349 000 €97,5 m²

Pellavakuja 1 A, Kauklahti, Espoo4h+k+s+at

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
574,75 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Tilava rivitalon päätyasunto myynnissä Kauklahdessa

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja sitä on hyvin hoidettu. Lämmönlähteenä on kaukolämpö. Asunnon alakerrassa on kaunis vuonna 2023 uusittu keittiö ja sen yhteydessä ruokailutila ja keittiö. Keittiöstä on käynti kauniille ja suojaisalle terassille ja pihalle. Sisäänkäynnin vieressä on lämmin autotalli. Alakerrassa on myös wc:n ja kodinhoitohuoneen yhdistelmä.

Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja niitä viilentää ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on sauna. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Asunto on todella siistissä kunnossa ja ehdottomana kohokohtana on suojainen ja kaunis piha. Autotallin lisäksi on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erikeseen hintaan 7500€.

Sijainti on loistava! Kävelyetäisyydellä on lähikaupat ja juna-asema. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut: Petri Kajaan LKV 0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pellavakuja 1 A, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
80510343
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
3 995 m²
Kokonaispinta-ala
111,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat pitävät sisällään lämpimän autotallin.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Upea vuonna 2023 remontoitu keittiö ( ei jääkaappi ja pakastin). Varustus: Jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, liesituuletin. Työtaso täyspuuta. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiöstä on käynti suojaisalle terassille ja piha-alueelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas ja hana, allaskaappi, bidee-suihku. Koko tila on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, peili, allas ja hana, allaskaapisto, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kaapisto. Koko tila on laatoitettu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu 5m2 kylmä pihavarasto ja n. 2m2 lämmin varastotila yhtiön väestönsuojassa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 IV-kanavien eristysten korjaus (arvio 5 000€) 2026 Vesimittareiden uusinta (arvio 5000€)
Tehdyt remontit
2025 Ulkoverhouksen huoltomaalaus, lämmönjakokeskuspaketin uusinta, salaojien huuhtelu ja kuvaus, palovaroittimien uusinta 2022 Parkkipaikan aidan korjaus ja maalaus 2021 Graniittireunakivi Kauklahden Puistotien puolelle tonttia 2019 Ulko-ovien kynnysten korjaus 2017 Viemäripainauman korjaus E-F talojen kohdalla, Skanska 10-takuukorjaus 2016 Huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Julkisivun puuosien maalaus 2013 Sadevesikourujen uusimisia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
347 656,89 €
Neliöhinta
3 579,49 € / m²
Velkaosuus
1 343,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
574,75 € / kk
Pääomavastike
25,92 € / kk
Korjausvastike
104,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
705,17 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike pitää sisällään tontin vuokran.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 20€/hlö/kk, Autokatoksen hoitovastike on 33€/kk ja korjausvastike 6€/kk. Yhtiölle on avattu luotollinen tili korjaushankkeita varten 170 000€, josta käytössä 31.12.2025 oli 103 828,79€. Tämä muutetaan pääomavastikkeeksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Lopullinen velaksi muutettava saldo on selvillä hankkeiden valmistuttua. Kustannuksia ei ole jyvitetty osakkaille ja tuleva ostaja ottaa tälle asunnolle tulevan jyvityksen vastatakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Liinumi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 410 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 995 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Kari Rossi, asiakaspalvelu@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupungin kaavoitusyksikkö tai kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: PTS/korjaustarveselvitys tehty 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2065
Tontin vuokra
41 337,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämmin autotalli ja lisäksi myyjällä on autokatospaikka, joka on ostettavissa erikseen hintaan 7500€.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Jokaisessa huoneessa on vaatekaapistot. Yhdestä huoneesta on käynti parvekkeelle. Lattiat parkettia ja seinät maalattu. Yläkerran aulatilan ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti kaikki makuuhuoneet.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa, Parkettilattia ja seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.