365 000 €104 m²

Seilimäki 5 E, Mankkaa, Espoo5, avok, rt, kph, s, eril.wc + var, piha

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
384,80 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Tämä rivitalon valoisa päätyasunto hurmaa neljällä makuuhuoneella ja halutulla sijainnilla Vanhan-Mankkaan suunnassa. Tervetuloa suunnittelemaan uutta kotiasi, joka muuntuu pintaremontilla unelmiasi vastaavaksi.

Tässä kodissa pohja on erinomaisesti mietitty ja huoneet ovat hyvän kokoisia. Asunto muuntuu ja taipuu omistajiensa eri elämäntilanteisiin, eikä tilasta ole puutetta. Yläkerta koostuu kahdesta makuuhuoneesta, kylpy- ja saunatiloista sekä kodin yhteisistä alueista. Keittiö on tilava ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy runsaasti. Puoliksi avoin saareke jakaa tilaa kauniisti ja ruokailutilaan asettuu suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneen vieressä oleva makuuhuone toimii loistavasti olohuoneen jatkeena tai vaikkapa työhuoneena. Halutessasi se kuitenkin muuntuu kiinteämmäksi makuuhuoneeksi helposti. Läpitalon valoisuus on poikkeuksellisen silmiinpistävä koko kodissa ja se siivittää omia sisustusunelmia kirkkaasti. Sisääntulokerros hurmaa tilavalla eteisellä, erillisellä WC:llä ja makuuhuoneilla, jotka molemmat sijoittuvat omaan rauhaansa.

Tässä kodissa myöskin puutarhaunelmilla on tilaa toteutua. Oma aidattu takapiha portilla tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä. Osittain katettu puuterassi kahdessa tasossa rytmittää pihaa ja loppuosasta päätät sinä. Etupuolelta löytyy myös istustusalueita ja katettu sisääntulo on kaunis. Ulko-oven vieressä on asunnon oma kylmävarasto.

Yhtiönä Asunto Oy Seilirinne on hyvin hoidettu, sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa asukkailleen autokatospaikan sähköauton latausmahdollisuudella. Lisäksi yhtiöllä on 9 autopaikkaa vapaasti osakkaiden käytettävissä. Viihtyisä leikki- ja oleskelupaikka sijaitsee suojaisalla sisäpihalla, jonne myös asunnosta on suora näköyhteys. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella isoja remontteja mm. ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, julkisivut maalattu, salaojat- ja sadevesijärjestelmät kunnostettu ja vesikatot uusittu.

Osoitteena Seilimäki 5 sijoittuu Seilimäen alueelle, joka on rauhallinen ja pientalo- ja rivitalovaltainen asuinympäristö Mankkaan itäisemmässä/Vanhan-Mankkaan suunnassa. Aluetta ympäröi kauniit puistoalueet, sillä Seilimäki-Söilibacka on nimenomaa mäen rinteille rakentunut asuinalue. Alue mielletään ”Mankkaa parhaimmillaan” tyylisesti, koska se on vehreä, rauhallinen ja perheystävällinen, mutta ei kuitenkaan liian syrjäinen. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä ja Mankkaan omat palvelut täydentävät alueen mutkatonta arkea. Isommat palvelukeskittymät kuten Tapiola, Leppävaara, Kauniainen ja Iso Omena ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista käytännöllisen ja läheiset pääväylät liikkumisesta vaivatonta.

Usein sanotaan, että sijaintia, ympäristöä tai pohjaa ei voi muuttaa. Tässä kodissa ne ovat kohdallaan ja loppuosa muuntuu pintaremontilla juuri sinun unelmiasi vastaavaksi.

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV, SKVL Laatuauktorisoitu yritys

