365 000 €88 m²

Kurkihirrentie 8 M, Tillinmäki, Espoo3h, k, kph/khh, s, wc, var.

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
378,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa kotiin, jossa moderni selkeys, lämmin tunnelma ja toimiva arki kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Tämä vuonna 2001 valmistunut kaksikerroksinen rivitalohuoneisto sijaitsee luonnonläheisessä ja pidetyssä Nöykkiössä – alueella, jossa arki toimii aidosti sujuvasti. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, paikalliset palvelut kuin julkinen liikennekin, mutta kotiin palatessa ympärillä on ennen kaikkea rauhaa ja vehreyttä.

Jo sisäänkäynti antaa kodista huolitellun ensivaikutelman. Katettu sisäänkäynti suojaa säältä, ja sen yhteydessä oleva käytännöllinen katettu säilytystila toimii erinomaisesti esimerkiksi lastenvaunuille, pyörille tai harrastusvälineille. Huoneistolle kuuluu lisäksi autokatospaikka, joka tekee arjesta entistä helpompaa ympäri vuoden.

Kodissa korostuu avaruus ja luonnonvalo. Ensimmäisen kerroksen olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa tila tuntuu suurelta ja rauhalliselta. Lähes koko takaseinän kattavat ikkunapinnat tuovat vehreät näkymät osaksi sisustusta ja tekevät olohuoneesta paikan, jossa viihdytään luonnostaan yhdessä. Tila on kuin luotu perheen yhteisiin hetkiin, illanviettoihin ja kiireettömiin viikonloppuihin.

Ajattoman tyylikäs keittiö hurmaa vaaleilla kivitasoillaan, runsaalla säilytystilallaan ja selkeällä ilmeellään. Kokonaisuus on yhtä aikaa näyttävä ja käytännöllinen – täällä ruoanlaitto ei jää sivurooliin. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle terassille sekä suojaisalle takapihalle, jossa yhdistyvät viihtyisät terassialueet, tasainen nurmipiha, hedelmäpuut ja huolella toteutetut istutukset. Piha tarjoaa juuri sopivasti tilaa niin lasten leikeille, kesäpäivien oleskelulle kuin puutarhasta nauttimisellekin.

Yläkerran kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneen tunnelma on lähes hotellimainen – kauniit lasipariovet, oma käynti suurelle katetulle parvekkeelle sekä reilu koko tekevät tilasta poikkeuksellisen viihtyisän. Huoneeseen mahtuu luontevasti myös työpiste tai oma lukunurkkaus. Toinen makuuhuone toimii erinomaisesti lastenhuoneena myös useammalle lapselle, ja molemmissa huoneissa säilytystilat on toteutettu aidosti toimiviksi.

Kylpyhuone- ja saunaosasto jatkavat kodin huoliteltua linjaa. Spa-henkinen sauna pehmeine löylyineen, moderni kylpyhuone sekä oma kodinhoitotila tekevät arjesta sujuvaa ja rentouttavaa. Lisäksi ensimmäisen kerroksen erillis-wc viimeistelee toimivan kokonaisuuden tyylillä.

Tässä kodissa on harvinaisen onnistunut yhdistelmä avaruutta, käytännöllisyyttä ja lämpöä – koti tuntuu hyvältä heti ensiaskeleista lähtien.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti
Kurkihirrentie 8 M, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kohdenumero
80510049
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2,04 ha
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/khh, s, wc, var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kivi. Tässä keittiössä yhdistyvät poikkeuksellisen rauhallinen ilme ja toimiva arki. Vaaleat pinnat, selkeä linjakkuus ja runsas työskentelytila tekevät kokonaisuudesta ajattoman – keittiön, jossa viihtyy niin kiireisenä arkena kuin hitaissa viikonloppuaamuissakin.

Vetimettömät kaapistot sekä näyttävät vaaleat kivitasot tuovat tilaan ylellistä hotellitunnelmaa, mutta toimivat samalla käytännöllisenä kalusteena ja kestävänä työskentelypintana.
Säilytystilaa keittiössä on runsaasti, ja kokonaisuus on toteutettu skandinaaviseen tyyliin kauniin harmoniseksi. Keittiön ikkunasta tulee tilaan runsaasti luonnonvaloa ja ruoanlaiton lomassa voi esimerkiksi tarkistaa lasten touhuja etupihalla.
Keittiön varusteluun kuuluvat jääpakastinkaappi, kalusteuuni, näyttävä liesituuletin, induktioliesi sekä astianpesukone – kaikki valmiina sujuvaa arkea varten.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Ihanan tilavan terassialueen muodostavat lasitettu terassialue sekä avoin aurinkoterassi. Tällä terassialueella on tilaa viihtyä suuremmallakin vierasmäärällä säällä kuin säällä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone muodostaa toimivan ja harkitun kokonaisuuden, jossa arjen käytännöllisyys kohtaa modernin spa-tunnelman. Huoneiston toisessa kerroksessa sijaitseva tila palvelee erinomaisesti niin kiireisiä arkiaamuja kuin rauhallisia saunahetkiäkin.

