194 000 €38,5 m²

Kipparinkuja 2 E, Espoonlahden keskus, Espoo1-2 h, avok, kph/wc

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
212,76 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kaupunki
Espoo

1-2 h, avok., kph/wc

Espoonlahdessa, Kipparinkuja 2:ssa, odottaa valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva juuri remontoitu 38,5 neliön asunto uutta omistajaansa.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Espoonlahden metroasema ja linja-autopysäkki ovat vain muutaman minuutin päässä.

Asunnon pohjaratkaisu on tällä hetkellä avara yksiö, mutta lisäämällä kaksi kevyttä väliseinää ja välioven saat asunnosta myös toimivan kaksion. Tämä lisätyö neuvoteltavissa myyjän kanssa.

Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisen hyvin. Yhtiössä on mm. uudet vesijohdot ja kylpyhuoneet, maalämpö, aurinkovoimala + LTO, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiö oli v. 2020 Suomen paras taloyhtiö kilpailussa Espoon paras taloyhtiö!

Lähialueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lippulaivan kattavat palvelut, uimahalli, metro ja Espoonlahden urheilupuisto ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 17 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kipparinkuja 2 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kohdenumero
80508003
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
6 257 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1-2 h, avok, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin (Integroitu liesitasoon), mikroaaltouuni (Integroitu kalusteisiin) ja astianpesukone (Integroitu kalusteisiin). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä ja vesikiertoinen pyyhekuivain.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Koiliseen, avarat puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
2026 - Piha- ja grillialueen kunnostus - Saunojen kiukaiden vaihto - Parvekelasien huolto 2027 Ei suunniteltuja korjauksia 2028 Ei suunniteltuja korjauksia 2029 Ei suunniteltuja korjauksia 2030 Ei suunniteltuja korjauksia
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: Lattiat uusittu, seinä- ja kattopinnat maalattu, uusittu keittiö koneineen, lisätty uudet säilytyskaapistot. Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta 2018. YHTIÖSSÄ: 2025 Taloyhtiön väestönsuojien tarkastus, huolto ja tiiveyskoe sekä korjaukset. Väestönsuojatarvikkeiden täydentäminen 2025 Katon kuntokartoitus ja kartoituksen osoittamien vikojen korjaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Julkisivujen pesu 2024 C-rapun ilmanvaihdon tasapainotus 2023 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2023 Jätehuoneen lattian uusiminen 2020 Maalämpö, aurinkovoimalan asennus ja LTO-koneiden asennus. 2018 Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi. Kaikki kylpyhuoneet on remontoitu. Pystyviemärit on pinnoitettu. 2017 Air Termico-venttiilien asennus ikkunoihin. 2015 Hissien jälkirakennus, yleisten tilojen valaistusten uusiminen, kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen, maakellarin portaiden katos, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto. 2014 Nostopaikat. 2013 Talojen välisen portin ja lukituksen hankinta, kph märkätilatarkastukset, väestönsuojien kunnostus ja välineiden uusiminen. 2012 Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus. 2011 Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto, sokkelikerroksen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2010 Kylmäkoneiden uusiminen, käyttövesiventtiilien uusiminen, patteriverkoston termostaattien uusiminen. 2009 A-portaan salaojitus. 2008 Julkisivujen kuntotutkimus. 2004-2007 Yhtiön teettämiä kph-korjauksia 7 kpl. 2005 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen tarkastukset2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2003 Saunatilojen peruskorjaus. 2001 Vesikaton uusiminen. 1993 Julkisivujen, parvekkeiden peruskorjaus. 1992 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1991 Julkisivujen saumaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lippulaivan kattavat palvelut alle 10 minuutin
kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Suomicon, 1Gbps/1Gbps

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
159 813,42 €
Neliöhinta
5 038,96 € / m²
Velkaosuus
34 186,58 €

Vastikkeet

Hoitovastike
212,76 € / kk
Pääomavastike
240,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä hoitolainaa 40 000 €. Yhtiöjärjestyksen 17 § Lunastusoikeus ei ole enää voimassa. Lunastusoikeus on päättynyt, kun rakennusaikainen Arava laina on päättynyt. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 584 454 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
6 257 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tunne Isännöinti Oy,, Tiina Lindholm, tiina.lindholm@tunneisannointi.fi, 050 373 0601
Kaavoitustiedot
Viranomainen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Espoonlahden metroasema alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Alle 100 m. linja-autopysäkki (linja 148).
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kerhotila
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali