398 000 €80,5 m²

Visakoivunkuja 14, Pohjois-Tapiola, Espoo3h+k+s+aula

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
322 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kaupunki
Espoo

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja avara rivitalokoti Pohjois-Tapiolan suositulta alueelta. Taloyhtiössä on suuret remontit kuten käyttövesiputket, energiaremontti (siirtyminen maalämpöön) ja ikkunaremontti juuri tehty, taloon tulee valokuitu, ja asuntoon kuuluu autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, sillä se sijaitsee lapsiystävällisellä alueella, jossa päiväkoti, koulu ja leikkipuisto ovat aivan lähellä. Mitä muuta voi enää toivoa?

Kodin olohuone hurmaa korkealla huonekorkeudellaan ja tilan tuntua lisäävät suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa. Vuonna 2025 uusittu keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä kvartsitasoilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuosina 2024–2025, ja ne tarjoavat arjen luksusta mm. sadesuihkun ja Tulikivi-kiukaan muodossa. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on äänieristetyt seinät ja ovet, mikä takaa rauhalliset unet. Yläkerran aulatilaa voit käyttää esimerkiksi työpisteenä tai kolmantena makuutilana. Taloyhtiön toisessa asunnossa, jossa on sama pohja, on rakennettu erillinen wc yläkertaan, joten tätä on mahdollisuus miettiä tämänkin huoneiston kohdalla. Samoin makuuhuoneiden väliseinät ovat kevyitä, joten niitä voidaan tarpeen mukaan siirtää.