Kylpyhuoneessa on oma selkeä osionsa kodinhoitohuoneelle, mikä tekee pyykkihuollosta huomaamattoman osan arkea. Torniratkaisulle suunniteltu pesutornipaikka ja hyvin suunnitellut säilytysratkaisut vapauttavat lattiatilaa ja pitävät kokonaisuuden siistinä. Mukavasti kaapisto- ja tasotilaa tarjoava kokonaisuus tekee tilasta aidosti toimivan – tavaroille on oma paikkansa ilman kompromisseja.
Kylpyhuoneen vaalea ilme yhdistettynä tummempaan lattiaan tuo tilaan modernia kontrastia ja hotellimaista rauhallisuutta.

Varusteina kylpyhuoneessa on: kaapistot, käsienpesuallas, peili, wc-istuin, suihkuseinällinen suihkunurkkaus sekä pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Tyylikäs erillis-wc sijaitsee käytännöllisesti huoneiston ensimmäisessä kerroksessa, eteisen yhteydessä. Selkeä ja moderni ilme tekee tilasta edustavan myös vieraiden käyttöön, mutta ennen kaikkea arjessa aidosti toimivan.

Tilaa rytmittää upean suuri allastaso, joka tarjoaa reilusti laskutilaa ja tekee kokonaisuudesta viimeistellyn. Korkea varustekaappi tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Vaaleat pinnat, suuri peilikaappi ja harkittu valaistus lisäävät avaruuden tuntua entisestään.

