348 000 €61 m²

Kelohongantie 14 D, Tapiola, Espoo3h+k+kph+parveke (YJ:n mukaana 3h+k)

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
322,65 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Hurmaava kolmio vanhan Tapiolan sydämessä!

Tämä valoisa ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu tunnelmallinen koti tarjoaa rauhaisaa puutarhakaupunkielämää aivan luonnon ja palveluiden tuntumassa. Kodin keittiö on remontoitu, lattia uusittu sekä seinät maalattu muutama vuosi sitten. Kodin avarasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhaisan, puistomaisen takapihan puolelle, ja ikkunoista avautuu kaunis näkymä mäntymaisemin. Keittiö on tyylikäs ja toimiva kokonaisuus, jossa on sopivasti kaappi- ja työtilaa sekä ikkunan alle sijoittuva ruokailutila. Pohjaratkaisu on toimiva ja kodin tunnelma on hurmaava.

Asunto-osakeyhtiö Keloportti on valmistunut v 1960 ja se sijaitsee viihtyisällä, vehreällä ja rauhallisella omalla tontillaan mäntyjen katveessa. Yhtiötä on hoidettu ja huollettu hyvin ja mm perinteinen linjasaneeraus on toteutettu v 2008. Yhtiön yhteistiloista löytyvät mm. sauna, talopesula, kuivaushuoneet, verstashuone sekä urheiluvälinevarasto.

Upea sijainti vanhassa Tapiolassa on omaa luokkaansa: luonto ja ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta, ja kävelymatkan päässä odottavat kauppakeskus Ainoan runsaat palvelut ja metrollekin matka taittuu hetkessä. Monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä laaja kulttuuritarjonta ovat kaikki kätevästi käden ulottuvilla. Tapiola tarjoaa harmonisen yhdistelmän luontoa, ulkoilualueita, merenrantareittejä, palveluita ja kaupungin sykettä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän Tapiolan helmeen!

Esittely/myynti:

MARJAANA SUOMINEN asuntomyyjä, KiLAT, partner marjaana@bo.fi 040 841 6558

Perustiedot

Sijainti
Kelohongantie 14 D, 02120 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
21815219
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
4 965 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke (YJ:n mukaana 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu v 2022
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Vesikalusteiden kuntokartoitus 2026 Kiinteistön kuntoarvio - Viemäreiden huuhtelu (5-10 v. edellisestä huuhtelusta) - Pyöräkellarin katon maalaus - Kylmäkellareiden kunnostus ja kellaritilojen huoltomaalaus - Väestösuojan ilmanvaihdon päivitys ja tiiveystesti (kustannusarvio 15 000 €) - Maalämmön kehityksen seuranta ja mahdollinen hankinta
Tehdyt remontit
2022 keittiöremontti, huoneiston kaikki seinät maalattu, vesikalusteet uusittu kylpyhuoneessa 2022 vinyylilattia asennettu 2023 parvekkeen kaihtimet TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kuivaimen hankinta kuivasuhuoneeseen, Sisääntulorappujen laattojen korjaus/vaihto ja F-rapun lipan korjaus, palovaroittimien asennus hallituksen toimesta 2024 Pihan istutusten kunnostus jatkuu, lämmönjakokeskuksen uusiminen, kuivaushuoneen ja pyykinpesuhuoneen saneeraus, varaston jakaminen kahteen tilaan 2023 Eteläpihan asfaltointi 2022 Pihan istutusten kunnostusta jatkettu, sähköautojen latauskartoitus, ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, sadevesijärjestelmien kunnostus 2021 Huoneistojen lämpötilojen mittaaminen ja suositeltujen toimenpiteiden toteutus, kiertovesipumpun uusiminen, lukituksen uusiminen, varaston muuttaminen vuokrattavaksi pyöräkellariksi, itäpäädyn rappauksen korjaus ja maalaus, pihan istutusten kunnostusta jatkettu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Kellarikäytävän valaistuksen uusiminen ja liiketunnistus, salaojajärjestelmien kuvaus, autotallien ovien kunnostus 2019 Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, saunan lauteiden uusiminen, pihan istutusten kunnostus aloitettu, ilmanvaihtokanavien vaihto lämpötilaohjautuviksi sekä pommisuojan patterit 2018 Jätekatokselle vievän pihatien ja autotallien edustan asfaltointi 2017 Julkisivujen, sokkelin ja ovien huoltomaalaus, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien takuutarkastus 2015 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, kaikkien autokatosten kattojen pinnoitus 2013 Loppuosa autokatoksesta kunnostettu, peltikatto maalattu, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Osa autokatoksesta kunnostettu 2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2008 LVIS-/perinteinen linjasaneeraus sisältäen antenniverkoston, sähköt asuntojen sähkötauluihin asti, autopaikkojen sähköistyksen, pihavalaistuksen korjaukset sekä porrashuonemaalauksen 2003-2004 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus sekä parvekelasitukset 2003 Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunat uusittu 1996 Ulko-ovet uusittu, lukitusjärjestelmä uusittu 1988 Ulkoseinät lämpöeristetty
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelaseissa Lumonin kaihtimet Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen nurkkakaapisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu
Linkit

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
5 704,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
322,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra lämmin 20 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk, pyöräkellari 50 €/vuosi, autonrenkaiden säilytys 40 €/vuosi, varastovuokra 150 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (tarvittaessa pääomavastike) taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettu valtuudet tarkastaa pääomavastikkeiden suuruutta kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kelopirtti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 05.01.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 965 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Ehta isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Bernhard Keil, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus 2002 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kuntoarvio ja kunnostuksen hankesuunnittelu 2013 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien toteutussuunnittelu 2015 Kiinteistön peruskuntoarvio Conditio Oy 2016 Julkisivujen ja sokkelin ovien maalauksen suunnittelu 2016 - 2017
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Jokaisella huoneistolla on oma verkkokomero huoneiston numerolla osoitettuna. Kylmäkellarikomero on mahdollista vuokrata, mutta niitä ei ole jokaiselle asunnolle. Sähköpyöräkellari 50€/vuosi. Yhtiössä ei ole kattovalaisin pistokkeita. Osakas joutuu asennuttamaan ne omalla kustannuksellaan. Osakkaan jälkiasennuttamat pistorasiat ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Espoon kaupunki on 24.9.2024 määrännyt parveketupakointikiellon kaikille taloyhtiön huoneistoparvekkeille 12.12.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Lisäksi taloyhtiön järjestyssäännöt kieltävät tupakoinnin lasten leikkialueilla, porraskatosten alla, alikulkukäytävällä sekä sisäilmanottojen läheisillä alueilla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.