450 000 €162 m²

Räisälänkuja 8 C, Laajalahti, Espoo5h, k, vh, s, kph, wc, taloustiloja, parveke, terassi 2 kpl

Velaton hinta
450 000 €
Hoitovastike
331,50 € / kk
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa suosittuun, luonnonläheiseen Laajalahteen! Nyt tarjolla tyylikäs remontoitu huoneisto suurellekin perheelle.

Tervetuloa suosittuun, luonnonläheiseen Laajalahteen! Nyt tarjolla tyylikäs huoneisto suurellekin perheelle. Tämä tilava ja kodikas paritalo Espoon rauhallisella asuinalueella tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä asunnossa kohtaavat erinomainen sijainti ja tyylikkyys!

Tähän kauniiseen kotiin tuovat ilmeikkyyttä suuri avoin tilaratkaisu, suuret ikkunat ja sekä kattoikkunat. Kodin ilme on moderni ja aikaa kestävä ja se onkin remontoitu aiemmin ansioituneesti ja huolella. Sisääntulokerroksessa ovat keittiö, ruokatila, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja parveke. Tammimosaiikkiparketti luo lämpimän tunnelman. Alakerrassa on erillinen TV-huone / toinen olohuone, makuuhuone, sauna pukuhuoneineen, kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoito-ja vaatehuone, verstastila sekä vaikka työhuoneeksi sopiva tila. Tiloja siis todellakin löytyy erinomaisesti yksityisyyteen, yhdessäoloon, rentoutumiseen, työskentelyyn, kodinhoitoon ja säilytykseen. Alakerran lattia on tyylikkäästi laatoitettu. Alakerrasta on käynti viihtyisälle ja suojaisalle pihalle. Täällä voit hoitaa puutarhaa, taikka nauttia vaikka ihanista kesän juhlista kattamalla juhlapöydän terassille ja halutessasi suojaan markiisin alle. Perheen pienimmille pihalla on myös leikkimökki. Pihalla on myös pihavaja. Asuntokaupan kuntokartoitus tehty 4/ 2026.

Asunto Oy Räisähovissa jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa sähköauton lataus on mahdollista hidaslatauksella. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.

Laajalahti on suosittu lämminhenkinen pientaloalue. Täällä luonto on lähellä ja silti sijainti on keskeinen ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät koulut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Laajalahdessa on alakoulu (1-6 lk), useita päiväkoteja, päivittäistavarakauppa (Alepa), kampaamo, kirjasto, leikkipuisto, koulun urheilukenttä, suosittu ravintola Blue Jay, aktiivinen kyläyhdistys, Tapiolan Voimistelijoiden ja Laajalahden liikunta ry:n ohjaamat jumpat ja vaikkapa kuntoporrastreenit. Suosittu Villa Elfvikin luontotalo ja -polut sekä meren läheisyys ovat merkittävä osa Laajalahtea. Tapiola Golf, Rose Gardenin uusi tennis-ja padelhalli sekä kauppakeskus Bredis ovat lähellä. Pienen matkan päässä ovat myös Tapiolan Ainoa sekä Leppävaaran Sello kauppakeskukset. Liikkuminen on vaivatonta Raide Jokerin, bussien ja pyöräilyn avulla. Autolla liikkuvat pääsevät hetkessä valtaväylille kuten Kehä 1, Turun Moottoritie ja Länsiväylä. Leppävaaran juna-asemallekin pääsee näppärästi.