Asunnon oma piha avautuu etelään, ja se on täydellinen paikka nauttia auringosta. Yhteisellä piha-alueella on suojaisa leikkipaikka lapsille. Koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä, samoin puistot ja ulkoilualueet. Siksi tämä rauhallinen asuinalue onkin erityisesti lapsi- ja koiraperheiden suosiossa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja metro sekä rautatieasema ovat helposti saavutettavissa. Tapiolan, Mankkaan ja Niittykummun monipuoliset palvelut ovat lähellä, ja autolla pääset esimerkiksi Munkkiniemeen vain 12 minuutissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet ja rauhallisen asuinympäristön. Tilaa esittely: Joanna Asunmaa os. Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@suomenvalitysliike.fi, kiitos!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Visakoivunkuja 14, 02130 Espoo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kohdenumero
80509872
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinhuoneiston pinta-ala 80,5 m2. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto n. 5,0 m2 sekä
asunto-osakeyhtiö Koivunvesan G-portaan kellarikerroksessa sijaitseva irtaimistokomero.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+aula
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vuonna 2025 kodinkoneineen uusittu keittiö, kaapistot, täyskorkea jääkaappi, integroitu pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin huippuimurilla, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kvartsitasot, seinät välitila lasia, lattia vaalea kovapuu tammilattiaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024-2025. Sadesuihku, suihku, wc-istuin (seinämalli), taittuva suihkuseinä, valopeili (säädettävissä valonsävyjä ja kirkkautta), sähkölämmitteinen pyyhekuivausteline, pystykaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuoneen ovi on äänieristeovi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, portaiden alla oleva säilytystila, kylmä ulkovarasto noin 5m2, lämmin kellarikomero.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle Vuosina 2026–30 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet 2026 Yhtiön valokuituverkko rakennettu huoneistoihin vuonna 2024, operaattorikytkentä toteutetaan vuonna 2026. 2026-2027 Kattojen korjaukset A-R talot, rännien suoristukset, tikapuiden uusinta. 2026-2027 Sähköautojen lataushankkeen suunnittelu / yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2026-2030 Piha-aitojen kunnostaminen, asukkaat kunnostavat omatoimisesti / 1000- 500 eur. v 2026-2030 Piha-alueiden kunnostus / 500 eur. v 2026-2030 Kivituhkatien kunnostus / 500 eur. v
Tehdyt remontit
1998–2002 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset 2004–2005 Julkisivujen puuverhouksien ja lämmöneristeiden uusiminen 2007 Lämmitysverkon peruskorjaus 2009–2010 Vesikattojen peruskorjaus: josta esitetty takuukorjausvaatimuksia talvella 2011 esiintyneiden vuotojen jäljiltä 2011 Lukoston uusiminen 2011 Osan olohuoneiden isojen ikkunoiden korjaus 2011 Uudet postilaatikot 2012 Talojen A-J katoille pitkille lappeille lumiesteet toinen rivi 2012 Taloyhtiö liittyi Soneran valokuituverkkoon 2013 Pihan peruskorjaus hankesuunnittelu: -sisältäen pintavesien ohjauksen 2014 Pihan peruskorjaus: Kokonaisvaltainen piharemontti sisältäen pintavesien ohjauksen, istutusten uusiminen, pihakiveykset, valaistus ja leikkipaikka 2015 Nurmikon kasvuun lähtötarkastus, puutteet korjattu 2016–2018 Ulkovarastojen korjaukset/muutokset: B:n varasto uusittu kokonaan ja A:n, C:n, D:n ja F:n katot 2016 ja 2018, kaikki loput 2019. Aluekartta ja opasteet 2020 Uusittu H- ja I huoneistojen välinen päätyseinäpanelointi 2020 Varastojen juuripellit 2021-2022 Maalämpö urakka / Ekolämpönen Oy. Rakennusten väliset käyttövesi- ja lämmitysputket uusittiin maalämpöurakan yhteydessä. 2021-2022 Energiaremontti (taloyhtiön lämmitysmuodon muutos kaukolämmöstä maalämpöön 2021, talojen välisten putkikanaalien uusinta sekä kylmän veden paineentasausventtiilin asentaminen 2021, käyttövesikierrossa olevien pattereiden vaihto lämmitysvesikiertoon 2021, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien vaihto 2022) 2022 A-asunnon korjaustyöt 2024 Yhtiön valokuituverkko rakennettu huoneistoihin, operaattorikytkentä kesken 2024 Huoneistojen käyttövesi- ja lämmitysputket sekä lämmityspatterit uusittiin ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. 2025 Katon tiivistys korjaus S-Y talo ja huoneiston S kattovuoto korjaus. 2025 Palovaroittimien asennus yhtiöntoimesta. 2 kpl / huoneisto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna on remontoitu vuonna 2024-2025. Tulikivi- kiuas, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja katto leppäpaneelia, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päiväkoti 380 m, leikkipuisto 370 m, koulu 620 m. Bussipysäkki 450 m, metro 2,8 km, rautatieasema 5,2 km. Lapsiperheystävällinen alue, joka on useiden puistojensa ansiosta myös koiraihmisten suosiossa. Tapiolan, Mankkaan ja Niittykummun palvelut ovat lähellä, ja esimerkiksi Munkkiniemeen ajat autolla 12 minuutissa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Yhtiön laajakaista Valokuitu, Telia 10Mbit / s. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C).

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
375 943,08 €
Neliöhinta
4 944,10 € / m²
Velkaosuus
22 056,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
322 € / kk
Pääomavastike
147,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
469,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koivunpahka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,25 ha
Isännöinti
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy, Mia Ahonen, 010 292 1992
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Kaunis oma piha aurinkoiseen etelään. Pihojen keskellä on suojaisa lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Asunto Oy Koivunpahka omistaa tontista 50 %. Asunto Oy Koivunvesa (y-tunnus: 0426748-2) omistaa toisen puoliskon.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoon kuuluu autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
kellarikomero ja ulkovarasto
Muut tilat
Yläkerran aulatilan seinät maalattu, lattia Merbau parkettia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maali, lattiat Merbau parkettia. Makuuhuoneiden väliseinät ovat desibeliseinät ja väliovet ovat äänieristeovet. Toisen makuuhuoneen oven yläpuolinen lasi on äänieristelasia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneeessa on korkea huonekorkeus, avointa tilaa toiseen kerrokseen saakka. Olohuoneen seinät maalattua lasikuitutapettia, slammattu tehosteseinä Tunto hieno (Tikkurilan tarjoama täyshimmeä struktuuripinnoite). Lattia vaalea tammi kovapuulattiaa.