Perustiedot

Sijainti
Seilimäki 5 E, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
56614974
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
6 752 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5, avok, rt, kph, s, eril.wc + var, piha
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin suodattimella. Keittiön yhteydessä iso ruokailutila
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC. WC: Alakerran erillinen WC. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peili, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Ulkovarasto. Kellarikomero E-talon kellarissa ja sisäänkäynnin vieressä oma kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 25.3.2026: 2026 Suihkutilan laattasaumojen korjaus ja silikonien vaihto, osakkaan omalla kustannuksella (ei ole tarpeen tässä huoneistossa, E13) 2026 Poistoilmakanavien nuohous 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027 Yläpohjan lisäeristys 2027 Keittiöhormien uusiminen 2028 Maalämpöön siirtyminen, selvitys 2028 Sisääntulon raakabetonin suojaus 2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2030 Patteritermostaattien vaihto ja lämmityksen perussäätö 2031 Lämmin-ja kylmävesiputkiston uusiminen 2031 Kylpyhuoneiden uusiminen – vesieristeet yhtiö, pintamateriaalit osakas Lisäksi yhtiössä suoritetaan seuraavavat vuosittaiset huoltotoimet: Puu- ja teräspintojen kunnostus / maalaus Tiiliverhouksien tuuletusaukkojen puhdistaminen Lumiesteiden kiinnitysten tarkastus Puuston kunnon seuranta Vuotoinen pensasaidan hoitoleikkaus Sisääntulot ja sokkelit, pinnoitus: Jos sokkeleiden raudoitus näkyy, ne korjataan Termostaattiventtiilien vaihto / uusiminen sekä vesi- ja viemärikalusteiden ja käyttövesipattereiden uusimiset tehdään tarvittaessa Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Sähköautojen lataushanke 2025 Keinun ja kiipelilytelineen kunnostus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Pesuhuoneiden kosteuskartoitukset 2024 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Ikkunoiden ja ovien takuutarkastus 2022 Sokkeleiden raudoitusten korjaus 2021 Huoneistojen A1, A2, A3, B4, B5, C7, D8, D9, E11, E12, E13 wc-istuinten uusinta 2020 Asuntojen numerovalojen, pihavalojen ja opastevalojen uusiminen 2020 Huoneiston F15 vesivahinkokorjaus 2020 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2020 Paneeliverhouksen korjaus ja ikkunalautojen uusiminen 2020 Autokatoksen valaistuksen uusiminen 2019 Ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu 2019 Lumiesteiden asennus 2019 Päätyaitojen korjaus 2018 Autokatosten kattojen uusiminen 2018 Aitojen maalaus 2018 C6 wc:n saneeraus 2017 Julkisivujen puuosien maalausta ja aitojen korjausta ja maalausta 2017 Kuntoarvion päivitys 2017 Vesikalusteiden korjausta 2016 E-talon päädyn portaat uusittu 2016 Antenniverkon HD-valmius, vahvistin uusittu 2016 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2015 Pihahanojen uusiminen 2012 Vesimittareiden vaihto (3 mittaria vaihdettu jo aikaisemmin) 2012 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2011 Muiden ryömintätilaisten asuntojen alapohjien tuuletus 2009 Asuntojen D8 ja D0 alapohjien kunnostus ja salaojat 2009 E-talon sadevesijärjestelmä 2008 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2006 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2006 Rakennusten puuosien maalaus 2003 Vesikaton ja kourujen uusiminen 2003 Pihavalaistus ja autosähköpaikat 2003 TV-verkon digikunnostus 1998 Kylpyhuoneiden saneeraus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: muovilattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Antenni-TV, Keskusantenni
Tietoliikennepalvelut
5G Mobiililaajakaista saatavilla, taloyhtiöllä ei ole laajakaistaa.

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
3 509,62 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
384,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
447,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 28 € / hlö / kk. Vesimaksu 8,91 €/m3, ennakkomaksu huoneistokohtaisesti edellisen vuoden kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Erityisvastike: 62,40 € / kk. Huoneiston käyttösähkön kustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Autopaikkavuokra 5€/paikka/kk Latausennakko, hybridiautot 20,00 eur / lataaja / kk Latausennakko, täyssähköautot 40,00 eur / lataaja / kk. Erityisvastike on korjausvastike, jolla maksetaan vain yhtiökokouksen päättämiä menoja. Hallituksella on valtuudet päättää enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä. Hoitovastike nousee 1.7.2026 alkaen, jonka myötä tämän huoneiston hoitovastike on 447,20 €/kk. Korjauvastike laskee 1.7.2026 alkaen, jonka myötä tämän huoneiston korjausvastike on 52 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seilirinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu ja tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 752 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Huollosta ja siivouksesta on vastanneet osakkaat omatoimisesti. Talvikautena talvikunnossapito on tilattu Tapiolan Lämpö Oy:ltä.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heidi Eskelinen, 0400 276 024, heidi.eskelinen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 25300 https://kartat.espoo.fi/ Lähialueen asemakaavamuutokset: Asuntoja suojeltavaan Mankkaan opettaja-asuntolaan: Mankkaan opettaja-asuntola suojellaan ja muutetaan tavallisen asumiseen. Samalla muutetaan viereisten koulujen ja päiväkodin asemakaavoja niiden tarpeiden mukaisesti. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta vuonna 2026. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuntoja-suojeltavaan-mankkaan-opettaja-asuntolaan#osallistu-ja-vaikuta--57053
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Huoneistolla on käytössä autokatospaikka, sähköauton latausmahdollisuudella, autokatospaikan vuokra 5€/kk. Lämmitysrasiat on vaihdettu uusiin Fibox Heat’n’Charge Power -latausrasioihin, jotka mahdollistavat sekä 1x16A n. 3,6kW hidaslatauksen, että polttomoottoriauton ajastetun lämmityksen. Uudet latausrasiat sisältävät pistokekohtaiset energiamittarit, jolloin yhtiö veloittaa osakasta kulutetusta sähköstä esim. yksi tai kaksi kertaa vuodessa. Sähkönhinta perustuu taloyhtiön maksamaan sähkönhintaan. Osakkaalta laskutettava sähkönhinta sisältää energiahinnan, siirtomaksun, veron, huoltovarmuusmaksun sekä mahdollisen tehomaksun. Lämmitys/latausasemien käyttöohjeet saatavilla isännöitsijältä ja taloyhtiön kotisivuilta. Lisäksi yhtiöllä on 9 pihapaikkaa osakkaiden/vieraiden käytössä.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia, parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2kpl makuuhuonetta alakerrassa (molemmissa kaapisto), 2kpl yläkerrassa (molemmissa kaapisto). Toinen yläkerran makuuhuoneista on avattu olohuoneeseen (haitariovi), mahdollista palauttaa makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: puolipaneeliseinä, tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille/pihalle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot Terassin katos.