198 000 €48 m²

Haikaranportti 6 A, Laaksolahti, Espoo2h + k + kph + s + lasitettu parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
237,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa Asunto Oy Espoon Huvitukseen.

Espoon vehreässä Laaksolahdessa, odottaa sinua valoisa ja moderni kaksio ylimmässä kerroksessa. Tämä 48 m2 asunto on rakennttu vuonna 2008 ja se on siistissä kunnossa. Asunnon avarat näkymät ja lasitettu parveke tarjoavat paikan nauttia upeasta ilta-auringosta.

Asunnossa on vaalea keittiö, josta löytyy mm. astianpesukone, keraaminen liesi ja paljon kaappitilaa. Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle sekä kaapistot.

Asunto Oy Espoon Huvitus on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kohtuullinen hoitovastike (4,95 €/m2). Taloyhtiön oma tontti ja huoneiston yhteydessä myytävä autopaikka tekevät asumisesta entistä mukavampaa.

Haikaranportin alue tarjoaa hyvät puitteet sujuvaan arkeen ja aktiiviseen elämäntyyliin. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähikauppana palvelee S-market ja K-Market Laaksolahti, ja alueelta on hyvät yhteydet niin Leppävaaran kuin Tapiolankin palveluihin.

Alue sopii erinomaisesti myös teknologia-alalla työskentelevälle, sillä esimerkiksi Nokian toimipisteet Karaportissa ja Keilaniemessä ovat helposti saavutettavissa niin autolla kuin julkisillakin. Keilaniemi on yksi pääkaupunkiseudun merkittävimmistä yrityskeskittymistä ja metro tuo liikkumiseen lisää sujuvuutta.

Luonto ja ulkoilureitit ovat lähellä, ja alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen sekä nopeat yhteydet pääväylille ja Helsingin keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön lähellä Laaksolahden rantaa ja Sellon palveluita.

Myynti:

Lari Saarinen 0407633374 lari.saarinen@zansen.fi

Perustiedot

Sijainti
Haikaranportti 6 A, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80509921
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
4 549 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + s + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, kitchen_furniture ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat näkymät
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026 - 2030 2026 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa Viheralueiden kunnossapito Rappukäytävien pesu ja vahaus A-talon vesikaton räystäsrakenteiden suunnittelu ja korjaus Kuntoarvion tilaaminen 2027 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa Viheralueiden kunnossapito Rappukäytävien pesu ja vahaus IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö Parvekelasien tarkastus ja huolto Sokkelien elastisten saumojen korjaus tarvittavilta osin Huoltomaalaukset Salaojien huuhtelu ja kuvaus Kuntoarvion mukaan 2028 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa Viheralueiden kunnossapito Rappukäytävien pesu ja vahaus Kuntoarvion mukaan 2029 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa Viheralueiden kunnossapito Rappukäytävien pesu ja vahaus Kuntoarvion mukaan 2030 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet LVI-pienkorjaukset IV-suodattimien vaihdot huoneistoihin 2 kertaa vuodessa Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton korjauksia PTS-tarkstusraportin mukaisesti 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Vesikaton paikka- ja korjaustyöt 2024 Vesikaton PTS-tarkstus 2024 Hissien A-C kannatinliinojen ja vaimenninkumien uusinta 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (Parruparkki) 2022 IV-koneiden tarkastukset ja suodattimien vaihto huoneistoihin 2022 Rappukäytävien pesu ja vahaus 2022 Väestösuojan tarkastus ja kunnostus sekä tarvikkeiden uusinta 2022 Sokkelien elastisten saumojen tarkastaminen 2022 Päävesimittarin vaihto etäluentaa varten 2021 Parvekelasien huolto 2021 YIT suoritti lämpökuvaukset 10-vuotisvastuuseen kuuluvana työnä 2020 Varasto-ovien huoltomaalaukset 2019 Ikkunoiden tiiveyskorjauksia (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2019 Alapohjiin lisättiin kevytsoraa (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2019 A- ja B -talojen vialliset sähköpääkeskuksen ohjausmoduulien uusinnat 2019 Pohjaviemärien uusinta (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2019 Viemärien sukitukset (YIT suoritti rakennuttajan vastuukorjauksena) 2018 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market noin 900 m, K-Market Lähderanta noin 1,4 km , Bussipysäkki noin 100 m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikat. Yhtiöjärjestys 16 §. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea ilta-aurinko, vehreys (metsät ja puistot), Laaksolahden ranta (avanto talvisin), Sello, ylin kerros
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
4 125 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autohallivastike 44 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Huvitus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Häkkivarasto, kuivaushuone, pyöräkellari (b-talossa), leikkipiha,. Taloyhtiön lisätiedot: 11.2. Lisätietoja kohteesta 16 § Jos yhtiöjärjestyksen osakkeet nrot 2758-2962 (autohallipaikat) siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla: (kts. yhtiöjärjestys) 17 § Ilmalämpöpumput, Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu huoneistoonsa hallituksen luvalla noudattaen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa (22.12.2009/1599) on osakkaan muutostöistä säädetty. Ilmalämpöpumppu on asennettava Espoon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen ja hallituksen määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa asennetun ilmalämpöpumpun korjaamisesta, huollosta sekä mahdollisista vahingoista toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa myös rakenteiden ja pinnoitteiden ja piha-alueen saattamisesta ennalleen, mikäli pumppu poistetaan. Osakkeina olevat autohallipaikat sijaitsevat erillisessä paikoitustalossa. Kts. yhtiöjärjestys 2§ Huom! Yhtiön hallinnassa ei ole pysäköintipaikkoja asukkaille vuokrattavaksi. Kaikki 41 paikkaa ovat osakkaiden hallinnassa. Huoneiston pinta-ala ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisesti yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on yhtiöjärjestys (katso mm AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot). Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 559 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 549 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä, asiakaspalveu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Kaupunkisuunnittelukeskus Tekniikantie 15, 02150 Espoo +358 9 8162 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Vesikaton PTS-tarkstus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omilla osakkeilla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopaikka pysäköintihallin katolla, ei katettu. Paikka numero 77 joka omalla osakkeella. Lämmitystolppa ja valmius latauslaitteelle. HP: 5500 €.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali