350 000 €82,5 m²

Kartanonpolku 3 F, Soukanranta, Espoo3h+k+kph+s+käyttöullakko+wc+rt+tk (yhtiöjärj.muk. 3h+ku+k+kph+s)

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
222,75 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Soukanranta
Kaupunki
Espoo

Omalla tontilla meren läheisyydessä sijaitseva tunnelmallinen rivitalo Soukanrannassa!

Mittavat saneeraukset läpikäynyt merellisessä Soukassa sijaitseva taloyhtiö, jossa mm. käyttövesiputket, ja sähköt on uusittu nykynormien mukaisiksi.

Myytävän huoneiston osittain avoin ja yhtenäinen keittiö on valoisa ja tehokas ja keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä pöytätasoa työskentelyyn. Keittiö jatkuu luontevasti yhtenäiseen ja hyväpohjaiseen olohuoneruokailutilaan, jonka voi kalustaa monin eri tavoin oman elämäntilanteen ja tarpeen mukaan.

Yhtenäisestä tilasta on kulku kauniille ja suojaisalle terassille, jonne mahtuu hyvin vaikka grillaamaan nauttimaan ulkona syömisestä ja auringonotosta kauniilla ilmalla. Terassi toimii mukavana lisähuoneena keväästä syksyyn. Tila jatkuu hyvin hoidetuksi piha-alueeksi, jossa on laatoitusta, istutuksia ja nurmikkoa.

Sisääntulokerroksessa on kodin värimaailmaa mukaileva vaalea wc, jonne mukavasti myös luonnonvaloa tulee ikkunasta.

Makuuhuoneet sijaitsevat keskikerroksessa omassa rauhassaan luontevasti pesu- ja saunatilojen läheisyydessä. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja helposti kalustettavia. Toisesta makuuhuoneesta on käynti myös parvekkeelle merinäkymin.

Ullakkokerroksen ullakkohuone toimii nykyisillä asukkailla vieras- ja työhuoneena. Huoneessa on todella runsaasti säilytystilaa liukuovien takana lähes koko seinän leveydeltä sekä näkymää merelle.

Keskikerroksen hyväpohjaiset vaaleat pesutilat ovat saunatilojen yhteydessä. Kauniit lasitiili-ikkunat antavat mukavasti luonnonvaloa tilaan, jossa kodinhoidollekin on oma paikkansa.

Tunnelmallisen ja tilavan saunan pikanttina yksityiskohtana on lasitiili-ikkuna sekä pehmeät löylyt antava kiuas. Saunatiloista pääsee vilvoittelemaan samassa kerroksessa olevalle suojaisalle parvekkeelle merinäkymin.

Huoneistossa on todella runsaasti säilytystilaa useiden liukuovikomeroiden ja -tilojen ansiosta ja Suomen sääolosuhteissa helpotusta arkeen tuova laattalattia liukuovilla varustetussa tuulikaapissa. Autokatoksen yhteydessä on myös huoneistolle kuuluva eristetty varastotila n 4m2.

Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla jossa myös lapsille löytyy lasten leikkipaikka leikkimökkeineen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa; oma katospaikka sekä oman katospaikan kohdalla pihapaikka. Myytävällä huoneistolla katospaikalle on asennettu sähköauton latausyksikkö.

Meren läheisyydestä rantaraitteineen, palveluista ja hyvistä liikenneyhteyksistä nauttivalle sijainti on täydellinen, Klobbenin uimaranta ja venesatama sijaitsevat muutaman sadan metrin etäisyydellä. Esittelyt ja lisätiedustelut pipsa@pipsahonkasalo.fi tai 040 552 8832.

