1 100 000 €232,7 m²

Iirislahdentie 23 B, Iirislahti, Espoo6h+k+kodinhoitohuone+saunaosasto

Velaton hinta
1 100 000 €
Hoitovastike
674,83 € / kk
Asuinpinta-ala
232,7 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Iirislahti
Kaupunki
Espoo

Perusteellisesti uudistettu paritalohuoneisto Iirislahdessa, kokonaisuus, jossa arkkitehtuuri, materiaalit ja ympäristö muodostavat poikkeuksellisen tasapainoisen kokonaisuuden yhdellä Espoon vakiintuneimmista merellisistä asuinalueista.

Alkuperäisen 70-luvun suunnittelun henki on säilytetty, mutta toteutus on viety nykytasolle tinkimättömällä otteella. Jokainen ratkaisu on harkittu; mittasuhteet, linjat ja materiaalivalinnat muodostavat yhtenäisen, ajattoman kokonaisuuden.

Sisätilat rakentuvat valon ja näkymien varaan. Lattiasta nousevat suuret ikkunapinnat avaavat esteettömät näkymät etelän suuntaiseen, metsäiseen puistomaisemaan. Noin 1 000 m² tonttiosuus tarjoaa harvinaisen yksityisyyden, piha on suojaisa, vehreä ja selkeälinjainen, enemmän puistomainen kuin perinteinen piha.

Yläkerta on suunniteltu edustamiseen ja oleskeluun. Olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen keittiö muodostavat avaran, yhtenäisen tilan, jossa mittakaava ja valo pääsevät oikeuksiinsa. Päämakuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa. Yläkerrassa sijaitseva spa-henkinen kylpyhuone sekä suuri terassi viimeistelevät kerroksen hotellitasoisella tunnelmalla ja tuovat kokonaisuuteen poikkeuksellista asumismukavuutta.

Alakerta täydentää kokonaisuuden toiminnallisesti. Takkahuone toimii tunnelmallisena oleskelutilana, josta on suora yhteys ulos. Lisäksi kerroksessa sijaitsee kolme tilavaa huonetta, jotka mukautuvat luontevasti niin makuuhuoneiksi kuin rauhallisiksi työtiloiksi. Saunaosasto kylpyammeineen, kodinhoitohuone sekä erillinen wc täydentävät kokonaisuuden. Tilat mukautuvat sujuvasti arjen eri tarpeisiin säilyttäen samalla selkeän ja harkitun kokonaisuuden tunnun.

Kokonaisuuteen kuuluu kahden auton lämmin autotalli, jossa on latausvalmius kahdelle sähköautolle.

Iirislahti on sijaintina poikkeuksellinen yhdistelmä rauhaa ja saavutettavuutta. Meren läheisyys, laajat ulkoilualueet sekä Espoon kattavimmat palvelut ja liikenneyhteydet ovat kaikki vaivattomasti saavutettavissa.

