369 000 €95 m²

Krattikuja 4, Laurinlahti, Espoo4h+k+2x kph+wc+s+vh+p+piha+var

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
418 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Kolmen makuuhuoneen kaunis koti erinomaisella sijainnilla Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja ihanaan 95 m²:n asuntoon, joka sijaitsee hyvässä yhtiössä ja erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa. Tämän kodin sijainti on yhtiön parhaimpia, tontin perällä omassa rauhassaan.

Sisääntulokerroksessa on upeasti remontoitu keittiö, jossa on tilaa kokata. Valoisasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle pihalle, jossa on katettu oleskelualue, terassi, nurmikkoa ja istutuksia. Piha on aidattu. Eteisen vieressä on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone saunalla. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone omassa rauhassaan.

Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiden vieressä on kylpyhuone. Säilytystilaa on vaatehuoneessa ja ulkovarastossa.

Tässä hyvinhoidetussa yhtiössä on viimeisimpänä valmistunut kattoremontti. Yhtiössä on kaukolämpö ja valokuitu. Asunnon sijainti on erinomainen, palveluihin ja metrolle on lyhyt kävelymatka. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, niin keskustellaan asiasta lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Krattikuja 4, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80501873
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 732 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2x kph+wc+s+vh+p+piha+var
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, keittiösaareke, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph: Suihku
Yläkerran kph: Suihku, 2x allas,2x hana, peilikaapisto, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja varasto portaiden alla
Tulevat remontit
PTS 2026 - 2032: 2026 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026 Piha-aitojen kunnostus (osittain/kokonaan) 2026 Julkisivun tiiliverhoilun huoltotyö (talkoo-työllä) 2026 Taloyhtiön sähkökeskuksen huoltaminen 2027 Ikkunoiden huolto 2028 Märkätilojen kartoitus 2028 Parvekeovien uusiminen + IV-nuohous 2029 Salaojien ja jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2029 Julkisivumaalaus ja puuosien huoltomaalaus 2030 LVIS-kartoitus 2031 Infrakokonaisuuden suunnittelu 2032 Infrakokonaisuuden toteutus
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton saneeraus 2025 Aluskatteet ja lisäeristäminen ja kattoturvalaitteet 2024 Lämmityspattereiden kartoitus 2024 B-huoneiston vesivahinkokorjaus 2024 Vesikaton saneerauksen suunnittelu 2023 Lämmönjakokeskuksen ja A-talon välisen kylmän käyttövesiputken korjaus 2023 Päävesimittari uusittu 2020 Lukituksen uusinta 2019 Lämmönjakohuoneen kv-sulkujen uusinnat 2018 Vesikattojen uusinnat talot G-H,I-K 2017 Vesikatto osittain 2017 IV-nuohous ja säätö 2014 Lämmönjakokeskuksen ja A-B-talon välisen putkilinjan uusiminen 2014 Huippuimureiden puhaltimien uusiminen 2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien portaiden kunnostus 2013 IV-putket korjattu ja aluskatteet kunnostettu 2011 Ikkunamekanismien korjaus 2010 Kaukolämmön siirrin uusittu 2009 A-B, C-D ja E-F alempien kattojen vesikate ja tiilet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-034-0102-0001
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
3 884,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
418 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
5,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattimäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 17.6.2025 päätti vesikattourakan toteutuksesta ja rahoituksesta. Kustannusarvio maks. 200.000 € ja arvioitu toteutuksen ajankohta on elo-syyskuu 2025. Urakka on valmis mutta ei vielä jyvitetty osakkaille. Ostaja ottaa kattoremontista koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 732 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Lauri Nevalainen, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.