Tutustu suosituksiini, kun haluat luotettavaa ja laadukasta palvelua kotisi myyntiin: www.pipsahonkasalo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kartanonpolku 3 F, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukanranta
Kohdenumero
80509753
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
2 119 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 82,5 m2, käyttöullakko 21,5 m2, josta 12 m2 yli 1,6 m korkeaa tilaa.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+käyttöullakko+wc+rt+tk (yhtiöjärj.muk. 3h+ku+k+kph+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa ja tehokas vaalea osittain avokeittiö, jossa hyvin säilytystilaa sekä pöytätasoa työskentelyyn. Varustus: LG:n side by side jääkaappi ja -pakastin jääpalatoiminnolla, AEG:n keraaminen kalusteisiin upotettu liesi sekä uuni, kalusteisiin upotettu astianpesukone, liesituuletin, paikka mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Keskikerroksessa hyväpohjaiset vaaleat pesutilat saunatilojen yhteydessä. Kauniit lasitiili-ikkunat antavat mukavasti luonnonvaloa tilaan, jossa kodinhoidollekin on oma paikkansa. Varustus: Suihku, suihkukaappi, kaksi peilikaappia, allas, allaskaapit, erillinen kaapisto, wc-istuin, paikka pesutornille, lattialämmitys (sähkötoiminen), lattiakaivo. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulokerroksessa kodin värimaailmaa mukailevan vaalea wc, jossa luonnonvaloa tilaan tuova ikkuna. Varustus: Peilikaappi, allas, taso, wc-istuin, bidee-suihku, lattilämmitys (sähkötoiminen).
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Todella runsaasti säilytystiloja liukuovikaapistojen, kaapistojen, portaiden alustilan, ullakkokerroksen sekä autokatoksen luona olevan erillisen eristetyn ulkovaraston ansiosta.
Näkymät
Läpitalon näkymät omalle sisääntulopuolelle sekä osasta ikkunoita merelle ja meren puolelle.
Tulevat remontit
Hallituksen 6.5.2026 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmia vuosille 2026-2031, esitellään osakkaille varsinaisessa 2026 yhtiökokouksessa kesäkuussa. (Pyydä välittäjältä vuoden 2025 kpts vuosille 2025-2030) Ikkunat: Ikkunoiden korjaus / vaihtoa käsitellään yhtiökokouksessa 2026 2026 Roskakatoksen maalaus, leikkipaikan kunnostaminen (tehty keväällä 2026) 2027 Merenpuoleisen 3. kerroksn paneelien kunnontarkastus 2028 Tontin viemärin tarkastus 2029 Ei päätettyjä korjauksia 2030 IV-kanavien puhdistus 2031 Ei päätettyjä korjauksia Huom! Äkillisten arvaamattomien vahinkojen ja taloyhtiön rahoitustilanteen mukaan työjärjestystä voidaan muuttaa. Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
2011: -Rännien ja syöksyputkien uusinta -Asuntojen kattojen paikkamaalaus -Roskakatoksen maalaus -Korvausventtiilien uusinta 2013: -C ja F huippuimurit vaihdettu.C, D ja F antenniverkoston korjauksia. C ja F turvakytkimet asennettu. 2014: -Kattojen uusiminen 2015: -Huippuimureita uusittu 5kpl (A,B,D, E ja G) 2017: -Merenpuoleisen seinän maalaus 3krs - Sähkökaapin lattianrajassa olevien puuosien uusiminen -Sokkelin homekartoitus -Pihakasvillisuuden kunnostaminen -Roskakatoksen ja leikkimökin maalaus 2019-2020: -Autokatoksen uusiminen 2020: -IV-kanavien puhdistus ja säätö -Leikkipaikan kunnostus -Sähköautojen latausinfra -Pihalaatoituksen uusimista 2024 -Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2025: - Käyttövesiputket - Sähkösaneeraus - Sähköpääkeskus - Tiivistys, talotekniikka ja huoneistosaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen tilava sauna, jossa pikanttina yksityiskohtana lasitiili-ikkuna pesutilojen puolelle sekä pehmeät löylyt antava kiuas. Saunatiloista pesutilojen kautta pääsy vilvoittelemaan suojaisalle parvekkeelle, josta merinäkymää.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, muutaman minuutin automatkan päässä lisäksi Ison Omenan kauppakeskus sekä Lippulaivan kauppakeskus.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Melu/haju/tärinä/tms: Ei tiedossa. Kuumuus/kylmyys/veto: Ei tiedossa. Tuhohyönteiset/jyrsijät/tms: Ei tiedossa. Toiminnalliset ja tekniset viat: Ei tiedossa. Muut viihtyvyyteen vaikuttavat seikat: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
345 105,54 €
Neliöhinta
4 242,42 € / m²
Velkaosuus
4 894,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222,75 € / kk
Pääomavastike
96,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
585,76 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

