329 000 €71,5 m²

Sininärhentie 3 A, Lintuvaara, Espoo3h+k+kph+s+lasitettu parveke /OMA TONTTI

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
286 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

VALOISA KOLMIO. LASITETTU PARVEKE. SAUNA. AUTOKATOSPAIKKA. OMA TONTTI.

Viehättävä neljännen kerroksen läpitalon kolmio modernista v.2019 valmistuneesta yhtiöstä. Hissitalo.

Olohuone on tilava, ja helppo sisustaa eri tavoin. Toisessa päässä huonetta on avokeittiö, jonka ääreen sopii ruokapöytä. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle sisäpihan näkymin. Kaksi makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi vaikka työpiste. Saunallinen kylpyhuone, jossa toisella seinällä taso, jonka alle sopii hyvin pesukone sekä kuivausrumpu, ja näin arjen pyykkihuolto hoituu kätevästi. Eteinen, josta käynti myös suoraan kylpyhuoneeseen.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka AK47 velattomaan 5000 euron hintaan. Autokatospaikassa on hidaslatausasema valmiina.

Hyvä sijainti, koska monipuoliset palvelut lähellä sekä liikkuminen helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla. Lähin bussipysäkki vieressä, joka menee muutamassa minuutissa Leppävaaran juna-asemalle. Lähikauppaan muutama minuutin matka, ja kattavat Kauppakeskus Sellon palvelutkin kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä useita päiväkoteja ja kouluja lähiympäristössä.

Loistava asunto niin pariskunnalle kuin pienelle lapsiperheelle.

Myynti ja lisätiedot: Karolina Mattsson-Nordberg kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 050 475 4661 karolina@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Sininärhentie 3 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
80509459
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
5 129 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 71,5 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+lasitettu parveke /OMA TONTTI
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pinnoissa normaalia elämisen jälkiä ja kulumaa, siisti ja nätisti pidetty asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä keittiön ääreen mahtuu hyvin ruokapöytä. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni. Seinät maalattu ja lattia parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava saunallinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, taso, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet ja suunnitellut muutostyöt vuosille 2026-2030: 2026: sähköautojen latauspisteiden lisääminen yhtiön hallinnoimille autopaikoille kysynnän mukaan, köysiaidan rakentaminen tontin itäpuolelle alasleikatun pensasaidan tilalle sekä länsipuolelle estämään läpikulkua, kameravalvonta / kulunvalvonta irtaimistovarastotiloissa 2028: kuntoarvio KPTS 2029 varten
Tehdyt remontit
2025: tontin itäpuolen pensaiden alasleikkaus (vieraslaji), IV-poistopuhaltimen taajuusmuuttajan vaihto 2024: 2 kpl hidaslataustolppaa, palvelevat paikkoja AP25/26 ja AP15/16
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, jossa seinät puupaneeli ja lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Vallikallio n. 600 m
Alepa Lintuvaara n. 1,4 km
Kauppakeskus Sello n. 2 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kts. yj:n 18 §, koskee autopaikan hallintaa oikeuttavia osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
4 601,40 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
286 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
23,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 € /hlö /kk, huoneistokohtaiset mittarit, tasataan vuosittain. Autokatospaikan hoitovastike 20 €/kk. Autopaikkavuokra 19,50 €/kk, autopaikkavuokra (latauspiste) 29,50-39,50 € /kk, autokatospaikkavuokra (LE) 25,30 €/kk, autokatospaikkavuokra (latauspiste) 32,90 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.04.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lintukartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtainvarastot, lastenvarasto, kuivaushuone, saunaosasto, väestönsuoja, tekninen tila ja yhtiön piha-alueella sijaitsevat ulkoiluvälinvarastot ja jätehuoltopiste, pihalla lasten leikkipaikka. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s DNA. Kts. yj:n 7§ kunnossapitovastuut. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: RL1 rahoituslaina, korko Euribor 12 kk 0,85 marginaali, lainan päättymispäivä 31.03.2044. Taloyhtiön kiinnitykset: 18 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
73
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Lisätiedot: Voimassa 17.12.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 129 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonjohtaja Oy, Ilmari Lewing, info@talonjohtaja.fi, +358 45 783 60020
Kaavoitustiedot
Espoo asemakaavat 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi, juna-asema, Raide-Jokeri
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka AK47 hidaslatausasemalla (osakkeet 28058 - 28062) velattomaan hintaan 5000 €.
Muut tilat
Eteinen, jossa liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, jossa seinät maalattu ja lattia parketti. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot yhdellä seinällä, ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaapit.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia parketti. Olohuoneessa viilennykseen ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Eteisen naulakko.