480 000 €121,4 m²

Luuvanpuisto 7, Laaksolahti, Espoo5 h, keittiö, apukeittiö, kylpyhuone, sauna ja wc 121,4 m² + ullakko 69 m² ja varasto/harrastetila 37,2 m²

Myyntihinta
480 000 €
Asuinpinta-ala
121,4 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Koti, jossa on tilaa omille ideoille

Tämä koti on kuin avoin luonnos, joka odottaa jatkoa tarinalleen — lämmin ja muuntuva, tilava suurellekin perheelle. Kolme makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone muodostavat kodin ytimen. Nykyisestä olohuoneen yhteydessä olevasta ruokailutilasta saa tarvittaessa yhden makuuhuoneen lisää. Kuntotarkastettu talo antaa vahvan lähtökohdan, jota voi pintaremontoida omien toiveiden mukaan.

Sauna ja kylpyhuone on remontoitu joitakin vuosia sitten, ja olohuoneen takka tuo kotiin lempeää lämpöä. Talon todellinen yllätys löytyy kuitenkin yläkerrasta: koko ullakko on yhtä avaraa harrastetilaa, jossa mahtuu treenaamaan, työskentelemään, leikkimään tai rakentamaan vaikka oman studion. Myös varastorakennus on poikkeuksellisen monikäyttöinen: se toimii nyt kuntosalina ja harrastetilana ja tuo arkeen juuri sitä joustavuutta, jota harvoin löytyy. Omalla pihalla on tilaa niin grillaukseen, pihaleikeille kuin puutarhaunelmille.

Laaksolahti on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa eri aikakausien talot tuovat ympäristöön oman luonteensa. Läheiset puistot ja ulkoilureitit lisäävät alueen väljyyttä, ja pientalovaltaisuus tekee kaupunginosasta kodikkaan ja viihtyisän. Täällä koti asettuu luontevasti osaksi rauhallista ympäristöä.

Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat 044 237 9922 elina.valoranta@remax.fi

Anu Tikka Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat 044 971 3062 anu.tikka@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luuvanpuisto 7, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80504446
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
121,4 m²
Tontin pinta-ala
720 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 121,4 m². Kerrosala 133,5 m² +käyttöullakon kerrosala 71,3 m² . Lisäksi varastotila 37,2 m².
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja myyjältä saatuihin tietoihin.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kohteen hinta perustu pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
5 h, keittiö, apukeittiö, kylpyhuone, sauna ja wc 121,4 m² + ullakko 69 m² ja varasto/harrastetila 37,2 m²
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja ullakko
Tehdyt remontit
2026 Ryömintätilassa viemäriputken kannakointi korjattu. Korjattu puutteet alapohjan tuulensuojassa ja lämmöneristyksessä. 2025 Ulkoverhouksen maalaus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Terassiovien (3 kpl) uusiminen 2022 Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2017 Ilmavesilämpöpumpun vaihtaminen 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Laaksolahti n. 1,3 km
Alepa Jupper n. 1,3 km
S-market Lähderanta n. 3,1 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-60-205-11
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
480 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2025 HSY jätemaksut yhteensä 201,25 €, vesimaksut 526,64 €. Neljän hengen talous.
Kiinteistövero
644,44 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Elementtitalo
Perustus
Maanvaraiset betonipilarit ja palkisto.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
720 m²
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Aiempi vuokraoikeus 49-60-205-11-L1 on purkautunut vuonna 2020, mutta näkyy yhä Kiinteistötietojärjestelmässä. Tiedon poistamiseksi tehty korjauspyyntö 4 / 2026.
Rakennusoikeus
144 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (049-2002-K343) Toimitus-/päätöspvm: 10.1.2002 Oikeutetut: 49-60-205-11 Rasitetut: 49-60-205-12 2) Johtorasite (049-2002-K344) Toimitus-/päätöspvm: 10.1.2002 Oikeutetut: 49-60-205-11 Rasitetut: 49-60-205-12 Rajaukset: Vesi-, viemäri-, puhelin-, sähkö- ja kaukolämpöjohdot 3) Seinärasite (049-2004-K394) Toimitus-/päätöspvm: 15.9.2004 Osapuolet: 49-60-205-6, 49-60-205-11 Rajaukset: palomuuri tonttien välisellä rajalla
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.02.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastustalon suorittama Asuntokaupan kuntotarkastus 27.2.2026 / 30.3.2026
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 14130 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patteri- ja lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
16,78 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 43,89 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.