Tämä paritalo tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheelle, joka etsii tilavaa ja rauhallista kotia Espoon halutulta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri teidän perheenne uusi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Räisälänkuja 8 C, 02140 Espoo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kohdenumero
80501083
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
2 000,7 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa käytetty isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksessä merkittyä pinta-alaa 162 m2. Espoon Kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asunnon asuinhuoneistoala on 8 0m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, vh, s, kph, wc, taloustiloja, parveke, terassi 2 kpl
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Integroitu yli 10 v), astianpesukone (Vuodelta 2024), uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Integroitu jääkaappi yli 10 v, (alakerrassa jääkaappi-pakastin).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerta: suihku, allas, wc, seinä ja lattiat kaakeloitu
Alakerta: suihku, poreamme, seinät ja lattiat kaakeloitu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa : wc, allas, seinät ja lattia kaakeloitu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja pihavaja
Tulevat remontit
Suunnitteilla viemärien sukitus. Kevään yhtiökokoukselle esitettävän kunnossapitotarveselvityksen (14.3.2026) mukaan suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2026 korjausbudjetin puitteissa: E-talon ilmastolaitteen kohdalla olevan kattovuodon avaus ulkopuolelta ja korjaus. Kaikkien asuntojen kattojen läpivientien kartoitus ja kunnostus. Viemäreiden kuvaus kaikkien talojen koko viemäriputkiston osalta. Taloyhtiön TV-antennin tarkastus ja korjaus. IV-nuohous. 2026, tehdään itse: Autokatoksen, jätepisteen ja aidan maalaus- ja korjaustyöt (sis. Postilaatikkojen kiinnityksen uusiminen ja pysäköintikieltomerkki roskakatoksen eteen). 2026/2027 Mahdollinen viemärikorjaus, sukitus/putkien vaihto (yhtiölaina). Ilmanvaihtokoneiden kunnon arviointi ja mahdollinen vaihto (erill. operaationa tai tulevan kattoremontin yhteydessä, yhtiölaina). Puunkaato taloyhtiön pihalta, ammattilaisen arvio ja luvat kaupungilta (korjausbudjetti). 2028 Salaojien huuhtelu (korjausbudjetti) 2029/2030 Katon kuntokartoitus ja mahdollinen kattoremontti (yhtiölaina)
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritettu huoltomaalauksia ja korjauksia tarpeen mukaan. 2006 Salaojat ja taloyhtiöön tulevat vesiputket, huoneistokohtaiset vesimittarit, radonmittaus. 2010 Yhtiön ulkoseinien ja parvekelaudoitus uusittu, aita uusittu, roskakatos sekä pyörävaraston ovi korjattu. 2011 Yhtiön piha-alue asfaltoitu. 2015 Katon kuntokartoitus ja tarpeelliset korjaukset. 2016 IV-kanavien nuohous. 2018 Antennin siirto, A-talon katon ja myrskypeltien korjaus, rappausten ja sähkökaapin ovien kunnostus ja maalaus, autokatoksen päädyn ja pyörävajan oven kunnostus ja kyllästys. 2022 E-talon ulkoseinän puupaneelin vesivahinkotyön ja sokkelin korjaus, autokatoksen lämmityspistorasioiden muutos lämmitys/latauspisteiksi. 2023 Kattorakenteiden vuotokorjaus, asunto C. Kattoviemäriputken eristäminen ja kondenssiveden kosteuttaman rakenteen kuivaus ja korjaus. 2024 Energiatodistus päivitetty. Katso ennen 2006 tehdyt remontit kunnossapitotarveselvitykseltä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sauna, pesu-ja pukuhuone alakerrassa, hetivalmis- kiuas. Saunan seinät puupaneloidut, suihkutilan seinät laattaa. Pesuhuoneessa poreamme.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0017-0025-0004
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
450 000 €
Myyntihinta
444 220,79 €
Neliöhinta
2 777,78 € / m²
Velkaosuus
5 779,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,50 € / kk
Pääomavastike
81,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Räisähovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 16§ Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuunjako Tätä kunnossapitovastuupykälää sovelletaan ainoastaan asuinhuoneistoihin. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneen kosteus- ja vedeneristeiden kunnossapidosta. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuuseen sisältyy myös kosteus- ja vedeneristeiden liitokset (mm. liitos lattiakaivoon). Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston vesihanojen, WC-istuimen ja vesilukon kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi huoneiston käyttövesiputkiston kunnossapidosta huoneistokohtaiseen päävesisulkuun asti siten, että päävesisulku kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle ja päävesisulun jälkeen huoneistokohtainen käyttövesiputkisto kuulu osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan, vesilämmityslaitteiden, kuten lämpöpattereiden, lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen, sekä patteriventtiileiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan huoneiston sisäisistä sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista sekä niihin kytketyistä kytkimistä, sähkö- ja antennipistorasioista sekä valaisimien kytkentäpisteistä yhtiön vastatessa sulaketaulusta. Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä 16§ ja 17§. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 000,7 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Talotili Oy, Krista Tikanoja, krista.tikanoja@talotili.fi, 0207488364
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki 09-81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Katon kuntokartoitus ja tarpeelliset korjaukset 15.4.2026 Kattojen kuntokatselmus 20.4.2026 Viemäriraportti
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 24000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Hidaslataus mahdollista. Yhtiökokouksen 2025 päätöksen mukaisesti sähkö laskutetaan toteutuneen mukaan kaksi kertaa vuodessa.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Muut tilat
Terassit uusittu v. 2009, leikkimökki sähköistetty v.2007, pihavaja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerta: seinät maalattu, mosaiikkiparketti, sälekaihtimet Alakerta: seinät maalattu, lattia laattaa
Olohuoneen varusteet
Tammimosaiikkiparketti, isot ikkunat, seinät maalattu, sälekaihtimet, katto lautapaneloitu. TV-huone alakerrassa: maalatut seinät ja lattia laattaa, katosta osa sormipaneelia
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: viinikaappi
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jääkaappi-pakastin alakerrassa, alakerran verstaan varastohylly, vaatehuoneen hyllyt, markiisi, mosaiikkiparkettia muutama paketti samoin laattoja.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.