638 000 €160 m²

Vehkaniityntie 10, Mankkaa, Espoo6h, k, rt, aula, kph, s, wc, khh, var., vh (YJ: 4h+k+s)

Velaton hinta
638 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Korkeaa tilaa, suojainen piha - ison perheen unelma

Tämän kodin vaikuttavin yksityiskohta on olohuoneen upea huonekorkeus, joka tuo tiloihin poikkeuksellista avaruutta, valoa ja ilmavuutta. Vaaleat sävyt, pehmeät materiaalit ja kodikas romantiikka luovat lämminhenkisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä.

Alakerran lattiat uusittiin vuonna 2018 kestävällä ja helppohoitoisella korkean kulutusluokan vinyylilankulla. Keittiössä on paljon kaappitilaa ja pienkoneet saa tyylikkäästi rulo-ovien taakse. Ruokailutila asettuu kauniisti ikkunasyvennykseen. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle ja suojaisalle terassille, joka tarjoaa rauhallisen paikan kesäpäivien kahvihetkiin, ruokailuun ja rentoutumiseen. Alakerrassa sijaitsee myös tilava erillinen wc, jonka luonnonkivilaatta viimeistelee arvokkaan ilmeen.

Kodinhoito-, kylpyhuone- ja saunaosasto on uudistettu vuonna 2016 ja ne muodostavat kutsuvan ja viimeistellyn kokonaisuuden. Kodinhoitohuoneessa pesutorni on sijoitettu siististi liukuovien taakse katseilta piiloon. Tunnelmallinen saunaosasto on toteutettu tyylikkäällä mikrosementillä, ja saunan tumma puupaneeli sekä ikkuna tekevät tilasta tunnelmallisen. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa, lämpimässä ulkovarastossa sekä taloyhtiön yhteisessä urheiluvälinevarastossa. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja tänne mahtuu suurempikin perhe.

Mankkaa kuuluu Espoon halutuimpiin pientaloalueisiin. Vehreä ympäristö, väljät tontit ja rauhallinen tunnelma tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Läheltä löytyvät niin ulkoilumahdollisuudet, koulut ja päiväkodit kuin sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Esittelyt ja lisätiedot,

Mia Hollands Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu Strand Properties Brand Partner 0400 54 8888 – mia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Vehkaniityntie 10, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
20277276
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
2 114 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 110 m², kuhunkin huoneistoon kuuluu myös 50 m² käyttöullakko. Muut tilat 5 m² ulkovarasto.

Lisäksi toimeksiantajan ilmoituksen mukaan on noin 30 m² alle 160 cm korkeaa tilaa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, rt, aula, kph, s, wc, khh, var., vh (YJ: 4h+k+s)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu ja kaappien välitilassa lasi. Työtasot laminaattia. Festivon kotikylmiö, astianpesukone, uuni, mikro, rulokaapit, keraaminen liesitaso, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunaosaston kph: Lattiat ja osa seinistä mikrosementtiä, pitkä seinä valkoista metrolaattaa, suihku, allaskaappi, wc-istuin, seinäkaappi.

. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia luonnonkivilaatta, seinät laatoitettu ja maalattu, tupla-allas laatikostolla, valopeili, seinäkaappi, wc-istuin.

