424 000 €111,5 m²

Kuningattarenkuja 5, Vanttila, Espoo5h+k+s+khh

Velaton hinta
424 000 €
Hoitovastike
284,33 € / kk
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vanttila
Kaupunki
Espoo

Espoon Vanttilassa sijaitseva paritalokoti omalla tontilla ihastuttaa heti ensisilmäyksellä. Rauhallinen sijainti palvelujen sekä hyvien liikenneyhteyksien äärellä tarjoaa kaiken tarvittavan lapsiperheelliselle. Kodissa on hyvin tilaa ja oma rauhallinen piha-alue. Asunto on hyvässä kunnossa ja huolella pidetty. Kolme tilavaa makuuhuonetta sekä mahdollisuus lohkota olohuoneesta erillinen työtila tai makuuhuone mahdollistavat isonkin perheen asumisen. Arjen mukavuutta lisää erillinen kodinhoitotila keittiön vieressä, kaksi erillistä kylpyhuonetta sekä erillis-wc, asunnon ulko-oven vierestä löytyvä asunnon oma autokatos. Asunnon tilava terassipiha runsaasti kukkivalla kirsikkapuulla sekä pensasistutuksilla luo kesäaikaan oman rauhaisan tilan viihtyä ulkosalla. Talvi- ja syksyaikaan olohuoneessa lämmittää varaava takka ja saunaan voi piipahtaa hetken mielijohteesta, sillä siellä lämpiää hetivalmis kiuas. Vanttila on vakiinnuttanut suosionsa lapsiperheiden keskuudessa. Mitäpä täällä kaipaisi lisää kun vieressä on uudehko koulu sekä päiväkoti ja läheltä löytyy Kauklahden runsaan tarjonnan omaava ruokakauppa K-Market Lasihytti sekä Lidl. Kauklahden kylältä pääsee Junalla ympäri pääkaupunkiseutua ja linja-autoyhteys vie Espoonlahden kauppakeskukseen sekä Metrolle. Asunnon läheisyydessä on myös aina Espoon keskuspuistoon asti ulottuva metsä, jossa talviaikaan on kattavat hiihtomaastot ja kesällä tilaa metsäretkille. Ulkoliikuntasali ja pallokenttä sekä leikkipuisto ovat myös asunnolta pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Varaa oma esittelyaikasi, Heini Paassola myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanttila
Kohdenumero
619626
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Tontin pinta-ala
6 676 m²
Kokonaispinta-ala
111,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Laattalattiassa lattialämmitys
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas: hetivalmiskiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit alakerran wc, peilikaappi yläkerran wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotila,kiinteät valaisimet.
kodinhoitohuonessa, wc-tiloissa ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Eteläparveke ja terassi.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksen 6.5.2026 päätökset: Hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutosesitys, yhtiöjärjestys astuu voimaan, kun PRH:lta on tullut hyväksyntä. Muutostarve koskee yhtiöjärjestyksen § 11. Ylimääräinen yhtiökokous 3.11.2025: Märkätilasaneerausta käsiteltiin, mutta hankkeeseen ei ryhdytty päätöksen jäätyä epäselväksi. Samassa yhteydessä päätettiin edistää sähköautojen latausjärjestelmän toteutusta. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin neuvottelemaan lainaehtojen muutoksista sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja vakuudet noin 70 000 € suuruisen hankkeen rahoittamiseksi.. Suunnitellut: Palovarottimien vaihtaminen 2026 Kylpyhuoneiden kunnostus 2030 Alapohjan tarkastus 2026-2027 Tonttiviemärin painuman tarkastelu 2026-2027 Sähköautojen latausinfra 2026 Ajoteiden kunnostaminen 2026 Katon kuntotarkastus (päivitys) 2026-2027 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Kylpyhuoneiden kunnostuksen kilpailutus 2025 Rakennusten ulkopuol. puuverhousten korjaus 2025 Pattereiden uusinta 2024 Kiinteistön puuosien korjauksia 2023 Tonttiviemärin kuvaus 2023 Kattojen ja välipohjien tarkastus. Korjaukset raportin perusteella 2023 Ilmanvaihdon sekä liesituulettimien kanavan puhdistus ja säätö, puhaltimien uusinta 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2022 D 1 - C 2 viemärien avaus, kuvaus ja raportti 2022 huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2022 huoneistojen wc-istuimien uusiminen 2021 pihavalaisimien kunnostus 2019 sadevesikaivojen tyhjennys 2019 viemäriputkien huuhtelu 2018 pihan tasaus 2017 G-H-talojen välisen viemäriputken korjaus 2017 C 1 ja H 1 räystäiden korjaus 2017 ulko-ovien maalaus 2016 valaisimien uusiminen 2016 rakennusten huoltomaalaus 2015 IV-kanavien nuohous 2013 D-talon alapohjan soratäyttö 2013 IV-kojetilan pakkasvahtien eristysten korjaus. Asunnon remontit: -lämpöeristetty varasto -keittiöremontti 2016 -ilmalämpöpumppu 2021 -kylpyhuoneen silikonien vaihto sekä kattopaneelin vaihto -seinien maalausta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K Supermarket Lasihytti, Lidl Kauklahti, Saunalahden S-Market, Espoonlahden Lippulaivan marketit, posti K Supermarket Lasihytti, kirjasto Entresse Espoon Keskus, Lippulaiva Espoonlahti, terveysasema Samarian terveysasema. Koulut: Vanttilan koulu 150m, Kurttilan ruotsinkielinen ala-aste. Päiväkoti: Vanttilan ja Vantinkulman päiväkoti. Puistoalue, jalkapallokenttä, ulkoliikuntasali, koripallokenttä, leikkipuisto, kaupungin puutarha, hiihtoladut ja metsäreitit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
424 000 €
Myyntihinta
421 824,10 €
Neliöhinta
3 802,69 € / m²
Velkaosuus
2 175,90 €

Vastikkeet

Hoitovastike
284,33 € / kk
Pääomavastike
55,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 20740 kWh/v, 250,00 €/kk. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet ja maksut 1.6.2026 alkaen. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) ollut noin 20740 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesitasaus mittarikulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä 1–2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä tarkastamaan pääomavastiketta, mikäli korkotilanne muuttuu oleellisesti tilikauden aikana. Sähköautojen latausjärjestelmä päätetty toteutettavaksi, hankkeen kokonaisuus n. 70 000 €. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden tästä lainasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Vantinpelto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 676 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
REIM Lohja Oy, Yvonne Koski
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Juna-asema Kauklahti ja bussiyhteys metrolle.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiössä on laatoitettu lattia lattialämmityksellä, seinät ja katto ovat maalatut Olohuoneen lattiapinnat ovat tammiparkettia, seinät ovat maalatut ja katossa on valkoinen rappausmaali. Eteisen lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys. Kaikkien makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia, seinät ovat maalatut ja kattopinnat ovat paneloitu vaalealla paneelilla. Yhden makuuhuoneen seinällä on tehostetapetti Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitetut, katot ovat puupaneloitu. Kodinhoitotilan ja yläkerran erillis-wc pinnat ovat: lattiat laatoitettu, seinät maalatut ja katto puupaneelia Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto on paneloitu puupaneelilla.