239 000 €67 m²

Kulovalkeantie 10 B, Tuomarila, Espoo3h, avok, kph, s + las.parv.

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
321,60 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

Espoon Tuomarilasta löytyy viihtyisä, arvostettu ja rauhallinen Kulovalkean asuinalue, joka tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luontoa, arjen sujuvuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Nyt myynnissä 3./4. kerroksen valoisa kolmio, joka hurmaa hyvin suunnitelulla pohjalla sekä siistillä ulkoasullaan.

Tässä kodissa arki on helppoa ja huoletonta. Heinäkuussa jo valmiiksi kohtuullinen vastike laskee entisestään, mikä tekee asumiskuluista poikkeuksellisen edulliset.

Keittiö on siisti, toimiva ja kompaktisti suunniteltu kokonaisuus saarekkeineen. Olohuoneen yhteyteen sijoittuva ruokailutila tarjoaa hyvin tilaa myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja kylpyhuone saunoineen muodostaa käytännöllisen kokonaisuuden, johon myös pesutorni mahtuu tarvittaessa. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen ja avara näkymä miellyttää silmää ympäri vuoden. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta lämpiminä kuukausina ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti.

As. Oy Espoon Rälssimies on omalle tontille rakennettu ja hyvin hoidettu yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen erikseen vuokrattaviksi autopaikkoja myös sähköauton latausmahdollisuudella. Lisäksi asukkailla on käytössään mm. erillinen verkkokellari, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Taloyhtiönetti 10M on maksuton ja lisämaksusta voit korottaa sen jopa 1000M asti.

Kulovalkeantien puoliväliin sijoittuva sijainti takaa erityisen rauhallisen ja vihreän, puistomaisen asuinympäristön. Tuomarilan juna-asema on lähellä ja hyvät yhteydet valtateille takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omallakin autolla.

Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä kuten myös luonto- ja lenkkipolut, urheilupuistot ja ulkoilureitit alkavat lähes taloyhtiön pihalta. Vieressä sijaitseva luonnonsuojeltu metsä Kasavuori tekee luonnossa liikkumisesta aivan poikkeuksellisen upeaa ja Kirkkojärven uusittu ulkoilureitti johdattelee Tuomiokirkon suuntaan. Useat asukkaat kuvailevat aluetta miellyttäväksi niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Vaikka harva tietää aluetta, ei sinne kerran muuttaneena halua enää pois.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV, SKVL Laatuauktorisoitu yritys

Perustiedot

Sijainti
Kulovalkeantie 10 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
65586037
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
4 548 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s + las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Sälekaihtimet alalaseissa
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. 2025 uusittu allas, allaskaappi, taso ja peilikaappi, tehty seinien pinnoitus/maalaus. Bideesuihku
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 IV-koneen korjaus, nuohous ja säätö 2026 Ikkunoiden kunnon tarkastus 2026 Taloautomaatiojärjestelmän uusinta 2026 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2027 Katon pinnoitus 2029 Märkätilojen kuntoarvio / kosteusmittaus 2029 Palovaroittimen uusinta 2030 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (tien puolen linja) Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026: Yhtiössä on meneillään kaukolämpölaitteiston, kiinteistöautomaation ja huoneistojen patteritermostaattien uusinta sekä ilmainvaihdon korjaus, joka rahoitetaan osin yhtiölainalla ja osin hoitovastikevaroin. Yhtiön on ottamassa 150.000 euroa pääomalainan korjauksiin. Tästä on tulossa nyt myytäville osakkeille arviolta noin 3187,50 euroa lainaosuutta (arvioitu rahoitusvastike noin 34,53 €/kk). Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
11/2025 KPH remontti. Uusittu allas, allaskaappi, taso ja peilikaappi, tehty seinien pinnoitus/maalaus 08/2024 Vessanpönttöä ympäröivän silikonisauman uusiminen 2016 Asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu (Mitsubishi). Vesikaton tarkastus, huolto- ja tiivistyskorjaus 2025 Takapihan asvaltointi 2025 Hissin taajuusmuuttajan uusinta (A-rappu) 2025 Ilmanvaihdon kokonaisvaltainen selvitys 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu ( tien puolen linja ) 2025 Tukimuurin päällisen pellitys 2025 Huoneistojen ovitiivisteiden, painikkeiden uusiminen ja vetokahvojen lisäys 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Kaukolämpölaitteiston uusinnan suunnitelma 2024 Muurien tarkastus 2024 Lämpökuvaus 2023 Hissin taajuusmuuttajan uusinta (B-rappu) 2023 Hissien etäyhteyden päivitys 4 G 2023 Katon pesu ja suojakäsittely 2022 Ikkunapuitteiden korjaukset 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Elementtisaumojen uusinta 2021 Valaistuksen uusinta led-valoiksi 2020 Kuntoarvio ja PTS-laadinta 2020 Viemäreiden huuhtelu 2020 Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus ja rappausten korjaus 2019 Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2019 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus 2019 Palokatkojen tarkastus ja tiivistäminen 2018 Salaojien toiminnan tarkastus, uusinta kahden vuoden kuluttua 2018 Parkkipaikan asfaltin korjaukset 2018 Yläpohjan lisäeristyksen korjaus 2018 Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus 2018 Vesikaton tarkastus ja huoltokorjauksia 2018 Leikkipaikan turvallisuustarkastus 2017 Vesikaton puhdistus ja läpivientien korjaus 2017 Väestönsuojan tiiveyskoe 2016 Sadevesikaivojen tyhjennys 2016 Kuntoarvio ja 10v korjaukset 2016 Tukimuurin kunnon selvittäminen 2015 IV-kanavanuohous ja säätötyöt 2014 Kattorakenteiden korjauksia 2013 LVI-korjauksia 2013
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lasiovi. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, 10M yhteys sisältyy laajakaistavastikkeeseen, lisämaksusta nopeus on korotettavissa aina 1000M asti

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
3 567,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
321,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 1,50 € / kk. Autopaikkavuokra (ala parkkipaikka) 20 €/kk Autopaikkavuokra (piha) 25 €/kk Autopaikkavuokra (lataus) 30 €/kk Huoneiston käyttösähkön kustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Erityisvastike on laajakaistavastike. Hoitovastike laskee 1.7.2026 alkaen tasoon 4,30 €/m2 (nyt 4,80 €/m2). Tämän huoneiston osalta hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 288,10 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiössä on meneillään kaukolämpölaitteiston, kiinteistöautomaation ja huoneistojen patteritermostaattien uusinta sekä ilmainvaihdon korjaus, joka rahoitetaan osin yhtiölainalla ja osin hoitovastikevaroin. Yhtiön on ottamassa 150.000 euroa pääomalainan korjauksiin. Tästä on tulossa nyt myytäville osakkeille arviolta noin 3187,50 euroa lainaosuutta (arvioitu rahoitusvastike noin 34,53 €/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Rälssimies
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
4 548 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoviisikko
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jukka Miettinen, 0503223575
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 25300 https://kartat.espoo.fi/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, autopaikat jaetaan isännöitsijän ylläpitämän jonotuslistan mukaan.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Ilmalämpöpumppu, parvekkeen alalasien kaihtimet.