98 000 €73 m²

Kaivomestarinkatu 8, Kirkkojärvi, Espoo3h+kt+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
335,80 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkkojärvi
Kaupunki
Espoo

Hyväpohjainen ja valoisa läpitalon kolmio monipuolisten palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä Espoon Kirkkojärvellä! Oma tontti! Soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja palvelee hyvin arjen tarpeissa. Asunnon 73 m2 sisältää olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, keittiön, ruokailutilan, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen. Makuuhuoneet ovat tilavia ja ne sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Keittiössä paljon säilytystilaa ja työskentelytasoja. Runsaasti säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa, vaatehuoneessa ja irtaimistovarastossa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka antaa lisätilaa asumiselle suuren osan vuotta. Talon edustalla mm. omenapuita, ne luovat parvekkeelle suojaisan ja vehreän tunnelman. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa vaan talon toisessa kerroksessa liiketilojen yläpuolella.

Kirkkojärven, Espoon keskuksen, Muuralan ja Lommilan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Alueella on runsaasti päiväkoteja, perusasteen kouluja ja muita oppilaitoksia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuen. Alueen ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähistöltä löytyy mm. Keski-Espoon uimahalli ja urheilupuisto, koirapuisto, skeittipuisto, minigolf, PAR 3 -golfkenttä, musiikkiopisto, kuntosaleja ja Oittaan ulkoilukeskukseen on vain noin 5 km.

Varaa oma esittelyaika ja tulee tutustumaan tähän asuntoon erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

*** A well-designed and bright two-bedroom apartment, located near a wide range of services in Kirkkojärvi, Espoo!

This apartment’s floor plan is practical and well-suited to everyday needs. The 73 m² apartment includes a living room, two bedrooms, a kitchen, a dining area, a bathroom, and a walk-in closet. The bedrooms are spacious and face the quiet inner courtyard. The kitchen offers plenty of storage space and counter top area. Good amount of storage space is available in the closets in the entryway and bedrooms, as well as in the walk-in closet and the separate storage room. The living room opens onto a glassed balcony, which provides additional living space during the warm season. In front of the building there are apple trees, which create a sheltered and lush atmosphere on the balcony. The apartment is located on the first residential floor, not at street level but on the second floor of the building, above the commercial spaces.

The diverse services of Kirkkojärvi, Espoon keskus, Muurala, and Lommila are within walking distance. The area has plenty of daycare centers, elementary schools, and other educational institutions. Transportation connections are excellent, whether using public transit or driving your own car. The area offers excellent opportunities for outdoor activities and hobbies. Nearby you’ll find, for example, the Central Espoo swimming hall and sports park, a dog park, a skate park, mini-golf, a PAR 3 golf course, a music school, gyms, and the Oittaa outdoor recreation center is only about 5 km away.