266,48 € on huoneistolle kuuluva luottolimiittivastike. Vesimaksun osalta on vesimaksuennakko, joka tasataan käytön mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 266,48 € / kk Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on luottolimiitti, jossa saldo on 28.5.2026 mukaan 730.000,00 euroa. Tämä muutetaan lainaksi 2026. Huoneistoihin kohdistuva velkaosuusarvio on tällä hetkellä 1.278,45 €/m2. Myytävän huoneiston velkaosuusarvion osuus on 105.472,13 €. Taloyhtiö on myös pidättänyt rakennusajan vakuutena 27.132,05 €. Tämä tulee maksettavaksi 2 vuoden kuluttua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kartanonpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Tekninen tila ja autokatos sekä jokaiselle huoneistolle kuuluva noin 4 m2 kokoinen ulkovarasto. Kaapeli-TV:n ja valokuidun lisäksi myytävässä huoneistossa on DNA:n ylläpitämä laajakaistayhteys. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on luottolimiitti, jossa saldo on 28.5.2026 mukaan 730.000,00 euroa. Tämä muutetaan lainaksi 2026. Huoneistoihin kohdistuva velkaosuus on tällä hetkellä 1.278,45 euroa/m2. Myytävän huoneiston osalta arvio on 105.472,12 euroa. Taloyhtiö on myös pidättänyt rakennusajan vakuutena 27.132,05 euroa. Tämä tulee maksettavaksi 2 vuoden kuluttua. Taloyhtiön kiinnitykset: 848 409 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2036, Lisätiedot: Tehty olemassa olevalle rakennukselle 9.5.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 119 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Hausmates Oy, Jarmo Paananen, jarmo@hausmates.fi, 044 2381 837
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kattavat liikenneyhteydet; bussipysäkki, metroasema sekä omalla autolla helposti pääväylille.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Mikrobinäyte päätyseinä/ilmavuodot asunnot G, A ja B.
Pihan kuvaus
Kaunis ja hyvinhoidettu sekä suojaisa piha-alue. Yhtiöllä rakennusoikeutta jäljellä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 100.15€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10973.86 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön tontilla on isännöitsijäntodistuksen tiedon mukaan käyttämätöntä rakennusoikeutta 720 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Osakkaan antaman tiedon mukaan autolle kuuluu 1 autokatospaikka sekä 1 pihapaikka. Pihapaikka oman katospaikan edessä. Myytävällä huoneistolla on katospaikassa sähköauton latausasema asennettuna. Taloyhtiöllä on lisäksi kaksi vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkeenomistajan antaman tiedon mukaan huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, katospaikka sekä pihapaikka oman katospaikan edustalla. Sähkö-/hybridiautojen 3,7 kW suko-latauspisteen lisäksi katoksessa on sähköpistokkeet kahden auton lämmittimille. Lisäksi yhtiön pihassa on kaksi vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-tv, ulkovarasto ja valokuitu (Valokuitunen)
Muut tilat
Sisääntulokerroksessa ruokailutila olohuoneen yhteydessä, tuulikaappi, jossa säilytystilaa liukuovikomeroiden takana sekä Suomen sääolosuhteisiin ihanteellinen laattalattia. Portaiden alaosa on fiksusti hyödynnetty hyvänä säilytystilana. Ullakkokerroksen huone, joka toimii työ- tai vierashuoneena ja jossa on todella runsaasti säilytystilaa liukuovien takana.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet keskikerroksessa omassa rauhassaan luontevasti pesu- ja saunatilojen läheisyydessä. Molemmat makuuhuoneet tilavia ja helposti kalustettavia. Toisesta makuuhuoneesta käynti myös parvekkeelle, josta merinäkymää. Ullakkohuone toimii nykyisillä omistajilla vieras- ja työhuoneena. Huoneessa on todella runsaasti säilytystilaa liukuovien takana lähes koko seinän leveydeltä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja yhtenäinen olohuone-keittiö-ruokailutila, jossa hyvä pohjaratkaisu ja mahdollisuus kalustaa tilaa monin eri tavoin oman tilanteen ja tarpeen mukaan. Yhtenäisestä tilasta kulku kauniille ja suojaisalle omalle terassille, jossa hyvin tilaa grillaamiselle ja syömiselle ulkona kauniilla ilmalla. Terassi toimii mukavana lisähuoneena keväästä syksyyn.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja osalaatoitus
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, missä asennettuna Verhotangot Ulkona terassilla oleva puinen säilytyslaatikko Kiinteät valaisimet ulkona terassilla Terassimarkiisi