249 000 €73,5 m²

Sammalkallionkuja 2, Olari, Espoo3h + k + p

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
318,20 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Kauniisti remontoitu kolmio putkiremontoidussa talossa

Tervetuloa tutustumaan tähän juuri remontista valmistuneeseen kotiin Olarissa!

Asunnon pohja on avara ja valoisa. Kun asuntoon astuu sisään, katse kantaa eteisestä suoraan ulos kaikista asunnon ikkunoista. Tilavaan keittiöön sopii reilun kokoinen ruokapöytä. Aamiaiskaappi ja Siemensin integroidut kodinkoneet tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky, ja ikkunan eteen jää vielä tilaa vaikkapa etätyöpisteelle. Sen yhteydessä oleva walk-in-vaatehuone on jotain, mitä tämän kokoisista asunnoista harvoin löytää. Lisää säilytystilaa löytyy molempien makuuhuoneiden ja eteisen komeroista.

Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontissa, ja siellä on hyvin tilaa pesutornille ja pyykeille. Erillinen wc sujuvoittaa arkea ja ilahduttaa kauniilla ilmeellään.

Yksi tämän kodin parhaista puolista on sen rauhallinen sijainti vanhassa Ylä-Olarissa. Alueella taloja ympäröivät avarat pihat, vanhat puut, kalliot ja kävelytiet. Kun parvekkeen oven avaa, sisään kuuluu vain linnunlaulua, ei liikenteen melua. Tämän voi todeta vain tulemalla paikan päälle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suurimmat remontit ovat jo takana. Perinteinen linjasaneeraus sekä hissi- ja kattoremontit on tehty, mikä tuo asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Yhtiössä on menossa ikkunaremontti, joka on jo valmistunut tämän asunnon osalta, mutta jonka kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkeille. Alustavan hankeosuuslaskelman mukaisesti tämän huoneiston hankeosuus on noin 16 422,81 € ja alustava pääomavastike noin 105,08 €/kk.

Olarin ja Ison Omenan palvelut ovat lähellä. Bussipysäkille on noin 120 metriä, ja pysäkiltä on suora yhteys Helsingin keskustaan bussilla 121. Lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja.

Tässä kodissa yhdistyvät valmiiksi remontoidun asunnon helppous, toimiva pohja ja poikkeuksellisen rauhallinen ympäristö. Ole yhteydessä, niin sovitaan näytöstä.

Asuntoa myy Kerttukodit Oy. Katso lisätietoa meistä: www.kerttukodit.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
24496777
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on juuri valmistunut kattavasta remontista.
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on heti vapaa
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat Siemensin integroidut kodinkoneet ja tilava aamiaiskaappi. Kaapistojen ovet ovat luonnollista ja aitoa tammiviilua .
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke aamuaurinkoon
Säilytystilat
Paljon komerotilaa ja makuuhuoneessa walk-in closet.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Näkymä taloyhtiön sisäpihalle, jossa kalliota ja vanhoja puita.
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu linjasaaneerauksen yhteydessä.
Kattoremontti
2024
Ikkunaremontti
04/2026
Putkiremontti
2016
Tulevat remontit
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. (Käynnissä yhtiössä, valmis tämän asunnon osalta.) 2026 Viheralueiden hoitotöitä (sisältyy talousarviossa ulkoalueiden hoitoon) ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2027 Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2027-2030 D-talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus (tarvittaessa), elinkaari-/huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit
Taloyhtiötä on hoidettu huolella, ja merkittävimmät remontit on jo tehty kuten: 2026 Ikkunaremontti 2024 kattoremontti 2016 Perinteinen linjasaneeraus 2014-17 Hissien peruskorjaukset Tarkemmat tiedot korjauksesti taloyhtiön PTS:stä.
Keittiön remontit
Keittiö uusittu 2026
Muut remontit
Kattava pintaremontti tehty 2026
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Useita päiväkoteja aivan lähellä. Päivänkehrän ala-aste 400 m päässä, Olarin koulu ja lukio ja Espoon Steinerkoulu 1 km päässä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
214 818,57 €
Neliöhinta
3 387,76 € / m²
Velkaosuus
34 181,43 €
Lunastuspykälä
Ei ole
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiöllä on 3 liiketilaa, joiden vuokratuotto oli 29 789,61 € vuonna 2025.

Vastikkeet

Hoitovastike
318,20 € / kk
Pääomavastike
278,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
596,44 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siljalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
164 m²
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA Welho taloyhtiölaajakaista
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy, Markku Höylä, markku.hoyla@livisannointi.fi, 010 841 0419
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Ruomelantien pysäkiltä suora yhteys Kamppiin bussilla 121.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Pintamateriaalit
Lattiassa Novafloorin kalanruotovinyyli, jolla 50 vuoden takuu kotikäytössä.
Muut materiaalit
Seinät maalattu