Varusteina ovat wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaapisto sekä korkea säilytyskaappi.
Säilytystilat
Ulkovarasto ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2026 Ulko-ovien, varasto-ovien, terassiovien ja parvekeovien kunnon kartoitus 2026 Asuinrakennusten muiden kuin lämpölasilementti-ikkunoiden kunnon tarkastaminen 2026 Julkisivun ja puurakenteiden korjauksia tarpeen mukaan 2026 Varastojen ovien uusimisia tarpeen mukaan 2026 Leikkipaikkojen kunnostusta 2026-2027 Korttelituvan sisäpuolen kunnostusta 2026-2028 Autokatosten ja pyörävarastojen maalaus 2027-2028 Lukituksen uusiminen 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027 Vaihtamattomien lämpölasielementti-ikkunoiden kunnon tarkistaminen 2028 Kartoitus eri lämmitysvaihtoehdoista 2028 Salaojien kuntokartoitus 2028-2029 Märkätilojen kuntokartoitus 2028-2030 Peltikattojen puhdistus
Tehdyt remontit
2008 Toinen viemäripumppaamo uusittu 2008-2009 Terassien ja parvekkeiden ositt. perusparannus 2009 Yleiset piha-alueet uudistettu 2011 Autopaikkojen lisärakentaminen 2012 IV-kanavien puhdistus 2012 Maalipintojen pesu talot C-M, eteläpuoleisten seinävanerien maalaus, etelä- ja länsipäätyjen osittainen maalaus, Autokatosten maalaus 2013 10-vuotisvastuun lopullinen käsittely 2013 Lämpöverkoston vedenkäsittelylaitteiston asennus 2014 Kattoturvalaitteiden asennus (lain mukaiset nousukiskot) 2014 Palovarottimien uusiminen 2014 Taloyhtiölaajakaistan hankinta 2014 HD-valmius 2015 Väestönsuojan seinän kosteuseristyksenkorjaus 2015 Julkisivujen maalaus, myös ikkunoiden ja ovien karmit 2015 Lahonneiden puuosien (esim. terassien kaiteet ja pihojen väliset aidat) kunnostus 2015 Kellarin ulkoseinän saumojen kittaus 2015 Lahojen koivujen kaataminen 2015 Jätevesipumppaamon pumpun uusinta 2016 Lämmitysverkoston mutapussien vaihto 2016 Pihtapuun kaato 2016 Sadevesikaivon pumpun uusinta 2017 Salaojakuvaus ja raita-puiden kaataminen 2017 Q49 matalan osan katon rakenteiden ongelmien korjaus 2017 Ylä- ja alapohjien tarkastus taloista C, H, N ja Q 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2018 Asuntojen O42 ja P46 matalan osan katon rakenteiden ongelmien korjaus 2018 L ja M -talojen välissä olevien kahden koivun kaataminen 2018 H-talon salaojien korjaus 2018 H- ja N- talon ylä- ja alapohjien korjaukset 2019 Kuntoarvio 2019 Kattopeltien reunojen ruosteenpoiston, pesun ja maalauksen suunnittelu 2019 C- G- ja Q-talon ylä- ja alapohjien korjaukset 2019 Taloyhtiön sähköjärjestelmän kartoitus koskien sähköautojen latauspisteitä 2020 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen varusteineen sekä lämmitysverkoston tasapainotuksen ja patteriventtiilien vaihdon suunnittelu ja työ sekä rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta. Linjasulkuventtiilien vaihto. 2020 Linjasulkuventtiilien vaihto 2020 Huippuimurien uusiminen 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Kattopeltien reunojen ruosteenpoisto, pesu ja maalaus 2020 Ylä- ja alapohjien tarkastuksen mukaiset korjaukset 2021 Ikkunoiden kuntoarvio 2021 Pergoloiden, terassien ja parvekkeiden lahovaurioiden kartoitus 2021 Kattoluukkujen kiinnitys 2021 Hulevesiurakan hankesuunnitelma 2022 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2022 Hulevesiurakka 2023 Märkätilojen kuntoarvio 2023 Pergoloiden, terassien ja parvekkeiden lahovaurioiden korjaus 2023 Ikkunoiden kunnostus 2024 17 kpl lämpölasielementti-ikkunoiden uusiminen 2025 Yhtenäisten kuormanhallinnalla varustettujen latauspisteiden asentaminen taloyhtiön autokatospaikoille (49 kpl) 2025 Kesällä 2023 uusittujen terassien- ja pergoloiden puuosien maalauskäsittely 2025 Leikkipaikkojen kunnostusta 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen sauna viimeistelee kylpyhuonekokonaisuuden tyylillä.
Vaaleat puupinnat, moderni valaistus ja selkeälinjainen toteutus luovat rauhoittavan spa-henkisen tunnelman, jossa arjen kiireet unohtuvat hetkessä.
Pehmeistä ja miellyttävistä löylyistä vastaa Harvian Cilindro -sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market ja K-Market Nöykkiö n. 500m, K-Market Latokaski n. 1km, kauppakeskus Lippulaiva n. 3,3km. Kivenlahden venesatama, saaristovenelaituri ja uimaranta n. 3km. Espoon keskuspuiston ulkoilureitit n. 1km. Nöykkiön kirjasto ja nuorisotila n. 500km. Nöykkiön puisto, missä mm. koirapuisto ja pallokettä n. 800m. Lähistöllä useita leikkipuistoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-30-308-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
357 091,68 €
Neliöhinta
4 147,73 € / m²
Velkaosuus
7 908,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
378,40 € / kk
Pääomavastike
97,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
475,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedestä peritään ennakkomaksua 18€/hlö/kk, joka tasataan vuosittain 31.12. kulutuksen mukaiseksi. Huoneistoon kuuluu 1 autokatospaikka, josta maksetaan yhtiölle vuokraa 12€/kk. Lisäksi yhtiöltä voi vuokrata piha-autopaikkoja. Asunnon sähkönkulutus ollut n. 3400kwh vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kotiportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitukselle on yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Anitta Heiskanen, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tillinmäentien bussipysäkille n. 300m, mistä bussit 158 (Espoonlahti M - Matinkylä M) ja 164K (Kyläkartano - Kamppi). Nöykkiönkadun pysäkille n. 400m, mistä lisäksi bussit 159 (Matinkylä M - Latokaski), 542 (Munkkiranta - Jorvi).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat kuuluvat 1 per huoneisto. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka, jonka vuokra on 12€/kk. Osakas voi halutessaan luopua autopaikasta, ks. lisätiedot yhtiön autopaikkasäännöistä.
Yhteiset tilat
Korttelitupa ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Ulkovarasto, taloyhtiön häkkivarasto.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran rauhasta löytyvät kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa yhdistyvät levollinen tunnelma ja arjen käytännöllisyys poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Molemmissa huoneissa on runsaat säilytystilat, joten kokonaisuus pysyy helposti siistinä ilman ylimääräisiä kalusteita. Päämakuuhuoneeseen saavutaan näyttävien lasipariovien kautta, jotka tekevät tilasta heti hieman tavallista arvokkaamman tuntuisen. Huone on reilun kokoinen ja jättää hyvin tilaa myös esimerkiksi työpisteelle tai lukunurkkaukselle makuutilan lisäksi. Oman lisäarvonsa tuo käynti suurelle katetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rauhallisille aamuille tai iltahetkille. Toinen makuuhuone on sekin mukavan tilava ja muuntautuu helposti erilaisiin tarpeisiin. Tila toimii erinomaisesti lastenhuoneena myös useammalle lapselle, sillä huoneeseen mahtuu luontevasti niin sängyt kuin leikkitilatkin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuone on kodin sydän – tila, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, joka on kuin luotu perheen yhteisiin hetkiin, kiireettömiin aamuihin ja iltoihin ystävien seurassa. Lähes kokonaan ikkunoista muodostuva ulkoseinä tulvii luonnonvaloa ja tekee tilasta poikkeuksellisen ilmavan ympäri vuoden. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille ja suojaisalle takapihalle, jolloin sisä- ja ulkotilat toimivat kesäisin lähes yhtenäisenä oleskelualueena. Selkeä pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset kalustusmahdollisuudet ilman kompromisseja.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.