Tämä koti ei rakennu yksittäisistä ominaisuuksista, vaan kokonaisuudesta, jossa laatu näkyy ja tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Iirislahdentie 23 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Iirislahti
Kohdenumero
20872181
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
232,7 m²
Tontin pinta-ala
1 999 m²
Kokonaispinta-ala
286,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen 1.kerros: 3 mh. kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet, wc, takkahuone, saunaosasto ja kodinhoitohuone, terassi.
2. kerros: 1 mh, wc ja suihkutilat, eteinen. Olohuone, keittiö ja ruokatila muodostavat yhden kokonaisuuden, parveke.
Autotalli noin 45 m2 ja urheiluvälinevarasto noin 9 m2.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinala 188 m2.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kodinhoitohuone+saunaosasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. 2017 kokonaan remontoitu upea keittiökokonaisuus. Alakaapit ovat tammiviilua ja työtasot erikoissyvät (80 cm).Yläkaapit ovat mattavalkoiset, leveä saareke aamiaiskorokkeella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone on todellinen ensuite; avaraan tilaan tulee valoa ikkunasta, jossa upea vihermaisema. Kaksi pesuallasta
Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä ja siellä on erikoisvarusteena kylpyamme ja lämmitettävä seinäkiinnitteinen kuivausteline. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Erillinen urheiluvälinevarasto, n 9 m2.kellarikomero
Tulevat remontit
PTS kunnossapitosuunnitelmaa ei ole laadittu. Kaukolämmön kiertovesipumpun mahdolliseen uusintaan varaudutaan selvittämällä tilanne. Yhtiö on varautunut pumpun uusintaan jollain aikajänteellä, joten mahdollinen uusinta ei aiheuta lisäkustannuksia. (Yhtiökokouksen pöytäkirja 5.5.2026) Yhtiökokouksen 5.5.2026 pöytäkirjan mukaan ei ole tiedossa korjaus/remonttitarvetta.
Tehdyt remontit
2017 Toteutettiin laajamittainen remontti, jonka tiedot löytyvät talon kirjasta. Remontin yhteydessä muutettiin huonejärjestystä, uusittiin käyttövesiputket ja tehtiin sähköremontti. Alakerran sauna ja suihkutilat sekä erillinen wc remontoitiin täysin. Yläkertaan rakennettiin kylpyhuone ja wc remontoitiin. Lisäksi tehtiin täysi keittiöremontti ja uusittiin keittiökoneet. Asunnon kaikkien huoneiden pinnat, katot, seinät, parketit, vaatekaapit, vaatehuoneet, khh kalusteet uusittiin. Lattialämmitys rakennettiin eteiseen, pattereiden termostaatit uusittiin, asennettiin viilentävä ilmalämpöpumppu, jossa on 3 sisäyksikköä. 2018 Salaojat ja patolevyt talon länsipuolelle ja osittain eteläpuolelle, talon länsipäädyn kivetyksen kallistus korjattu, markiisit, asunnon ulko-ovet uusittiin 2018 - 2020 2020 Paritalon ja lämmönjako/teknisen tilan ulkoverhouspaneelit uusittu, lisäeritys asennettu, parveke uusittu, ikkunoiden ja palkkien pellitykset uusittu, helmapelti uusittu, autotallin ulkoverhous ja ovet maalattu 2021 Asennettiin sähköauton latauspisteet, 2 kpl 2022 Autotallin sähköoven vaijerit uusittu 2024 Asennettu valokuitu 2025 Vaihdettu ulko-oviin sähkölukot ja asennettu hälytysjärjestelmä. Muuta: Ikkunoita uusittu yksittäin, tästä löytyy erillinen liite ajankohtineen TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Autotallin sähkövaijeri uusittu 2021-2022 Ulkoverhous ja ikkunapuitteet maalattu 2020 Paritalon ja lämmönjako/teknisen tilan ulkoverhouspaneelit uusittu, lisäeristys asennettu, parveke uusittu, ikkunoiden ja palkkien pellitykset uusittu. Uudet kattotikkaat. 2018 Lämpimän veden venttiilimoottori on uusittu 2017: Lämmönjako- / teknisen tilan ja talon väliset käyttövesiputket uusittu. Asunnon B käyttövesiputket uusittu ja sähköremontti. 2018: Lämpimän veden venttiilimoottori uusittu. 2016 yhteisantenni uusittu 2015 jätevesipumppu uusittu 2014 kattopinnoite uusittu 2006 sadevesijärjestelmä uusittu kadunpuoleisella sivulla 2000 siirrytty kaukolämpöön; öljysäiliö tyhjennetty, pesty ja täytetty hiekalla 1989 tasakatto muutettu aumakatoksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on lasiseinä ja -ovi sekä Helon heti valmis Saunatonttu -sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen ja keittiön markiisit
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 100 000 €
Myyntihinta
1 100 000 €
Neliöhinta
4 727,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
674,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
674,83 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

(2,90€/m2)

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Asunnon lopullinen vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Sähkönkulutus on vuonna 2025 ollut 13 824 kWh sisältäen sähköauton latauksen. Hallituksella valtuudet periä yhden kk:n ylimääräinen vastike. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Solhem
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Yhtiöllä ei ole lainvaatimaa energiatodistusta. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 999 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijä Juha Soini p. 050 557 1024 Iirislahdentie 23B 02230 Espoo
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2026 Raksystems RS3 kuntotarkastus 24.11.2016. Tämän jälkeen on tehty laajamittainen remontti. Kuntotarkastus 18.5.2026. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen alkuperäinen valmistumisvuosi on 1974. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa käyttöönottovuodeksi on mainittu 1979. B-talon laajennus tehtiin rakennusluvalla 1988, siksi käyttöönottovuodessa näkyy 1988. Molemmissa paritalon asunnoissa on omat lämpimät autotallit ja omat ulkoiluvälinevarastot sekä osittainen koneellinen poistoilmanvaihto, asunnossa B valokuitu. Huoneiston kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 7§. Osakas on yhtiöjärjestyksen mukaan velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan hallinnassaan olevien tilojen kaikista korjauksista. Kunnossapitovastuupykälän tavoitteena on, että toiseen huoneistoon tehtävistä tarvittavista korjauksista ei aiheutuisi missään vaiheessa kustannuksia toisen huoneiston osakkeenomistajille tai yhtiölle. Yhtiö on velaton.
Muut tilat
Ulkovälinevarasto, jonne oma sisäänkäynti. Erillinen kahden auton lämmin autotalli.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.