467 000 €150 m²

Lehtitie 33, Laaksolahti, Espoo4h+k+s+th+khh+käyttöullakko (yj:n mukaan 5h+k+s)

Velaton hinta
467 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Tilava, kuntotarkastettu paritalokoti hienolla sijainnilla Espoon Laaksolahdessa.

Suuri olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän oleskelualueen, joka jatkuu terassille ja vehreälle takapihalle. Pihalla on omenapuita, marjapensaita, kasvimaa ja paljon perinneperennoja. Hieman erillään olevan, täysin remontoidun keittiön suojissa ruoanlaitto ja tiskien selvittely sujuu omassa rauhassa. Keittiön jatkeena on tilava kodinhoitohuone.

Olohuoneessa tilanjakajana toimii suuri kaapisto, jonka takaa löytyy kolme makuuhuonetta. Kahden makuuhuoneen kaapeissa on lisää säilytystilaa. Tunnelmallisen takkahuoneen kautta on kulku tyylikkäästi remontoituihin saunaan ja pesuhuoneeseen. Takkahuoneesta on käynti takapihalle, jossa voi istuskella ulkotakan tulen äärellä. Kaiken kruunaa 2025 valmistunut 45 m2:n käyttöullakko/harrastetila. Valoa tilaan tuo kattoikkuna sekä päädyn ikkunat, joista voi nähdä Pitkäjärvelle.

Kodin sijainti on mainio, hyvät peruspalvelut löytyvät pienen matkan päästä, kuten myös koulut ja päiväkodit. Liikuntaa harrastavaa ilahduttaa Laaksolahden Urheilupuiston läheisyys ja kesäisin uimaranta.

Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu hyvin ja asumiskustannukset ovat edulliset. Myös yhteistyö naapureiden kanssa on helppoa ja sujuvaa. Lämmönlähteenä kiinteistössä on edullinen maalämpö.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lehtitie 33, 02730 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
21228203
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
1 409 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston asuinpinta-ala on 150 m2, lisäksi lämmin 2025 valmistunut käyttöullakko 45 m2, joka on jaettu 10 m2:n varastotilaan ja 35 m2:n avoimeen tilaan, josta on näkymä Pitkäjärvelle.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+th+khh+käyttöullakko (yj:n mukaan 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, seinät maali/tapetti, välitila laatoitettu. Työtasot laminaattia, lattia vinyylilankkua, katto paneelia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, säilytyskaappi. Lattia ja seinät laattaa, katto mdf-paneelia, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lavuaari, allaskaappi, peili, wc-istuin, lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaukset: 2027-2030 Ulkoverhouslaudoituksen alaosan uusinta, tiiliverhoilun kunnostus/uusinta 2028 (tai aikataulu tarkastusraportin mukaan) viemäreiden sukitus
Tehdyt remontit
2024 Käyttöullakon rakentaminen 2019 Takapihan terassin rakentaminen 2017 Ikkunalasien vaihto, sähköllä toimivien korvausilmalaitteiden asennus 2015 Parketin hionta ja sävytys, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitotilan ja keittiön täydellinen remontointi TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2025 Ullakon pintojen rakentaminen 2024 Harjakaton rakentaminen tasakaton tilalle, käyttöullakon rakentaminen, viemärikuvaus, hulevesikaivon uppopumpun uusiminen 2022 Lämmitysverkkosaneeraus sisältäen lämmityspatterit, ulkoseinien, sokkelin ja portaiden huoltomaalauksia 2021 Salaojajärjestelmän liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon, B-osakkeen valokuidun korjaus urakoitsijan toimesta, B-osakkeen sivu- ja etupihan laatoituksen uusiminen, B-osakkeen sähköauton latausyksikön asennus, viemäreiden ja hulevesiviemäreiden kuvaus, savupiippujen korjaus- ja huoltomuuraus, etupihan istutusten uusiminen 2020 Hulevesikaivon asennus ja liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon, vaurioituneiden ikkunoiden korvaaminen uusilla (olohuoneiden ikkunat), A-osakkeen ulkoverhouslaudoituksen huoltomaalaus, A-osakkeen eteläpuolen laipiolaudoituksen huoltomaalaus, autokatoksen laudoituksen maalaus, osakkeiden välisen etupihan ulkollaudoituksen huoltomaalaus, B-osakkeen etupihan terassin rakentaminen, katon tarkistus ja korjaus, valokuidun asennus asuntoihin 2019 Siirtyminen maalämpöjärjestelmään
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkötoiminen massiivikivikiuas, kiinteät valaisimet, lattia laattaa, seinät paneelia ja koristekivilaattaa, katto paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Laaksolahti n. 2 km, S-Market Lähderanta, Postin automaatti, ravintolat n. 2 km, Alepa Jupperi 1,2 km Koulut: Lähderannan koulu 1,8 km Päiväkoti: Lähderannan päiväkoti 1,8 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, tuulikaapin kenkäkaappi, sähköpääkeskuksen hyllyt. Kauppaan ei kuulu: Tuulikaapin naulakko, kenkätelineet, avainlokerikko, pesukone sekä osa pihan perennoista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
467 000 €
Myyntihinta
467 000 €
Neliöhinta
3 113,33 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 55 €/kk kahdelta hengeltä. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtitie 33
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 11.06.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 409 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen kiinteistönhuolto
Isännöinti
Lasse Herttuainen Lehtitie 33 B, 02730 Espoo Puh. 0403380276
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 500 m
Kuntotutkimus
2025 Sewerpro Oy, viemäreiden kuntotutkimus 26.05.2025 sekä Talokatsastus Oy, kuntotarkastus 05.06.2025
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 2. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto, korvausilmaventtiilit.
Muut tilat
Ruokailutilan lattia parkettia, seinät maali/tapetti, katto paneelia. Käynti terassille ja takapihalle. Takkahuoneen lattia parkettia, seinät paneelia, katto lautaa. Kiinteät valaisimet, takka, Käynti takapihalle. Eteisen lattia parkettia, seinät tapetti, peililiukuovikaapisto, katto paneelia. Tuulikaapin lattia vinyylilankkua, seinät tapetti, katto mdf-paneelia, kiinteä vallaisin, kenkäkaappi. Käyttöullakon lattia laminaattia, seinät maalattu, päädyn ikkunoista näkymä järvelle, kattoikkuna. Yläkerran varaston lattia laminaattia, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maali/tapetti. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät tapetti ja tiili. Katto paneelia.