328 000 €80 m²

Makslahdentie 19 B, Laajalahti, Espoo3h, k, ruokailutila, erillis wc, kph, s, et, tk, patio, terassi, piha

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
448 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Tämä valoisa yksitasoinen huoneisto Espoon Laajalahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, toimivaa arkea ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista viihtyisän ja helposti muunneltavan erilaisiin elämäntilanteisiin.

Vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa, ja asuntoa on remontoitu laajemmin vuonna 2017 vastaamaan nykypäivän asumistarpeita. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone, josta on käynti omalle pihalle ja viihtyisälle terassille. Hyvin varustellun keittiön yhteydessä sijaitseva ruokailutila tarjoaa mainiot puitteet niin arjen aterioille kuin yhdessäoloon.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja työskentelyyn, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Laajalahden arvostettu ja vehreä asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut sekä lapsiperheelle sopivan ympäristön. Päiväkodit, koulut ja lähikaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähin bussipysäkki ja raidejokerin asema ovat lähellä, ja omalla autolla Kehä I:lle ja Turunväylälle ajaa muutamassa minuutissa. Lähellä lisäksi Tagi golfkeskus, uusi Rosegarden urheilu- ja hyvinvointikeskus, Bredi kauppakeskus sekä Mankkaan K-Supermarket.

Asunto Oy Laajarivin asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen saneerattu uima-allas saunaosastoineen, joka tuo asumiseen mukavaa lisäarvoa erityisesti kesäkaudella. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi. WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Makslahdentie 19 B, 02140 Espoo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kohdenumero
80507390
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1,49 ha
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ruokailutila, erillis wc, kph, s, et, tk, patio, terassi, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, kaapistot, hana, allas, integroitu astianpesukone.

Seinämateriaali: Maali
Välitila: Lasi
Lattiamateriaali: Parketti
Terassin kuvaus
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on kuisti. Takapihalta löytyy sekä terassi että patio.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käynti pesutilaan ruokailutilan yhteydestä, ovi osittain maitolasia.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), allas, hana, peili, pyyhekuivain, kaapisto, kodinhoitotaso.

Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, peili, allas, hana, kiinteä allaskaappi, seinäkaappi, bidee-suihku.

Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2026 -Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kittaus -Asuntojen takapihojen aitojen kunnostusta -Pihan kunnostuksen jatkaminen, istutuksia 2027 -Autotallin katon kunnostusmaalaus/pinnoitus 2028 -Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusiminen 2030 -Putkistojen kuntotutkimus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 -Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan -A-rakennuksen peruskorjaus -Leikkipaikan hiekan vaihto -Sadevesiviemäriosuuksien ja salaojan uudelleen kuvaaminen viemäreiden ja salaojien toiminnallisen kunnon selvittämiseksi. Viemäreiden toiminnallisuuden ja toimintakyvyn ylläpitämiseksi jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2024 -Sähköautolatausvalmius 2023 -Jätekatoksen oven kunnostus 2022 -Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden kierron säätö sekä pattereiden venttiilien ja -termostaattien uusiminen ja linjaventtiilien uusiminen -Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja käyttöveden venttiilien uusiminen sekä linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa 2021 -Lämmityksen perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu -Kurtturuusujen poisto -Länsipuolen roskakatoksen uusiminen -Kylpyhuonekorjauksia A2, F20, I28, L35, L37 -Autotallien ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla -Roskakatoksen (Makslahdentie puoli) uusiminen 2020 -A-B talon sadevesien imeytymisen parantaminen -IV-nuohous -Pihavalojen uusinta autotallien osalta -Autotallinovien uusinta -Asuntokohtaisten huippuimurien uusiminen 2018-2020 -Vesikattojen ja puuverhoiltujen julkisivujen uusiminen -Asuntojen huippuimurien uusiminen 2018 -Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu -Märkätilojen ja vesipisteiden kartoitus 2017 -Leikkipaikan valaistus -2kpl huoneiston radonmittaus -Sisäänajoväylän asfaltin korjaus -Vesikattoremontin suunnittelu 2016 -HD valmius -Huonokuntoisten puiden kaato 2015 -Kylpyhuonekorjauksia D12,I29 ja I37 -Takapaikoitusalueen valaistuksen maakaapelin uusiminen 2014 -Sento lukitusjärjestelmä 2012 -Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2013 -Ovien ikkunoiden tiivistys ja korvausilmaventtiilien asennus -Pihakäytävien ja yläparkkipaikka-alueen asfaltoinnin uusiminen 2012 -Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2011 -Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö -Kylpyhuonekorjauksia A2, A3, A4, C9, I30 ja L34 2008-2009 -Kylpyhuonekorjauksia A1, C7, G24, I30, M38 2008 -Autolämmityskoteloiden asennus -Kaukolämpölaitteiden asennus 2007 -Kylpyhuonekorjauksia L36 ja M39 -Pihatolppavalaisimien valaisinosien uusiminen ja kuntoarvion mukaisia kattokorjauksia 2006 -Antennijärjestelmä digitalisoitu -Autotallien peltikattojen kiinnityksien uusiminen -Kylpyhuonekorjauksia G23 ja D14 -Pylväsvalaisimien uusiminen 2005 -Huoltorakennuksen energiamittarit uusittu ja talonmiehen asunto remontoitu 2000 -Huoltorakennuksen savupiippu ja vesikatto uusittu 1999 -Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö -Patteriventtiilien uusiminen ja käyttöveden linjasäätöventiilien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Sähkökiuas, lauteet, ikkuna.

