126 000 €55 m²

Viherkallionkuja 3 HH, Viherkallio, Espoo2h+k+p

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
236 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherkallio
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio Viherlaaksossa

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon, joka sijaitsee viihtyisällä ja monipuolisella Viherkallion alueella aivan metsän laidalla. Asunto tarjoaa rauhallista asumista päättyvän tien päässä luonnon läheisyydessä.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa. Keittiön, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot on uusittu hiljattain, mikä tuo asuntoon modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat kauniit metsämaisemat luovat kotiin viihtyisän ja rauhallisen tunnelman.

Asunto kaipaa paikoittain pientä pintaremonttia, joten tässä on erinomainen mahdollisuus toteuttaa kodista juuri omien toiveiden mukainen kokonaisuus.

Viherkallionkuja 3:n taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa tyylikkäästi remontoidut saunaosastot.

Sijainti on erinomainen. Päiväkoti sekä ala- ja yläkoulu sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, ja myös lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä. Viherkallion metsän ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun sekä koirapuiston lemmikinomistajille. Lähialueelta löytyy myös suosittuja ravintoloita, kuten nepalilainen ravintola Thamel, joka on saanut paljon kiitosta herkullisesta ruoastaan.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma yksityisnäyttösi jo tänään!

Joni Hietanen joni.hietanen@vivalkv.fi 0405597784

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Viherkallionkuja 3 HH, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherkallio
Kohdenumero
80508107
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2,77 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja integroitu. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu (2027) Matontamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden ja kaiteiden kunnostus (2027) Maanvajoamien selvitys / korjaus 2026-2027 Sadevesi/hulevesiohjauksien puutteiden selvitys ja korjaus 2026-2027 Elementtisaumojen uusiminen 2027-2028 Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus (2027-2028) Porraskäytävien ulko-ovien korjausten kartoitus (2026) Vesikatto korjauksien hanke- ja toteutussuunnittelu 2026 Vesikattojen korjaukset (2026-2027 Kylmäkellarit – vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt (2027- 2028) Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026-2027 Sähköautojen lataushanke 2027 Kiinteistön kuntoarvio+märkätilojen tarkistukset (2026) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
Huoneistokohtaiset palovaroittimet (lisätty yli 60m2 huoneistoihin lakisääteinen määrä) 2025 Vesikattojen kuntotutkimus 2025 Salaojien ja sadevesikaivojen laaja kuntotarkistus 2025 Sähköautojen latauskartoitus. 2025 2. Talon edessä maanvajoamaa– korjaustoimenpiteet kesken 2024-2025 2. talon edessä maanvajoaman korjaus 2023 Pihan asfaltoinnin kunnostus ja hulevesien ohjauksen parannus 2023 Ulko-ovien koodilukkojen asennus 2022 Talopesulan pesukoneiden uusinta 2021 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille 2022 Putkiremontti perinteinen 2019-2020 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2018 Talojen 1-8 julkisivupesut 2018 Lukituksien uusintatyöt iLOQ-avaimille 2018 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu 2016 Rännien sulana pitokaapelit talot 2,4,6 ja 8 2016 Alaparkkipaikan LED- valot 2015 Rännien sulana pitokaapelit talot 1,3,5 ja 7 2015 Tontti- ja pohjaviemärien sukkasujutus 2015 Pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus 2014 Parvekekaiteiden ja pihojen metalliosien huoltomaalaus 2014 Lämmönsiirtimet taloissa 4 ja 5 2014 LVV- putkistojen kuntotutkimuksen päivitys 2013 Pyörävaraston rakentaminen 2012-2013 Turvatikkaat parvekkeiden katoille 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Tonttiviemärien huuhtelu 2010 Talojen katot pinnoitettiin 2009 Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2009 Pihavalojen ja kaapeleiden uusiminen ja piha-alueiden kunnostus 2007 Lämmönsiirrin talo-8 ja saunojen puuosat, valaistus uusittiin 2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2004 Huoneistot liitettiin kaapeli tv -verkkoon 2003 LVIS -kuntotutkimus 2003 Kiinteistön lukitus uusittu 2002 Piha- ja tiealueiden ja leikkipaikkojen kunnostus 2001 Porrashuoneiden ja yleisten kellaritilojen kunnostus 2000 IV-kanavien puhdistus 2000 Julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu ja ikkunat uusittu 1999 Saunojen pesutilan laatoitus uusittu 1998 Vesikatot paikkamaalattu 1997 Autojen lämpöpaikkoja uusittu 1997 Koneet uusittu kuivaushuoneissa ja pesula peruskorjattu (ei koneita) 1996 Lämpöverkoston tasapainotus, rakenne ja LVI -tekninen kuntotutkimus 1995
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0061-0070-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, 2M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
95 392,93 €
Neliöhinta
2 290,91 € / m²
Velkaosuus
30 607,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
236 € / kk
Pääomavastike
135,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Viherkallionkuja 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 04.05.2026 Karakallion koululla. Kokouksessa vahvistettiin tilinpäätös tilikaudelta 1.1.-31.12.2025 sekä myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi hoito- ja/tai pääomavastike. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet korottaa tai alentaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous päätti käynnistää hanke- ja korjaussuunnittelun, joka koskee vesikaton kunnostusta, piha-alueen maanpainaumia ja hulevesijärjestelmiä sekä elementtisaumausten uusimista. Korjauksia tarkennetaan tarvittaessa. Suunnittelua ja tutkimuksia varten myönnettiin 50 000 euron rahoitusvaltuutus, joka katetaan yhtiön hoitovastikeylijäämällä. Varsinaisesta toteutuksesta, urakoitsijoiden valinnasta ja hankkeen lopullisesta rahoituksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa, kun hanke/korjaussuunnitelmat ja tarkemmat kustannusarviot ovat valmistuneet. Varsinainen yhtiökokous 02.06.2025 Kokouksessa vahvistettiin tilinpäätös tilikaudelta 1.1.-31.12.2024 sekä myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi hoito- ja/tai pääomavastike. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet korottaa tai alentaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 215 606,72 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
234
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2,77 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Johanna Remes, +358103390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
19 350 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.