179 000 €58,5 m²

Sepetlahdentie 10 C, Matinkylä, Espoo2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
248,63 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja huolella pidetty läpitalon kaksio omalla tontilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja harmoniseen läpitalon kaksioon, jossa toimiva pohjaratkaisu, huolella uudistetut tilat ja erinomainen sijainti muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Kodissa on avara ja järkevästi suunniteltu pohjaratkaisu, joka tarjoaa väljyyttä arkeen ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Siististi remontoitu keittiö kutsuu kokkaamaan ja viihtymään, kun taas modernisoitu kylpyhuone tuo asumiseen ripauksen arjen luksusta. Läpitalon huoneisto kylpee luonnonvalossa päivän eri hetkinä, mikä korostaa kodin avaraa tunnelmaa.

Lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina lähes yhtenä lisähuoneena. Parveke toimii täydellisenä paikkana aamukahville, etätyöskentelyyn tai rauhallisiin kesäiltoihin.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella mm. 2022 käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on arvostettu ominaisuus ja tuo asumiseen pitkäjänteisyyttä.

Matinkylä on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista, jossa moderni kaupunkiasuminen kohtaa merellisen ympäristön. Alue tarjoaa kattavat palvelut, sujuvat yhteydet metron ansiosta sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin kauppakeskus Iso Omena, ravintolat kuin rantareititkin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sepetlahdentie 10 C, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
80508115
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 654 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
2025: Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus 2025: Sadevesijärjestelmän huolto 2025: DEFG-talon salaojien painehuuhtelu 2025: Jätevesipumppaamon pesu ja tarkastus 2025: Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu 2025: Lämmityksen ohjauksen suunnittelu 2025: Tarpeenmukaisen ilmanvaihdon selvitys 2025: Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2025: Kerrostaso-ovien uusimisen suunnittelu 2026-2029: Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien paristojen vaihto, Lämmönvaihtimen uusiminen, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Kerrostaso-ovien uusiminen, Lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Ikkunoiden korvausilma- venttiilien suodattimien vaihto, noin 341 kpl, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus. 2030-2034: DEFG-talon salaojien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 341 kpl, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus, Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien peruskorjaus 23 kpl, Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen Tarkemmat kuvaukset remonteista kunnossapitotarveselvityksessä.
Tehdyt remontit
2024: Sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2024: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023: ABC-portaiden hissien peruskorjaus 2022: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2022: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022: Sähköisten vesimittarien asennus huoneistoihin 2022: Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2022: Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen 2022: Jäteveden pohja- ja pystyviemäreiden kunnostus sukittamalla 2022: Vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta) 2022: Energiatodistuksien uusiminen 2022: 2 uuden osakehuoneiston rakentaminen (entiseen pesulaan) 2022: Savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen 2022: Huoneistokohtainen laajakaistayhteys (Telia 100M) 2022: Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto (DNA -> Telia) 2022: Sähköisen paloilmaisinjärjestelmän asennus (hstot ja yleiset) 2022: Huoneistojen sähkönousujohtojen, ryhmäkeskusten ja kylpyhuoneen sekä astianpesukoneen ja lieden sähköistyksen uusiminen 2022: Sähköpääkeskusten uusiminen 2022: Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2022: Antenniverkon uusiminen (tähtiverkko) 2022: Tietoverkon rakentaminen (Cat6 + valokuitu) 2022: Toisen kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä 2022: Kellaritilojen peruskunnostus 2022: Porrashuoneiden peruskunnostus 2022: Saunaosastojen peruskorjaus 3 kpl 2022: Vesikatteiden uusiminen 2022: Parvekkeiden uusiminen (75 kpl) 2022: Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2022, 2017, 2016, 2014, 2013, 2011, 2009, 2004, 2003, 2002, 2001, 2000: Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet, seinien levytys sekä lattiakaivo 2021: Lukituksen uusiminen (sähköinen Iloq S5) 2021: Julkisivujen paikkakunnostus ja julkisivupintojen pesu 2021: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020: Lipputangon uusiminen 2020: Autopaikoitusalueen valaistuksen parannus ja lisäys 2020: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018: DEFG-talon salaojien painehuuhtelu 2017: Kiinteistöautomaation liittäminen kaukovalvontaan (Ouman) 2017: Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2017: A-, C ja E-saunaosastojen löylyhuoneiden lauteiden uusiminen 2017: Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2016: Leikkivälineiden kunnostus ja huoltomaalaus 2016: B-portaan sisäänkäynnin esteettömyysmuutos 2016: Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2016: Termostaattien asennus patteriventtiileihin 2015: Asukaskysely 2015: Esteettömyysselvityksen laatiminen 2015: Jätevesipumppaamon sähkö- ja ohjauskeskuksen uusiminen 2014: Vesikatteiden huoltokunnostus 2014: Huoneistojen ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2014: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014: Kattokaivojen uusiminen 2013: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain muk.) 2013: Pelastussuunnitelman uusiminen 2013: Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2013: Pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2012, 2009, 2006, 2005, 2004, 2003, 2002, 2001, 2000, 1999: Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet ja lattiakaivo 2012: Jätevesipumppaamon peruskunnostus 2011: Pihakunnostus 2010: Pihasuunnitelman laatiminen 2009: Sähköläpivientien palokatkojen kunnostus 2009: Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2009: Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2009: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009: Pohja- ja pihaviemärien painepesu 2009: ABC-portaiden hissien peruskorjaus ja modernisointi 2009: Alemman jäteaseman uusiminen (yhteinen As. Oy Sepe6) 2008: D-portaan kellarin ulko-oven korjaus 2008: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valopainikkeiden uusiminen 2008: Energiatodistuksen laatiminen 2007: WC-istuinten uusiminen, loput 90 kpl 2007: DEFG-talon salaojien vedenpoiston parannus 2007: A-päädyn jäteaseman kunnostus 2006: Vesikattojen IV-laatikoiden kansien uusiminen 2006: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005: Parvekelasien uusi rakennuslupa 2005: Pelastussuunnitelman laatiminen 2005: Alkuperäisten 2-otehanojen uusiminen 2005: Kylpyhuoneiden KV-pattereiden uusiminen, loput 34 kpl 2005: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2005: A-portaan kellarikerroksen seinän vesivaurion kunnostus 2005: Porrashuoneiden jalkalistojen uusiminen 2005: Kellaritilojen ja kuivaushuoneiden kunnostus 2005: Kylmäkellareiden kompressorihuoneiden kunnostus 2005: F- ja G-edustojen laatoituksen korjaus 2005: D-portaan asvalttikäytävän korjaus 2005: Paikoitusalueen vesivaurioiden korjaus ja kaivon lisääminen 2004: Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2004: Antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi 2004: Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2004: Kylmäkellareiden peruskorjaus 2004: Parvekelinjojen vesikatteiden uusiminen 2004: Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2004: Huoneistoikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2004: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) LOPUT TEHDYT KORJAUKSET LÖYTYY KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSESTÄ
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Matinkylä n. 190 m.
Alepa Joosepinkuja n. 450 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 100M

