795 000 €159,5 m²

Iirislahdentie 40, Iirislahti, Espoo4h, k, rt, takkah, 2*kph, s, khh, 2*wc, at

Velaton hinta
795 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Iirislahti
Kaupunki
Espoo

Tilava ja valoisa koti merellisessä Iirislahdessa.

Asunnon sydän on valoisa olohuone, jossa on korkea huonekorkeus ja avarat näkymät. Keittiössä on kätevästi paljon säilytys- ja laskutilaa. Erillinen ruokailutila löytyy olohuoneen yhteydestä. Alakerrassa on takkahuone, kylpytilat, kodinhoitohuone sekä yksi hyvin makuuhuoneeksi soveltuva tila. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä suihkullinen kylpyhuone.

Oma piha on suuri. Isot terassit talon molemmin puolin kutsuvat nauttimaan auringosta. Toinen asunnon parvekkeista on lasitettu. Asunnolla on pihapaikka autolle sekä oma autotalli.

Asunto Oy Iirispuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Kunnossapitovastuu on jaettu järkevästi ja jokainen neljästä paritaloasunnosta vastaa omasta huoneistostaan.

Iirislahti on rauhallinen ja haluttu asuinalue ja läheltä löytyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Iso Omena tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Meri, rantaraitti ja Haukilahden satama ravintoloineen aivan vieressä.

Tiedustelut ja esittelyt:

Satu Pomoell, LKV, OTM 040 160 8888 satu.pomoell@westhouse.fi

Ilkka Juutilainen, LKV, kaupanvahvistaja 040 748 3669 ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Iirislahdentie 40, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Iirislahti
Kohdenumero
80509861
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Tontin pinta-ala
1 802 m²
Kokonaispinta-ala
159,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, takkah, 2*kph, s, khh, 2*wc, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Side-by-side), erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku (ja suihkuseinä). Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin varaston eteisen yhteydessä
Näkymät
Avarat, puistomaiset
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (2025): Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarpeet: ei merkittäviä korjaus- ja kunnossapitotarpeita seuraavan jakson aikana. Vesikatto ja yläpohja: Ei korjaustarvetta seuraavan jakson aikana, normaalia ylläpitoa ja huoltoa kuten räystäskourujen puhdistus. Julkisivut, parvekkeet ja ulko-ovet: - Osakkaiden julkisivujen ylläpitomaalaukset tarvittaessa - Osakkaiden suorittamat ikkunoiden tiivistykset tarvittaessa - Porrastasanteiden uudelleen laatoitukset ja tarvittavat korjaukset jokaisen osakkaan valitsemalla tavalla LVI-järjestelmät (putket, viemärit, ilmanvaihto): - Kaukolämpöpumpun lämmönvaihtimen uusimisen kustannusten selvittäminen vuoden 2026 aikana - Salaojaviemärien huuhtelu/kuvaus kesällä 2026 - Takkahormien normaali vuosittainen nuohous Sähkö- ja tietojärjestelmät: - Asunto A: n toimimattomien pihavalojen uusiminen osakkaan niin halutessa Piha ja yhteiset tilat: - Aidan huoltomaalaukset tarvittaessa Muut työt: - Osakkaiden normaalit vuosittaiset kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
Vesikatto ja yläpohja: - Katon kuntotarkastus, kattoturvatuotteiden tarkastus ja huolto, kattojen puhdistus, sammalen poisto sekä irtonaisten ja rikkinäisten tiilien vaihto, katonpesu ja pinnoitus suoritettu kesällä 2024 Julkisivut, parvekkeet ja ulko-ovet: - Julkisivujen kunnossapitomaalauksia on suoritettu 2023, 2024, 2025 ja 2026 - Asuntojen sisääntulon portaiden laatoitukset osin tehty 2023, 2026 LVI-järjestelmät (putket, viemärit, ilmanvaihto): - Ilmastointilaitteiden huolto ja huippuimureiden tarkastus tehty 2024 - Asunnossa D suoritettu täysremontti 2014 - Asunnossa D suoritettu viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 - Asunnossa D asennettu takkaimuri ja keittiöön uusi hormi 2018 - Asunnossa A keittiön viemärin huuhtelu 2023 - Kaukolämpöputken korjaus parkkipaikan alla 2020 Sähkö- ja tietojärjestelmät: - Asuntoihin A, C ja D asennettiin Elisan valokuitu 2021 - Sähköautojen lataustarpeiden kartoitus tehty 2024 Piha ja yhteiset tilat: - Yhtiön aidan maalaus 2022, ylläpitomaalauksia tehty 2026 - Asunnon D pihakiveyksen korjaus ja uudelleen ladonta tehty 2025 Muut työt: - Osakkaiden tekemät normaalit vuosittaiset kunnossapitotyöt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Haukilahden ostoskeskus ja Iso Omena lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-23-209-7
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
795 000 €
Myyntihinta
795 000 €
Neliöhinta
4 984,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iirispuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 5 § koskien kunnossapitovastuuta: Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa huoneistoon. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia huoneistoon liittyviä muita tiloja, piha-aluetta (karttaliite) sekä sähköauton/hybridin latauspistettä. Näiden osalta osakkeenomistaja suunnittelee ja suorittaa edellä mainitut korjaus¬ja kunnossapitotyöt omaan lukuunsa asianmukaiset asunto-osakeyhtiölain mukaiset ilmoitukset tehden. Siltä osin, kun kuluja ei voida aiheutumisperiaatteen mukaisesti kohdistaa jollekin tai joillekin huoneistoille, vastaa niistä yhtiö. Näihin kuuluvat vesi- ja viemärijohtojärjestelmä (yhtiön vastuulla ovat vesijärjestelmät huoneistokohtaiseen sulkuun asti, osakkeenomistajan vastuulla hajulukkojen puhdistukset ja hanat), pysäköintialue, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskustila (yhtiön vastuulla ovat sähköjärjestelmät huoneistokohtaiseen sähkökeskukseen asti), jätekatos, tonttia reunustava aita, osakashallintaan kuulumattomat viheralueet sekä postilaatikot. Yhtiön vastuulle jäävät niin ikään rakennusten yhteiset ulkopuoliset rakenteet. Yhtiön vastuulla ovat vesikatto, kattoturvatuotteet, ulkoseinät, perustukset, sokkelit, salaojat ja kellarin seinät. Parvekkeet, portaat, ulko-ovet ja ikkunat ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakkeenomistajan tulee kaikissa olosuhteissa ylläpitää yhtiön rakennuksen ja tilojen kuntoa, arvoa ja käytettävyyttä. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuun puutteellinen noudattaminen voi johtaa asunto-osakeyhtiölain mukaiseen velvollisuuteen korvata aiheutetut vahingot. Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajille kuuluvien kunnossapitotöiden suorittamisesta yhtiön kustannuksella, osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta loukkaamatta.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiölle ollaan parhaillaan teettämässä uutta energiatodistuslain mukaista energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1 802 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 280 metrin päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla tolppapaikka sekä autotalli (eri osakkeilla)
Keittiön lattia
Laatta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa tila, jossa korkea huonekorkeus