.2026. Taloyhtiö on valvonut remontin. Kyseessä on ollut kokonaisvaltainen osakasmuutostyönä toteutettu huoneistoremontti vuoden 2022 aikana. Osakas on rakentanut huoneistoon kaikki sisäpuoleiset asiat uudelleen, mukaan lukien keittiön ja märkätilat sekä vesikalusteet jne. Osakas vastaa rakennusvalvonnan kanssa käydyistä neuvotteluista ja viranomaisen vaatimien toimenpiteiden oikeellisuudesta sekä suorituksista. Yhtiö ja liiketilojen osakkaat ovat allekirjoittaneet sopimuksen käyttötarkoitusmuutoksen edellytyksistä ja ehdoista 5/2020 TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävät korjaukset yhtiössä: 2025 Salaojat ja pihahankkeen valmistuminen 2025 Vesikaton saneerauksen suunnittelu aloitettu 2025 Palovaroittimet, paineenalennusventtiili päävesimittarille. 2023-2024 Salaojien ja piha-alueiden hanke- ja korjaussuunnittelu 2021 A, F ja G-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2020-2021 B ja D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2018 B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2017 Julkisivu- ja parvekekorjaus, kaikkien parvekkeiden lasittaminen (vastuu yhtiöllä) 2015 Lukitusten uusiminen. 2014 Lämmönjakokeskuksen ja automaation uusiminen. 2010 Ikkunaremontti, parvekeovien uusiminen, leikkialueen kunnostus 2007 Antenniverkon kunnostus, Parvekekattojen uusimisia, E-kylmähuoneen saneeraus, DEFG-talon eteläsivun koristelasien uusiminen. 2006 Parvekekattojen uusimisia, E-kylmähuoneen saneeraus, DEFG-talon eteläsivun koristelasien uusiminen 2004 Parvekkeiden teräsosien maalaus. 2002 Kylpyhuonekorjaukset. 1994 Vesikattokorjaukset. 1992 Parvekekorjaukset Koko kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
262 480,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 788,46 € / m²
Velkaosuus
27 519,61 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 3 julkisivu ja parvekesaneeraus: 8907,73 €.
Huoneistokohtaiset velkaosuudet maksettavissa touko- ja marraskuussa

Pääomavastike 5 salaojien ja piha-alueiden korjaus: 18 611,88 €
Huoneistokohtainen velkaosuus maksettavissa 31.1 ja 31.7 kuluitta, muuten 400 €

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
520 € / kk
Pääomavastike
284,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
804,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov 3 julkisivu- ja parveke: 130 €/kk (1,25 €/m2/kk)
POV5 salaojat ja piha-alueet: 154,02 €/kk (1,481 €/m2/kk)

Hallituksen esitys kustannuksista yhtiökokoukselle (26.5.2026) 1.7.2026 lähtien (ei vahvistettu):

Hoitovastike: 5,40 €/m2/kk (540,80 €/kk)
Pääomavastike 3 (Julkisivu- ja parvekesaneeraus): 1,235 €/m2/kk (128,44 €/kk)
Pääomavastike 5 (Salaojat): 1,487€/m2/kk (154,64 €/kk)

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 23 €/kk Saunamaksu 16 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 18 §: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hannanpesä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
73
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 13.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 180,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Metsäneidonkuja 12 02130 Espoo Janette Norvio p. 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2011 Kuntoarvio 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Salaojaselvitys 2017 Julkisivujen asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2018 Vesikatteiden kuntotarkastus 2019 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus ' 2019 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2020 Saunaosastojen kuntotarkastus 2020 Kellaritilojen näkykyvien valurautaviemärien tarkastus 2020 Tontin puiden kuntoarvio 2022 Kuntoarvio 2022 Märkätilojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. piha-autopaikkoja: 52.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, talokohtaiset kuivaushuoneet. Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön, ks. yhtiöjärjestys 16 §. Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Mikäli remontissa tehdään purkutöitä, tulee osakkaan tehdä asbestikartoitus ja toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle muutostyöilmoituksen liitteenä. Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2020: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Hyväksyttiin liiketilojen osalta, että ne muutetaan asuinhuoneistoiksi liiketila osakkaiden kustannuksella. Hallitus tulee esittämään varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2026 muutostyön kohteena olleiden asuinhuoneistojen ottamista yhtiön kunnossapitovastuulle. Muutostyöt on saatettu loppuun taloyhtiön valvojan hyväksymällä tavalla. Hallitus esittää, että kunnossapitovastuu muutettujen ja korjattujen rakenneosien ja laitteiden osalta määräytyy asunto-osakeyhtiölain (4 luku) säännösten mukaisesti siten, että yhtiön kunnossapitovastuu kattaa myös nyt vastaanotetut rakennuksen ja huoneistojen osat. .
Muut tilat
- Eteisessä kiinteä liukuovikaappi peiliovella - Terassilla teräsrunkoinen puukaide ja sen päälle asennettu terassilasitus, terassilta on käynti ulos
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: - Kuivat tilat; PowerStep9000-sarjan vinyylilankku - Kosteat tilat; LPC Rocks 500 lasitettu porcelanato mosaiikki 5x5 White tasapintainen matta - Terassin lattia; betoni. Seinämateriaalien kuvaus: - Kuivat tilat; Tasoitus- ja maalaus F497 Paperi - Kosteat tilat; LPC Rocks 500 lasitettu porcelanato laatta 60x60 White tasapintainen matta rektifioitu. Kattomateriaalien kuvaus: - Kuivat tilat yleensä; Tasoitus- ja maalaus puhtaanvalkoinen - Kosteat tilat; Lämpökäsitelty haapa 15x120 STS. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattioissa vinyylilankku - Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa vapaasti seisova liukuovikaappi