285 000 €114,5 m²

Aallonhuippu 12, Espoonlahti, Espoo4-5h, k, kph/wc, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
480,90 € / kk
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

114,5 m2 Aallonhuippu 12, 02320 Espoo

Päättyvän kadun rauhassa, taloyhtiön omalla tontilla, odottaa tilava ja lämminhenkinen 4–5 huoneen koti, jossa arki toimii ja elämä saa vähän enemmän tilaa ympärilleen. Täällä lapset voivat opetella pyöräilemään turvallisesti omalla pihalla, koulumatkat taittuvat kävellen ja taloyhtiön uima-allas tuo ripauksen lomatunnelmaa ihan tavalliseenkin tiistaihin.

Kodissa vastaanottaa reilunkokoinen eteinen, jossa useampikin lähtijä mahtuu aamuruuhkassa toimimaan ilman törmäyskursseja. Keittiö on suunniteltu oikeasti käyttöä varten: runsaasti laatikostotilaa, ergonomisesti ylösnostetut astianpesukone ja kiertoilmauuni sekä pienkoneet siististi piilossa. Induktioliesitason niemeke tekee tilasta avaran ja toimii luontevana paikkana seurustelulle ruoanlaiton lomassa.

Kylpyhuone/wc sekä erillinen wc on uusittu tyylikkäästi linjasaneerauksen jälkitöiden yhteydessä vuonna 2021. Lähes kaikki lattiapinnat on päivitetty parketille 2020-luvulla, mikä tuo kotiin yhtenäisen ja modernin ilmeen.

Makuuhuoneita on alun perin ollut neljä, mutta yksi niistä on muutettu ylellisen kokoiseksi vaatehuoneeksi. Tarvittaessa tila on helppo palauttaa takaisin makuuhuonekäyttöön.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Putkiremontti on toteutettu perinteisellä tavalla ja kunnossapitoon on panostettu pitkäjänteisesti. Viihtyisät piha-alueet pysyvät kunnossa aktiivisen yhteishengen ansiosta. Hoitovastike on kohtuullinen.

Sijainti tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet ulkoiluun ja harrastamiseen. Merenrannan ulkoilureitit, Kivenlahden uimaranta, venesatamat, Mainingin kentät ja uusi Hype-Areena löytyvät kaikki läheltä. Arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Kauppakeskus Lippulaiva vain reilun kilometrin päässä.

Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin metrolla (Kivenlahti ja Espoonlahti) kuin bussillakin.

KATSO VIRTUAALIESITTELY!

Sovi yksityisesittely: aallonhuippu.kivenlahti@gmail.com; Pia Heino, p. 0400 597 746 tai Mika Heino, p. 0400 910 931.