Seinämateriaali: Paneeli
Lattiamateriaali: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Laajalahti n. 650 m.
Lidl Laajalahti n. 1,5 km.
K-Supermarket Mankkaa n. 2,4 km.

Kauppakeskus Sellon palvelut n. 2,4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-17-28-2
Postitoimipaikka
Espoo
Linkit

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
294 558,68 €
Neliöhinta
4 100 € / m²
Velkaosuus
33 441,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
448 € / kk
Pääomavastike
284,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
732,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin:
RL2 Kattoremontti / 22 827,64 € / 201,60 €/kk (0,63 €/os.lkm/kk)
RL3 Autotallit ja roskakatokset / 891,69 € / 19,20 €/kk (0,06 €/os.lkm/kk)
RL4 Sähköautojen latausvalmius / 1 578,40 € / 17,28 €/kk (0,054 €/os.lkm/kk)
RL5 A-rakennuksen peruskorjaushanke / 8 143,95 € / 46,37 €/kk (0,1449 €/os.lkm/kk)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 6,00 €/kerta Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Sähköauton lataus 0,17 €/kWh käytön mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajarivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön välittömään hallintaan ja käyttöön jää asuntoneliömetrien mukainen osuus tontilla 17028/3 olevan, Asunto Oy Laajapuisto - nimisen yhtiön kanssa yhteiseen, tontilla 17028/3 sijaitsevaan rakennukseen A, joka käsittää talonmiehen asunnon n:o A 1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen sauna- ja uimahalliosaston sekä teknistä tilaa ja varastotilaa. Lisäksi yhtiö omistaa puolet Asunto Oy Laajapuiston autotallin 47 hallintaan oikeuttavista osakkeista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 612 256,37 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1,49 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti, Ismo Ruusunen, asiakaspalvelu@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Ruukinrannan omakotialueen sisämaan osa Kehä I:n itäpuolella ja Turunväylän eteläpuolella sijaitseva Ruukinrannan omakotitaloalue on asemakaavoittamaton ja nyt se saatetaan asemakaavoituksen piiriin. Asemakaavoituksella mahdollistetaan täydennysrakentaminen normaalilla rakennuslupamenettelyllä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 19.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki Puhelin: 09 816 25500 www.kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Linja-autopysäkki n. 350 m. Raitiovaunupysäkki n. 690 m. Leppävaaran juna-asema n. 2,4 km. Aalto-yliopiston metroasema n. 2,7 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2026 Märkätilakartoitus 2025 Putkiston kuntotutkimus 2023 Antenniverkoston kuntotutkimus/mittaus Plusasennus Oy 2022 Uima-altaan betonirakenteen kuntotutkimus 2022 Antenniverkoston kuntotutkimus/mittaus 2021 Kuntoarvio 2018 Kylpyhuoneiden ja vesipisteiden kartoitus 2018 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu 2012 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autotallit 26kpl osakkeina Lämpötolpan avaimet Leppävaaran toimistolla Paikat 27-41 autotallin takana. paikat 17-26 autotallin edessä. Paikat 28-39 yläpaikat postilaatikkojen lähellä. Yhtiökokous 2019 päätti, että yhtiössä hyväksytään osakaslähtöiset autonlataushankkeet kun siitä tehdään muutostyöilmoitus ja allekirjoitetaan erillinen sopimus. eParkingin kanssa lataaja tekee oman sopimuksen.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot ja uima-allas
Muut tilat
Eteinen: Varustus: Peililiukuovikaapisto. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Tuulikaappi, jossa on korkea kaappi ulosvedettävillä korihyllyillä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Peililiukuovikaapisto. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Liukuovikaapisto (yksi ovi peiliä) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.