160 000 €70 m²

Lähderanta 5, Lähderanta, Espoo3h, k, kph, vh, parveke

Velaton hinta
160 000 €
Hoitovastike
308 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lähderanta
Kaupunki
Espoo

Lähderanta on upea Vehreä asuinalue järvenrannalla. hyvät kaupat ihan vieressä ja suora bussilinja vie Helsinkiin ja Espoon ympäristöön. Taloyhtiöllä on oma tontti ja erittäin hyvä vuokratuotto tontilla olevasta liikekeskuksesta.

Asunnon hyviä puolia on keittiö, jonka muotoa ja ilmettä voi omalla remontilla muuttaa avokeittiöksi tai erilliseksi tilaksi, jonne myös mahtuu ruokailupöytä. Eteisen vieressä on vaatehuone. Molemmat makuuhuoneet ovat sen kokoiset, että sisustukseen mahtuu hyvin työpöytä/vauvan sänky tai lisäkaapistoja. Hyvä yhtiö, jossa mm. omat huoltomiehet ja maalämpö. Isot remontit tehty mm. perinteinen putkiremontti (jolloin kaikki kylpyhuoneet uudistettiin) kattosaneeraus, lisäksi ikkunat ja julkisivuremontit melkein kaikkiin yhtiön rakennuksiin tehty. Tässä rakennuksessa on nyt meneillään julkisivuremontti, joka valmistuu loppuvuodesta. yhtiön lainavaltuutus urakkaan on 3M € josta tämän huoneisto osuudeksi tulisi noin 6500 €. Yhtiö on varavarainen, joten erinomainen myös sijoituskohteena, koska hoitovastikkeelle ei ole korotuspaineita. Asunnossa voi asua urakan aikana. Esittelyt järjestetään yksityisesittelyin, Soita ja sovi Kiinteistönvälittäjän kanssa aika.

Perustiedot

Sijainti
Lähderanta 5, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Lähderanta
Kohdenumero
1413226
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
11,58 ha
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuohuon/ wc 2014 perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä kph saneerattu. , suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Huoneistossa vaatehuone jonka sisällä irtokaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaaapistot. Eteisen kaapistor.
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2028 Julkisivukunnostus talot 5, 20, 22 2026 Päätetty toteuttaa Talon 5 julkisivuremontti. Vs- ja autotallirakennus 11 (500.000) (vielä auki toteutuuko). Kustannusarviot ovat vain suuruusluokkalukuja. LUOTTOTILIT - Maksuliikennetilin luottolimiitti 300.000,00 eur. - Luottolimiitti 400.000,00 eur. talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.
Tehdyt remontit
1998 Vesikatot talo 20 A-D. 2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19. 2000 Vesikatot talo 12. 2000 Kaukolämpöuusinta. 2000-2006 Hissit talo 20 A-D. 2001-2005 Ikkunat. 2002 Julkisivumaalaus talo 5. 2002 Vesikatot talo 14. 2003 Vesikatot talo 5. 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22. 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19. 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19. 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11. 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22. 2016 Hissit talot 3 ja 11. 2016 Vesikatot talo 10. 2016 Varikkoalue. 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8. 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11. 2018 Vesikatot talo 5, matala osa. 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14. 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19. 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset. 2023 Maalämpö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 2024 Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2024 IV kanavien puhdistus ja säätö, talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19 2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen. 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset 2025 Toteutettu IV kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus 2025 Toteutettu IV kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2026 Toteutettu Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Lähdrannan koulu n. 0,3 km, Viherlaakson koulut n. 1,5 km; Päiväkodit: Lähderannan päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: S-market, Alko n. 0,1 km, K-supermarket n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Lippajärvi n. 0,2 km, Uhheilupuisto/jäähalli n. 0,5 km
Lisätiedot
Ostaja ja myyjä vastaavat kumpikin oman pankkinsa kaupantekoon liittyvistä mahdollisista kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
121 581,99 €
Neliöhinta
2 285,71 € / m²
Velkaosuus
38 418,01 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
308 € / kk
Pääomavastike
337,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
645,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
€ / kk: mahdollisuus vuokrata myös kylmäautopaikka 7,50€/kk. Ei erillistä veloitusta vedestä, sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Talotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. . Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.hoitolainana on liikekeskus ja maalämpölaina yhteensä 9 667638,17 €. (ei jyviteä osakkaille)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, sementtikuitu, puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto/pulpetti
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
11,58 ha
Kiinteistönhoito
Taloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Rolf Wikman, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, p. 0207 488 394, s-posti rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, puh. 09 816 25000
Liikenneyhteydet
bussit n. 0,1 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hyvänkokoiset makuuhuoneet, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista Elisa 10M.
Lainalaskuri