289 000 €65 m²

Ylismäentie 12 H, Olari, Espoo 3 h, avokeittiö, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3H+KT+S)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
607,75 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

KULMAHUONEISTO, JOSSA YHDISTYY HILLITTY ELEGANSSI, VAALEAT VÄRISÄVYT JA RUNSAS VALO

Tämä valoisa kolmen huoneen päätyhuoneisto on tyylipuhdas tulkinta pohjoismaisesta asumisesta: vaaleat sävyt, parkettilattiat ja huolitellut linjat tekevät tiloista rauhalliset ja ajattomat. Avokeittiön sydämenä on tyylikäs saareke, joka toimii niin aamukahvin kuin viinilasillisenkin nauttimispaikkana sekä illanistujaisten luontevana kohtauspaikkana. Kivitasot, integroidut laatukodinkoneet ja induktioliesitaso tuovat keittiöön premium-tason käyttömukavuutta. Tila avautuu saumattomasti olohuoneeseen sekä ruokailutilaan – juuri sellaisena kuin moderni koti parhaimmillaan on.

Oma, tyylikäs sauna on hienovaraista luksusta, jossa viikon kiireet liukenevat löylyn lempeydessä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone viimeistelee kokonaisuuden, jossa jokaisella tavaralla on oma paikkansa. Ikkunoista on avarat ja vehreät näkymät. Päätyasuntona myös oma rauha. Etelään aukeava lasitettu parveke on kuin oma pieni keidas, jossa mielellään rentoutuu kesäpäivänä kirjan ääressä tai vaikkapa rauhoittuu päiväunille.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2021, joten tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi. Esteetön ja helppo kulku hissillä, myös suoraan parkkihallista kotiovelle. Parkkihalli toimii kätevästi AimoParkin sovelluksella ja siellä on hyvin tilaa asukaspysäköintiin sekä vieraspaikkoja. Hyvin varusteltu kuntosali on asukkaiden vapaassa käytössä. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat huippuhyvät, sillä Keskuspuiston lenkkipolut lähtevät kotiovelta. Täydellinen myös liikenteellisesti, sillä Kehä II on vieressä ja bussipysäkki heti taloyhtiön edessä.

Tartu ainutlaatuiseen tilaisuuteen ja nappaa tämä unelma omaksesi ennen kuin kukaan muu ehtii!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Ylismäentie 12 H, 02250 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20596812
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
992 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avokeittiö, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3H+KT+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bidee-suihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2026-2030: Ei toimenpiteitä Taloyhtiö on lähes uusi, rakennusvuosi 2021
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen lattialämmitys korjattu rakennusyhtiön toimesta osana vuositakuukorjauksia. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 parveke/julkisivuliittymien tiivistykset takuutyönä Lujatalon toimesta. 2026 Aurinkoritilöiden kiinnityksien parannukset takuutyönä Lujatalon toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 446,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
607,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
607,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuutus periä tai olla perimättä yhden tai kahden (1–2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Hallitukselle annettiin myös valtuutus muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Olarinhuipun Herkules
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 90 Viimeinen voimassolopäivä 30.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
992 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy
Isännöinti
H&H Isännöinti Oy, Haukitie 10 H, 02170 Espoo Benjamin Holmström, info@hhisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki/ rakennusvalvonta. www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä : Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin vuokra päättyy
26.05.2119
Tontin vuokra
53388 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
SSR Uusimaa Tonttiyhtiö
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yksi huoneistokohtainen varasto, pyörä/ulkovälinevarastot, monitoimitila, palvelueteinen, saunatilat. Yhtiöjärjestys 7 §: Parveketupakointikielto. Yhtiöjärjestys korjaukset ja kunnossapitovastuu osakas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.