Perustiedot

Sijainti
Aallonhuippu 12, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
24494370
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Tontin pinta-ala
4 727 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph/wc, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Lasikaapit, Paljon työskentelytilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin, Liesiniemeke
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, suunta länteen&luoteeseen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys kph:ssa
Säilytystilat
Vaatehuone, Säilytystilaa, Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille. Huoneistossa olevat kaksi isoa kaapistoa makuuhuoneissa sekä eteisessä oleva kenkäkaapisto voidaan jättää uudelle omistajalle sopimuksen mukaan.
Ominaisuudet
Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet, Valoisa
Ikkunoiden suunta
Parveke ilta-aurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Kaksi makuuhuonetta suojaisalle taloyhtiöpihalle, keittiö ja olohuone sekä yksi makuuhuone puistomainen luonto
Kylpyhuoneen remontit
2021 linjasaneerauksen jälkitöiden yhteydessä
Tulevat remontit
Seuraava yhtiökokous 21.5.2026. - Kokousmateriaalissa ja ennakkotiedoissa esitetään, että vesikatot korjataan kustannustehokkaasti pinnoiteratkaisulla ja ilman erillistä yhtiölainaa. *** Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 28.5.2025. Remontti Kuvaus 2025-2027 Vesikatto Vesikaton uusiminen. 2025-2030 Julkisivut Parvekeseinän uusinta. 2025-2030 Parvekkeet Parvekkeiden pinnoitteiden saneeraus
Tehdyt remontit
1988 / Ikkunoiden maalaus, Sokkelin maalaus 1989 / Elementtisaumaukset: 1989 / Porrashuoneiden maalaus 1990 / Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilit vaihdettu: 1991 / D-saunaosaston kunnostus: 1993 / Vesikaton uusinta 1994 / Parveke-elementtien saumaus ja pinnoitteiden peruskunnostus: 1994 / Patteriverkoston venttiilien vaihto ja säätö: tasapainotus laskennat ja säätö: 1995 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: 1995 / Käyttövesiventtiilien vaihto: 1996 / Lämmönvaihtimen uusinta säätölaitteineen: 1997 / Ikkunat: Julkisivun vaippapinnassa olevien ikkunoiden uusinta puualumiini-ikkunoiksi. Ei koske parvekeikkunoita. Sisälasi selektiivilasi argonkaasutäytöllä. 1998-2000 / kylpyhuonekorjauksia 1999 / B-portaan porrashuoneen saneeraus 1999 / B-portaan saunan ja uima-allasosaston saneeraus: 1999 / Julkisivujen kuntotutkimus: 2001 / Antenniverkoston kunnostus: 2002 / Julkisivuelementtien saumaus: / Julkisivujen maalaus: 2003 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: 2004 - 2005 / Piha- ja viheralueiden kunnostus 2004 / Lukot uusittu Abloy Exec -avaimille 2007 / Kiinteistön vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus: myös huoneistokortit, raportti saatu 4.12.2007 2009 / Vesilaitteiden tarkastus ja korjaus 2010 / Huippuimuri uusittu D-rappu 2010 / Piha-alueen kunnostus 2011 / Pihan viheralueiden kunnostus: 2011 / Sokkeleiden patolevyjen kunnostus (AWS Rakennus Oy) 2012 / Putkistojen kuntotutkimus: 2013 / A,B, C ja E rappujen huippuimureiden vaihto: 2013 / IV-kanaviston nuohous ja säätö 2013 / Linjasaneerauksen hankekartoitus: 2014 / F-rapun huippuimurin vaihto: / Kylmähuoneen (D-rappu) puhallinmoottori: 2015 - 2016 / Rakenne- ja LVIS saneeraus 2015 / Kylmähuoneen Höyrystimen uusinta 2015 / Lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmälle 2015 / Väestönsuojan paineko 2016 / Antennivahvistimien asennus, kaikki talot2016 / Ikkunoiden 2016 / Istutustyö (angervot) valmiille kasvualustalle: alue B/C-ikkunoiden alla 2016 /kuntotutkimus (lämpökamera-kuvaus):Kylmähuoneen (C-rappu) höyrystimen uusinta 2017 / E-rapun huippuimurin vaihto: / Ikkunoiden vesitiiveyskorjaukset: 2018 / D-rapun ryömintätila siporex-kapillaarikatkon lisäys 2018 / E/F-edustan vihertyöt: 2018 / Orgaanisen aineksen poisto D- ja E/F-rappujen ryömintätilat: Kattokuntotarkastus-raportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet. 2019 /E-F-talon luoteisseinälle Z-mallisen reikäpellin asennustyöt 2019 Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen 2019 Sokkelipintojen kunnostus- ja huoltomaalaus 2009-2019 C-talon kellarin ulko-oven uusinta 2020 / väestönsuojan tarkastus / 2020 C-kylmiön purku / 2020-2021 V. 2015-2016 toteutetun rakenne- ja LVIS-saneeraushankkeen jälkikorjauksista tehty turvallisuuteen, asumisterveyteen sekä rakenteiden kosteusrasitukseen vaikuttavien virheiden ja puutteiden korjaustyöt. Kts. lisäinfo erilliset liitteet: 2021 / ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2022 Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet: 2022 / VSS-varustepakkaus: 2022 / Uima-altaan suodatuspumpun vaihto 2022 / Kellarikylmiön koneikon siirto, asennettu parvekkeen alle maatelineelle 2024 / D-portaan huippuimurin uusinta: 2024 /Palo-varoittimien asennus huoneistoihin 2025 / Kuntoarvioraportti + PTS sekä laajennettu energiataloudellinen selvitys
Keittiön remontit
2016 linjasaneerauksen yhteydessä, Puustelli
Muut remontit
2020 makuuhuoneen muuttaminen vaatehuoneeksi 2025 keittiön lattialaatoitus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
049-034-0034-0003 ja 049-034-0034-0004
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
265 468,67 €
Neliöhinta
2 489,08 € / m²
Velkaosuus
19 531,33 €
Kiinnitykset
Taloyhtiö 4.414.180,00
Lunastuspykälä
ei ole

Vastikkeet

Hoitovastike
480,90 € / kk
Pääomavastike
176,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
657,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakkolaskutus 20 €/ hlö/ kk, tasaus vuosittain marraskuussa.
Saunamaksu
uima-allassaunavuoro 20 €/kk, tavallinen sauna 10 €/ kk
Muut kustannukset
autopaikka, sähköistetty 20 €/autopaikka/kk autopaikka, kylmä 10 €/autopaikka/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Aallonhuippu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
54
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Muut tilat
kylmävarasto, väestönsuoja = verkkokellari, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sis. mankelin, kerhohuone
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiössä on kolme saunaa: - C-sauna tavallinen/ vain yhteisvuoroja - D-sauna tavallinen/ vain yksittäisvuoroja - B-sauna, sis. uima-altaan/ sekä yhteis- että yksittäisvuoroja
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia 10 M
Tontin koko
4 727 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Braleva Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
ei ole
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja; vuokraus Braleva Oy
Pintamateriaalit
Parketti, paitsi keittiössä laatta.
Muut materiaalit
Seinät maalattu/ tapetoitu