389 000 €73,5 m²

Mestarinkatu 8 A, Leppävaara, Espoo3h,kt,s,parv.

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
352,80 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Asunto Oy Espoon Taituri on valmistunut vuonna 2018 omalle tontille. Leppävaaran erinomaiset palvelut, kuten kauppakeskus Sello, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, sillä Leppävaaran juna-asema sekä Raide-Jokeri ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja, sekä hyvät harrastusmahdollisuudet esimerkiksi Leppävaaran urheilupuistossa sekä maauimalassa.

Asunnosta aukeaa 6. kerroksen avarat näkymät etelän suuntaan. Kulmahuoneisto, jossa iso lasitettu parveke ja oma sauna.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja tilavat huoneet tarjoavat runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, ja olohuoneessa on kaunis parkettilattia. Kylpyhuoneessa on laatat sekä pesukoneliitäntä, ja sauna tarjoaa rentouttavat hetket arjen keskellä. Kesällä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikkaosake, hp. 15 000 euroa. Autopaikka on varustettu sähköauton latauslaitteella ja halliin pääsee suoraan hissillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevia remontteja ei ole tiedossa. Tämä koti on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mestarinkatu 8 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80509764
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 521 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s,parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Kodinkoneet Bosch. Astianpesukone sekä mikroaaltouuni integroituja.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Avarat näkymät: lounas parvekkeelta Sellon suuntaan, kaakko makuuhuoneista puistoalueen yli (Sävelpuisto)
Tulevat remontit
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään 2.6.2026. Rakennuttajan JM Suomi Oy:n ns. 10 -vuotisvastuu on voimassa.
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 2018 eikä tarvetta huomattaville kunnossapitoja muutostöille ole ollut. 2020: Pihaparannus Espoon Maestron ja Espoon Mestarin kanssa 2021: JM Suomi Takuukorjaukset. Käynnissä. 2022: Sähköautojen latauspisteiden asennus autohalliin 2023: Hissiin asennettu automaattivoitelijat 2025: JM Suomi Takuukorjaukset: palokatkot 2025: JM Suomi Takuukorjaukset: parvelasitukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Sello n. 0,8 km, Galleria n. 0,5 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 16 § Lunastuslauseke. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistoihin oikeuttavia osakkeita, oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: 1. Ensisijainen lunastusoikeus on niillä yhtiön osakkailla, jotka eivät omista autopaikkaan oikeuttavia osakkeita. 2. Toissijainen lunastusoikeus on niillä yhtiön asuinhuoneistoja omistavilla osakkailla, jotka omistavat autopaikkaan oikeuttavia osakkeita. 3. Viimesijainen lunastusoikeus on yhtiöllä. Yhtiö voi lunastaa siirtyvät osakkeet vain, jos kukaan asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja ei käytä lunastusoikeuttaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-51-77-3
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
(perusnopeus 25 Mbit/s), Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Neliöhinta
5 292,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
352,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen ja autopaikkojen pinta-aloja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 2.6.2026 hoitovastikkeeksi on 4.30 € / m2. Ehdotettu hoitovastike on -10.42 % matalampi tämänhetkiseen hoitovastikkeeseen verrattuna. Hallituksen tarkempi vastike-esitys löytyy tilinpäätöksen talousennuste liitteestä. Uusien vastikkeiden esitetään astuvan voimaan 1.7.2026.
Autopaikan kustannukset
28,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Taituri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talosauna-osasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, talovarasto ja tekniset tilat sekä autopaikat AP76 - AP78. Suojaisat sisäpihat, mitä ylläpitävät asukkaista muodostuva pihatiimi ja lapsille löytyy leikkiseuraa ja leluja. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 4.6.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut: Vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. -Asunto Oy Espoon Taituri: Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Mestarin ja Asunto Oy Espoon Maestron kanssa. - Ilmanvaihtotapa koneellinen + LTO - Autohallipaikka osakkeissa lunastusoikeus: ensisijaisesti osakkailla, jotka eivät omista autopaikkaan oikeuttavia osakkeita. Toissijaisesti osakkailla, jotka omistavat autopaikkaan oikeuttavia osakkeita. Viimesijainen lunastusoikeus on yhtiöllä. Asuntokaupan yhteydessä kaupan osapuolien tulee lukea vesimittarit tai pyytää huoltoyhtiötä lukemaan osakkaankustannuksella. Lukematiedot ilmoitetaan Emännöintitoimisto Aamun palvelumestarille. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen hyväksymät ehdot ilmalämpöpumppuasennuksille. Ylimäär. yhtiökok. 3.5.2022 päät, että kaikille osakashallintaisille autopaik. rak. sähköaut.latauspist. JM Suomi on suorittanut loput avoimena olleet vuosikorjaukset. Taloyhtiön lopputarkastus 16.2.2026. Taloyhtiössä on vapauttanut rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden. Länsi-Uudenmaan käräjäoikeus teki 7.4.2026 päätöksen vakuuden vapauttamisesta. Yhtiöllä myös IF tuhoeläinvakuutus tuhoeläinten varalta. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 959 390 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 521 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Marko Nieminen
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leppävaara juna-asema n. 0,8 km, Raide-Jokeri sekä bussiyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Hallinnanjakosopimus autohallista ja piha-alueista yhdessä As Oy Espoon Maestron (8 B) ja As Oy Espoon Mestarin (8 C) kanssa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat kahdessa hallikerroksessa rakennusten alla. Yhtiöllä paikkoja yhteensä 35 kpl, joista 3 kpl taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevia vieraspaikkoja ja 32 autohallipaikkaa osakkeina. Hallit ovat yhteishallinnassa naapuritaloyhtiöiden kanssa. Yhteensä osakaspaikkoja on 100 kpl, kaikki varustettu 22 kW latauslaitteilla ja lämmitysrasioilla. Vieraspaikkoja on yhteensä 10 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myytävissä autohalliosake AP 86. Seinänvieripaikka alemmassa hallikerroksessa kallion sisässä. Kylmilläkään pakkasjaksoilla lämpötila harvoin alle nollan. Varustettu 22 kW latauslaitteella ja lämmitysrasialla.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, ovisilmä, turvalukko, molempien makuuhuoneiden pimennysverhot, kausivaloille koukkuja, parvekkeella riippumattokoukut ja kaihtimet (Visor Queen).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.