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
121 734,81 €
Neliöhinta
3 059,83 € / m²
Velkaosuus
57 265,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
248,63 € / kk
Pääomavastike
406,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 3,90 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 14 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 7 €/kk Saunamaksu 10 €/viikkovuoro

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Matinkoivu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, saunaosastot 3 kpl, wc-tilat 3 kpl, pyöräsuojat 3 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl, kuivaushuoneet 4 kpl, kylmäkellari, polkupyörävarasto, väestönsuoja, leikkipiha, jätehuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 856 526 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
109
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 654 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy, Olli Väistö, 010 338 5771
Kaavoitustiedot
Rantamäenpolun asemakaavoitus: Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen. Rasitteena olevat viereisten tonttien autopaikat on määrä säilyttää. Kaavaehdotus nähtävillä 30.10.–28.11.2023. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille syksyllä 2022. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 21.8.2024. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 260 m. Metroasema n. 1 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022: Hissien kuntoarvio 2020: Paikoitustontin puiden kuntoarvio 2019: Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2019: Vesikatteiden kuntotarkastus 2018: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2017: Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2015: B31, B45, C49, G106 kylpyhuoneiden kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: AP-tontti on MH Oy:n, muut käyttäjät Matinhaapa 44 ap ja Sepetlahdentie 6, 27 ap, alueella yhteensä 136 ap
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali