375 000 €95,5 m²

Leppäviita 9 A, Leppävaara, Espoo4-5h+k+2ph/wc+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
439,30 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

YLIMMÄN KERROKSEN PERHEASUNTO PUISTONÄKYMIN LEPPÄVAARAN KESKUSTASSA

Espoon Leppävaarassa, Leppäviidan rauhallisella alueella, odottaa sinua tilava ja valoisa ylimmän kerroksen asunto. Tämä 95,5 neliömetrin koti tarjoaa avarat näkymät puistoalueelle, ja lasitetulta parvekkeelta voit nauttia ympäröivästä luonnosta.

Asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yksi on varustettu omalla pesutilalla ja saunalla. Tilavasta olohuoneesta voi helposti muokata lisähuoneen esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja laitteilla, kuten kivitasolla ja RST-koneilla, ja sieltä on suora yhteys olohuoneeseen.

Taloyhtiön piha-alue rajoittuu puistoon, jossa on puinen laituriterassi puron varrella – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Leppävaaran kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Sello, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: Arto Holappa 0400-406808 arto.holappa@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leppäviita 9 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80503801
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
1 658 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+2ph/wc+s+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto täysin asuttavassa kunnoissa mutta pinnat ovat alkuperäiset ja pintaremonttia vailla.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Täyspuisilla ovilla, RST-koneilla ja kivitasolla varustetusta keittiöstä on yhteys olohuoneeseen. Varustuksena Porkka/Festivo jääkaappi/pakastin, RST-erillisuuni ja keraaminen liesitaso, RST-astianpesukone ja RST-liesituulketin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi laatoitettua pesutilaa. Toisen pesutilan yhteydessä on myös kodinhooitohuone. ja sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon kaksi Wc:tä ovat pesutilojen yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on hyvin säilytystilaa erilaisissa kapoistoissa ja lisäksi kellarin häkkivatrasto.
Näkymät
Ylimmän kerroksen huoneistosta ja varsinkin lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät puistoalueelle ja lähiympäristöön.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 aikana, A-rapun elementtisaumojen tutkimus ja korjaus tarvittaessa, parvekkeiden välisen betonielementin tutkimus ja yläpinnan pellityksen asennus tarvittaessa, piha-alueen yleisilmeen kohotus, penkkien kunnostus/uusiminen, leikkialueen kunnostus ja lipputangon paikan uudelleenarviointi, yläkerroksen parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus/lautakaiteiden uusimien tai kaiteiden uusinta metalli/lasikaiteiksi, vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus 2026 Lämmönvaihtimin uusiminen, patteriventtiilien ja lattialämmityksen termomoottoreiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, ikkunoiden kunnostus ja maalauskorjaukset
Tehdyt remontit
2024 Tulvavahinko (vauriot korjattu, taloyhtiö hakee korvausta vakuutusyhtiöltä, talon edessä virtaava joki tulvi rankkasateen johdosta) 2023 Märkätilakartoitus (raportti saatavilla) 2022 Hissin ovirullien uusiminen 2021 Selvitys kattoristikoiden kantavuudesta (raportti saatavilla), perusvesipumppaamon uusiminen, hissien liukupintojen ja vaimentimien uusiminen, jätehuoneen uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu (raportti saatavilla) 2020 Piha-alueen pensaiden alasleikkaus 2019 Kuntoarvio (raportti saatavilla), luhtitalon ja varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus, talotuulettimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous 2016 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
Saunan lisätiedot
Asunnossa on ikkunallinen puupaneloitu sauna toisen pesutilan yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Sellon liikeet ja palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Paikallistiedot: Leppävaaran kattavat palvelut ja liikenneyhteydet kävelymatlkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
370 982,04 €
Neliöhinta
3 926,70 € / m²
Velkaosuus
4 017,96 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
439,30 € / kk
Pääomavastike
66,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Puronvälke
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hallinnassa ovat ulkoiluvälinevarasto (kylmä), ulkoiluvälinevarasto (lämmin 2 kpl) lastenvaunuvarasto (2 kpl) kuivaushuoneet (2 kpl), irtaimistovarastot (2 kpl) jätehuone talovarastot, siivouskomero, wc, teknistä tilaa yhteensä noin 281,0 m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 807 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 658 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kari Lindberg, kari.lindberg@retta.fi, 0102284251
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha-alue rajoittuu puistoon, jossa puron varrelle on rakennettu puinen laituriterassi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 26 autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa, Leppäviidan Pysäköinti Oy:n osakassopimuksen nojalla. 1 autopaikoista on invapaikka. Autopaikoille on mahdollista asentaa osakasmuutoksena sähköauton latauspiste. Lisäksi yhtiön hallinnassa 1 kpl lämpöpistokepaikka yhtiön tontilla.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Asunnossa on lisäksi tilava liukuovikaapistoilla varustettu eteinen ja lasitettu parveke, jolta avautuu rauhoittavat kattojenylinäkymät puistoalueelle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yksi on ikään kuin "ensuite" varustettuna omalla pesutilalla ja saunalla. Olohuoneesta on mahdollista erottaa tila neljänneksi makuuhuoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Tilavaan olohuoneeseen tulee runsaasti luonnonvaloa kahteen suuntaan olevista ikkunoista ja lasitetun parvekkeen kautta. Olohuoneesta on mahdollista erottaa oma huonetila esim. työ-, vieras-, tai makuuhuoneeksi.