237 000 €82,5 m²

Sammalkallionkuja 2 E, Olari, Espoo3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
237 000 €
Hoitovastike
356,90 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Olarin rauhallisissa maisemissa odottaa koti, jossa arjen toimivuus ja kodin lämmin tunnelma kulkevat käsi kädessä.

Asunnon pohjaratkaisu on mietitty elämää varten: tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja erillinen keittiö pitää kokkailun omana rauhanaan. Makuuhuoneet ovat ilahduttavan väljät. Keittiö ja pinnat kaipaavat päivitystä, mikä tarjoaa uudelle asukkaalle mahdollisuuden toteuttaa remontissa omat makunsa mukaan ja luoda kodista juuri omanlaisensa. Erityisenä yksityiskohtana mainittakoon saunan kautta avautuva kulku parvekkeelle, joka tuo löylyjen jälkeiseen viilennykseen oman pienen luksuksensa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät kunnostukset on jo toteutettu, mikä antaa asukkaalle mielenrauhaa tulevien vuosien varalle esimerkiksi linjasaneeraus on tehty ja uusimpana hankkeena ikkunoiden ja parvekeoven remontti on juuri valmistumassa. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat avoimet näkymät tuovat asuntoon valoisuutta ja tilan tuntua. Piha-alue on siisti ja viihtyisä ja yhtiön yleinen ilme kertoo huolellisesta ylläpidosta.

Olari on suosittu espoolainen asuinalue, joka yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnon läheisyyden luontevasti toisiinsa. Palvelut ovat hyvin saavutettavissa ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Espoon sisällä kuin kohti Helsinkiä. Alue sopii erinomaisesti niin perheille kuin kaikille, jotka arvostavat toimivaa arkea viihtyisässä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa arki sujuu ja jossa on mahdollisuus luoda remontin myötä juuri sinun näköisesi koti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi

Eveliina Laine kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner 040 869 8579 eveliina@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammalkallionkuja 2 E, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21915242
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
5 538 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 viikkoa kaupasta.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (hankkeen alustava kokonaiskustannusarvio 1 856 000 €) 2026 Viheralueiden hoitotöitä (sisältyy talousarviossa ulkoalueiden hoitoon 4000 €) 2026 IV-puhdistus sekä mittaus ja säätö (alustava kustannusarvio 15 000€) 2027 Porrashuoneiden huoltomaalaus (alustava kustannusarvio 50 000€) 2027 -2030 D-talon eteläseinustan parvekkeiden (8kpl) peruskunnostus tarvittaessa (ei vielä arviota) 2027 - 2030 Elinkaari huoltokorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Tässä lueteltu osa korjauksia. Pyydä tarkempi kiinteistön korjausohjelma välittäjältä. 2015-2016 Perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut sekä antenni- ja datakaapelointi 2016 Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus 2017 AB-talon hissien peruskorjaus / modernisointi, fortumin kaukolämpöön liittyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen 2018 C ja EF -talojen hissien peruskorjaus/modernisointi, rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D -talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus 2019 Pihakorjausten aloitus (AB -talon salaojan asennus ja perusmuurin vedeneristys) 2020 C-talon takkahormien tiivistys massaamalla, pihakorjausten loput maanrakennusryöt sekä asfaltointien uusimiset ja korjaukset, C-talon etelä- ja läniseinän, D- talon ja E-portaan länsiseinän elastisten saumojen korjauksia 2021 Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, rakennusten sokkeleiden huoltomaalaus 2022 Vesikattojen kunnostukseen liittyvä energiansäästökartoitus, vesikattojen korjaussuunnittelun aloitus 2023 Vesikattojen kunnostuksen loppusuunnittelu ja kilpailutus, viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä 2024 Vesikattojen uusiminen AB, D ja EF talot, C talon vesikaton uusiminen ja D talon betonikaiteen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen aloitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
237 000 €
Myyntihinta
198 661,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 872,73 € / m²
Velkaosuus
38 338,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
356,90 € / kk
Pääomavastike
312,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
668,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarpeen vaatiessa vuonna 2026.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 10 €/kpl/kk Hallissa sijaitseva autopaikka maksaa 21,58€/kk Pihalla sijaitseva tolpallinen paikka maksaa 14,77€/kk Yhtiössä on menossa ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka. Hanke rahoitetaan 1 856 000 euron lainalla. Alustavan hankeosuuslaskelman mukaisesti tämän huoneiston osuus lainasta on noin 18 420,18 euroa ja alustava pääomavastike noin 117,86 €/kk. Todelliset lainaosuudet tarkentuu vasta kun remonttien taloudellinen loppuselvitys on tehty ja osuus voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Ostaja vastaa huoneistokohtaisista kustannuksista sen suuruisena kuin ne toteutuvat. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siljalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
298 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.03.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 538 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy Markku Höylä markku.hoyla@livisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.