Give a call and book your own private viewing!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkkojärvi
Kohdenumero
1411356
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 640 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Edellisestä pintaremontista on jo aikaa, ja tästä syystä kuntoluokitus on tyydyttävä. Asunnon pinnat ovat siistit, ja remontti ei ole asumisen kannalta välttämätön. Uusimalla asunnon pinnat sinulla on mahdollisuus tehdä tästä asunnosta toiveidesi mukainen! Vanha ja huonokuntoinen suihkukaappi on poistettu, joten asunnossa ei tällä hetkellä ole suihkua. Tämä antaa ostajalle vapauden valita millaisen suihkun hän haluaa asuntoon asentaa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, teräksinen tiskiallas ja taso. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa tiskialtaan puolella laatat, toisella puolella lasikuitutapetti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Vesikaton pellitysten huoltomaalaus, märkätilakartoitus, hissien kuntotutkimus 2026, linjasaneerauksen hankisuunnittelu 2026-2027, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2027-2028, linjasaneerauksen toteutus ja kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028-2030, sähkö- ja tietotekniset järjestelmät 2028-2030, saunaosastojen E/F ja pesutuvan saneeraus 2028-2030, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen 2031-
Tehdyt remontit
Vanha, huonokuntoinen suihkukaappi ja suihku on poistettu tammikuussa 2026. Vesikaton korjaus -00, ikkunoiden maalaus -01, lukkojen uusiminen Abloy Exec, savunpoistomekanismit porrashuoneisiin -02, viemäri ja alapohja -03, kiinteistön kuntoarvio -06, pihan salaojien kunnostus -07, lämmönvaihtimen uusiminen -08, julkisivujen kuntotutkimus, C-talon saunan peruskorjaus -09, linjasäätö- patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö -10, pihan asfaltointi -10, poistoilmakanavien nuohous ja säätö -10, pysäköintipaikkojen rakentaminen ja sähkötyöt -11, julkisivujen kuntotutkimus -12, julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu -13, A-portaan ala-aulan ja pesutuvan huoltomaalaus -13, rappukäytävien valaisimien uusiminen LED-valoihin -15, parvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien vaihto -15, viiden hissin köysien uusiminen -15, pihamaan kunnostus -16, IV-koneiden vaihto ja IV-kanavien puhdistus ja säätö -18, rakennuksen kuntoarvio -19, huippuimurin vaihto, B-portaan hormin putkivuodon korjaus, B-rapun hissikorjaukset -21. PÄIVÄKOTI: märkätilojen vesieristyksen uusiminen, lattioiden uusiminen sekä äänieristyslevyjen paikkakorjaus -20, C-rapun viemärihaaran korjaustyöt -24, uusien palovaroittimien asennus, tonttiviemärin uusiminen ja uudelleenperustaminen (talo 2), rakennusten välisen viemärin uudelleen perustaminen -24, porraskäytävien ala-aulojen maalaus, kameravalvonta piha-alue -25,
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kuninkaantien lukio n. 0,2 km, Lagstads skola n. 0,6 km, Kirkkojärven koulu n. 1,1 km, Omnia n. 0,8 km, Espoon englanninkielinen kielikylpypäiväkoti - Honey Monsters n. 0,01 km, Kirkkojärven Päiväkoti ja nuorisotila n. 0,6 km, Kylänaukion Päiväkoti n. 0,8 km, Lakelan Päiväkoti / Osaamiskeskus n. 0,6 km, Suviniityn päiväkoti n. 0,9 km, Kauppakeskus Entressen liikkeet ja palvelut (mm. S-Market, Lidl, Tokmanni) n. 0,9 km. Entressen kirjasto n. 0,9 km, Samarian terveysasema n. 1,3 km, Keski-Espoon urheilupuisto, EBK-Honka Arena n. 1,1 km, Keski-Espoon uimahalli n. 0,2 km, Kirkkojärven minigolf n. 0,1 km, Espoon tuomiokirkko n. 0,8 km, K-Rauta ja muut Muuralan alueen kaupat n. 1,1 km, IKEA ja muut Lommilan alueen kaupat n. 1,5 km, Löfkulla golf n. 1,2 km, Oittaan ulkoilukeskus n. 4,5 km
Lisätiedot
Taloyhtiön tiedot kerätty isännöitsijäntodistukselta ja muista taloyhtiön asiakirjoista, asunnon tiedot toimeksiantajilta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
93 534,56 €
Neliöhinta
1 342,47 € / m²
Velkaosuus
4 465,44 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
335,80 € / kk
Pääomavastike
90,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 8 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikan vuokra 10,00 EUR/kk, vesimaksutasaus 7,68 EUR/kpl, saunamaksu 15,00 EUR/vuoro/kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Pääomavastikkeen (POV1, parvekeurakka) viitekorkona Euribor 6 kk + korkomarginaali 0,80%. Korontarkastuspäivät 24.2. ja 24.8. Viimeinen lyhennyserä maksetaan 28.2.2031. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastiketasoa korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Lisätietoa velkaosuudesta: Pääomavastikkeen (POV1, parvekeurakka) viitekorkona Euribor 6 kk + korkomarginaali 0,80%. Korontarkastuspäivät 24.2. ja 24.8. Viimeinen lyhennyserä maksetaan 28.2.2031..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Holvikirkko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy. Isännöitsijältä 28.1.2026 saadun tiedon mukaan putkiremontin hankesuunnitelman teko arviolta vuonna 2034, ja putkiremontti näillä näkymin n. 10 vuoden kuluttua (2036)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 640 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo. Isännöitsijä Pauliina Salonen, p. 050 522 7253, pauliina.salonen@terasti.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. (09)81621
Liikenneyhteydet
Espoon keskuksen asema (junat ja bussit) n. 0,9 km, Bussipysäkki; 200, 530, 224, 224B n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapit. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti, panelointi
Ominaisuudet
Verhotangot. TV-antennit: Keskusantenni.
Lainalaskuri