97 000 €57,5 m²

Honkavaarankuja 1 K, Viherlaakso, Espoo2h, k, kph, las.parveke

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
297,15 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa kotiin! Tämä ihastuttava kaksio sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Espoon Viherlaaksossa Lippajärven kupeessa. Kun astut tähän asuntoon sisälle, niin tämän kodin sydän lienee ajalleen tyypillinen valoisa ja avara olohuone, joka on täydellinen paikka viettää aikaa ystävien kanssa tai nauttia rauhallisista illoista oman suosikkikirjan parissa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta, juoda aamukahvia tai vain ihastella vehreää maisemaa ympäri vuoden. Keittiö on kodikas ja käytännöllinen, pehmeän nutrian värinen ja siellä on kaikki tarvittava aterioiden valmistamiseen. Keittiö on uusittu koneineen 2026 putkiremontin yhteydessä. Tilava makuuhuone on kuin oma rauhoittumiskulma, jossa voit nauttia sekä hyviä yöunia että rentoutumishetkiä. Ikkunasta avautuu rauhoittava vehreä maisema. Tyylikäs ja valoisa kylpyhuone on uusittu myös putkiremontin yhteydessä 2026.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on juuri valmistumassa putkiremontti, muutenkin isot remontit alkavat olla tältä erää takanapäin.

Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, päiväkodit, koulut. Kivenheiton päässä on myös Lippajärven uimaranta. Useita bussipysäkkejä muutaman sadan metrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Honkavaarankuja 1 K, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
80504124
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,78 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi (Electrolux), uuni (Electrolux) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja lämmitetty rättipatteri.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Mahdollisuus vuokrata lisävarastotilaa.
Näkymät
Vehreät näkymät alueelle.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSPITOTARVESELVITYS: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026 IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi 2026-2027 Linjasaneeraus 2025-2026 Palovaroittimien uusinta Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen Kellarikerroksen ovien uusimen Lämmönjakohuoneiden seinien ja lattian huoltomaalaus Kattoakustot Kellaritilojen sähköjen uusiminen Lukitysjärjestelmän uusiminen 2026 Parveovien takuutarkastus 2027 Parvekkeiden vaakasaumojen uusinta (putkiremontin jälkeen) 2026 Puiden istutus talojen väliin putkiremontin jälkeen 2026-2027 Julkisivujen saumojen ja katon tarkistus 2027 Sokkelien huoltomaalaus .2027-2028
Tehdyt remontit
Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus 2006 Huippuimureiden uusiminen 3/3 2006 Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J 2008 LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2008 Kattosiltojen asennus 2009 Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen 2010 Ulko-ovien uusiminen 2010 Liikennemerkit uusittu 2010 Palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin 2010 Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu 2010 Talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu 2010 Ulko-ovet uusittu, Alutec Oy 2010 Parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy 2010 Loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH 2010 Leikkipaikkojen kunnostaminen 2010 Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2011 Saunan 3 ja 4 remontti 2011 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2011 IV-kanavien nuohous ja säätö 2012 Kylpyhuonekorjauksia 2012 Takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy 2012 Talo 2 saunan 2 kunnostaminen 2013 Pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen 2013 Kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen 2013 Leikkipaikan kunnostus 2013 Lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus 2013 Puiden kaatoselvitys/katselmus 2013 Loppujen lukostojen uusiminen 2014 Puiden kaataminen piha-alueella 2014 Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta) 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Peltikattojen kuntotutkimus 2015 Putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset 2015 Porrashuoneiden valaisimet uusittu 2015 Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016 Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5 2016 Ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, 2016 sisääntulon katokset, vesikatto (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset alaosat lämmöneristeineen. Pihavalaistuksen parantaminen 2017 Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu 2018 Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2018 Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019 Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2019-2020 Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 2021 kuivaustelineiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien 2021 puhdistus ja suodattimien uusiminen Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Kellarien palo-ovien uusiminen 2022 Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, 2022 suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain) Talojen 2 ja 4 saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2023 Pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2 kpl 2023 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2023 Talojen 1 ja 2 kylmäkellareiden kylmätekniikan ja -komeroiden purku 2023 Vesivuotovahdin asennus talon 2 lämmönjakohuoneeseen 2023 Talon 4 saunan lauteiden uusiminen 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset 2024
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiön sauna on rakennuksessa 4
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Taloyhtiön autopaikat vastikkeellisia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0061-0015-0001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
77 483,25 €
Neliöhinta
1 686,96 € / m²
Velkaosuus
19 516,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,15 € / kk
Pääomavastike
152,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
449,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 10€/kerta Varastovuokra 6€/kk Kylmäkellarimaksu 7€/kk Sähköautopaikkalisä 20€/kk Moottoripyöräpaikka 5€/kk Huoneiston tuleva lainaosuus LVIS-urakasta: Huoneiston lopullinen lainaosuuden määrä selviää, kun LVIS-saneeraus on valmis. Yhtiökokouksessa 57,5 suuruisen huoneiston lainaosuudeksi arvioitiin 52638 euroa, jos koko lainamäärä käytetään.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lippapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin uusia taloyhtiön tele- ja tietoliikennejärjestelmät linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 218 661,07 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
111
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,78 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy, Päivi Ilkka, paivi.ilkka@mp-isannointi.fi, 040 5443612
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Lippajärvi.
Pihan kuvaus
Kaunis vehreä piha, jossa lapsille aidattu leikkikenttä ja aikuisille mm. pihakeinu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 5 moottoripyöräpaikkaa, 6 vieraspaikkaa Autopaikat jonotuksella. Tällä hetkellä on vapaita paikkoja.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kellarikomero, kerhohuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: pesukone

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.