.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu 5 m2:n ulkovarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jää 5 m2:n taloyhtiön varasto.
Erillinen kylmä ulkovarasto (mm. polkupyörille, suksille ja pihanhoitovälineille) on yhtiön ja asukkaiden yhteiskäytössä.ulkovarasto
Tulevat remontit
Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve 2026–2030 Asfalttialueiden (375 m2) kunnostus
Tehdyt remontit
2009 Kattava sisäremontti, keittiön uusinta. Alakerran märkätilat vain sisustuksellisesti. Takan tiilihormissa havaittiin murtuma remontin yhteydessä. Se korjattiin, ja hormiin asennettiin sisälle erillinen metallihormi. Erittäin paloturvallinen verrattuna pelkkään tiilihormiin. 2010 Terassi 2011 Pihaistutukset 2013 Alakerran WC:n remontti 2016 Khh-Kph-sauna remontti ILP vaihto LVV vaihto 2018 Alakerran lattian uusinta: vanha parketti vaihdettiin korkean kulutusluokan vinyylilankkuun 2020 Pihakiveys 2024 ILP tarkastus ja huoltopesu. Ei vuotoja, lämmöntuotto hyvä. 2025 Saunan mikrosementtilattian huoltolakkaus TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Tiilikattojen pesu ja pintakäsittely (ed. 2015) 2024 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 Ulkovuorauslautojen maalaus (ed. 2006) 2022 Yksi sähköauton hidaslatauskotelo 2021 Sähköautojen latausjärjestelmän toteutussuunnittelu 2020 Sisäänkäyntiovien portaiden ja jätekatoksen lattian kunnostus 2020 D-talon itäpäädyn sokkeliin on asennettu patolevy 2020 Perusvesikaivoon on lisätty pumppaamo 2020 Perusvesikaivosta lähtevän poistoviemärin korkeusasema on oikaistu 2017 Vehkaniityntie 12–14 vastaisen ruskean piha-aidan maalaus 2017 Ulkovalaisimet on uusittu 2016 TV-antennin vahvistimien uusiminen 2016 Valkoisten piha-aitojen maalaus 2010 Pihan puoleiset markiisit 2003 Vehkaniityntie 12–14 rajaa vasten rakennettu puinen piha-aita 2001 D-talon salaojituksen täydentäminen 1999 Varastorakennuksen rakentaminen ml. jätekatos 1997 Piha-alueen asfaltointi ja reunakivitys 1996 Sokkelien pinnoitus Optiroc-pinnoitteella
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia mikrosementtiä, seinät mustaa paneelia, vaaleat leveät
lauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
638 000 €
Myyntihinta
638 000 €
Neliöhinta
3 987,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiössä on päätetty toteuttaa tänä kesänä asfaltointiurakka, koko nykyisen asfaltoinnin laajuisena, sisältäen reunakivien uusinnan. Rahoitus yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, ylimääräinen kertahoitovastike, jos asfaltoint­iurakan kustannus ylittää nyt budjetoidun 10 800 €

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus on vaihdellut vuosittain n. 16 500-17 500 kWh/vuosi tasolla, josta sähköauton lataamisen osuus 4 000-5 000 kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Vesimaksu kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vehkaniityntie 10
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 114 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt, liukkaudentorjunta, räystäskourujen puhdistus, puupintojen ulkomaalaukset sekä nurmi- ja pensasalueet on hoidettu osakkaiden omana työnä.
Isännöinti
Tmi M. Ruuti, vastaava isännöitsijä Matti Ruuti. Löylytie 12 B 1, 02770 Espoo, puh. 0400 323 361 ja sähköposti matti.ruuti@maxinetti.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Rossipohja Yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä kts. YJ 13§ Korjaus- ja Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölain 78 §:ssä säädetään yhtiön ja osakkaiden välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta kuuluu osakkaan vastata myös seuraavista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista: OVET - huoneiston ulko-oven nimikilpi - huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko - ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) - ovikello (mekaaninen) IKKUNAT - Ikkunan ulkolasi VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET - vesihana - WC:n huuhtelulaitteet - huoneen lämpötilan perussäätö - lämminvesivaraaja vesilaitteet ILMANVAIHTO JA HORMIT - ilmanvaihdon perussäätö - poistoventtiili korjaus ja uusiminen - tuloilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat korjaus ja uusiminen SÄHKÖLAITTEET - huoneiston sisäiset sähköjohdot kiinteän verkon liitäntäpisteeseen (sähköjohdon päähän) saakka - soittokello, ovisummeri, porttipuhelin, kulunvalvontalaitteet (huoneiston ulkopuoliset osat) urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Ylhäällä lakattu lautalattia, seinät maalatut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: lattiat vinyylilankkua, seinät tapetoitu, vaatekaappi Mh2: lattiat vinyylilankkua, seinät tapettia ja puolipaneelia Mh3: lattiat vinyylilankkua, seinät tapetti ja puolipaneelia, ikkunallinen vh Mh4: lattia lankkulattia, seinät maalattu, vaatekaappi Mh5: laankkulattiat, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone korkeaa tilaa. Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu ja puolipaneelia, iso varaava takka, ilmalämpöpumppu ja kokolasiovi.