535 000 €116 m²

Friisinmäentie 21 E, Etelä-Leppävaara, Espoo4h+kt+s

Velaton hinta
535 000 €
Hoitovastike
464 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Etelä-Leppävaara
Kaupunki
Espoo

OMA TONTTI, MAALÄMPÖ JA EDULLISET ASUINKULUT

Nyt myynnissä upea kaksikerroksinen rivitalokoti, joka yhdistää tilan, tyylin ja toimivuuden. Tämä valoisa koti sijaitsee Etelä-Leppävaaran rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella, jossa hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä.

Asunnon tilava olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä omalle suojaisalle terassipihalle, joka on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Yläkerrassa sijaitsevat kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on käynti omille parvekkeille, tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä. Samasta kerroksesta löytyvät myös tyylikkäästi viimeistellyt kylpyhuone ja sauna, jotka tarjoavat viihtyisän paikan rentoutumiseen. Ensimmäisen kerroksen tilava eteinen, erillinen kodinhoitotila ja wc tekevät arjesta sujuvaa ja käytännöllistä.

Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka lämpiää ekologisella maalämmöllä. Huoneiston E22 tonttiosuus on lunastettu, mikä yhdessä maalämmön kanssa mahdollistaa erittäin edulliset asumiskustannukset; hoitovastike on vain 4 €/m²/kk. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet edulliseen 9 900 euron hintaan.

Sijainti Säterin halutulla asuinalueella, lähellä Leppävaaran kattavia palveluita, on erinomainen. Alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot sekä koulut, päiväkodit ja kaupat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat loistavat, kuljitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.

Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Friisinmäentie 21 E, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Etelä-Leppävaara
Kohdenumero
80507503
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
5 015 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu keittiösaareke, liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila lasia, työtasot laminaattia ja lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas ja koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäästi viimeistelty kylpyhuone sijaitsee asunnon ylemmässä kerroksessa. Varusteluun kuuluvat wc‑istuin, bideesuihku, suihkuseinä, suihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaapit. Seinät ja lattia on laatoitetut, mikä korostaa tilan modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee huoneiston oma sauna, joka viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc löytyy kätevästi huoneiston ensimmäisestä kerroksesta, heti sisäänkäynnin vierestä. WC:n yhteyteen sijoitettu kodinhoitotila tekee arjen askareista sujuvia: käytössä on runsaasti työtasoa sekä kaapistoja pyykki- ja siivoustarvikkeille. Varustuksiin kuuluvat wc‑istuin, lavuaari, peilikaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä sekä tuuletusikkuna. Sekä seinät että lattia ovat laatoitetut, mikä viimeistelee tilan käytännöllisen ja siistin kokonaisuuden.
Säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Vehreät ja esteettömät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle ja taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
2026: - Ilmanvaihtokanavien nuohous, - julkisivujen (etelänpuoleiset päädyt) kunnostus ja maalaus sekä - vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi. 2026–2030: - Puuosien huoltomaalausta ja korjausta.
Tehdyt remontit
2026: - Korjattu saunojen alumiinisuojia. 2025: - Vaihdettu ja tuettu kylpyhuoneiden lattiakaivot, - kuvattu salaojat, - tehty väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe sekä - puhdistettu ja tiivistetty katon läpiviennit. 2024: - Tehty katon kuntotarkastus, - rakennettu sähköauton latausasemat, - korjattu ja optimoitu lämmitysjärjestelmä, - vaihdettu sadevesipumppaamon pumput, - säädetty asuntojen ovia, - asennettu kellariin palovaroittimia, - siirretty postilaatikoita ja - hankittu vuotovahteja keittiöihin. 2016–2024: - Normaaleja huoltotöitä ja tehty takuukorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tyylikäs vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkötoimisella Harvian pilarikiukaalla, joka tarjoaa pehmeät ja tasaiset löylyt. Kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä sekä lasiovi tuovat tiloihin avaruutta ja modernia ilmettä. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto ovat kauniisti paneloidut, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman rentoutumishetkiin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Friisinmäentie asettuu ihanteellisesti aivan Leppävaaran ja kauppakeskus Sellon monipuolisten palveluiden tuntumaan. Läheltä löytyvät niin kaupat, ravintolat, koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja bussiterminaali ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja autolla sujahdat nopeasti sekä Kehä I:lle että Turunväylälle. Myös ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat alueella poikkeuksellisen hyvät, mikä täydentää kokonaisuuden viihtyisäksi ja toimivaksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-51-185-4
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus 10M sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta ja erillisellä sopimuksella nopeutta on mahdollista nostaa aina 1000M saakka.

Hinta

Velaton hinta
535 000 €
Myyntihinta
535 000 €
Neliöhinta
4 612,07 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
464 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 026 898 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
5 015 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Lauri Hellstedt, lauri.hellstedt@reim.fi, 041 730 3808
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa: https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6677652,25488768&z=0.25
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025: - Salaojien kuvaus - Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2024: - Katon kuntotarkastus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on rakennettu Suomen Osatontti II Ky:n -omistamalla valinnaiselle vuokratontille. Nyt myytävän huoneiston osalta on tonttiosuus lunastettu, joten huoneisto on vapautunut kaikista tontin vuokraan liittyvistä kustannuksista, ja taloyhtiö omistaa huoneistoa vastaavan tonttiosuuden.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat AK1-AK18 ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake. Autokatospaikan hinta on 9 900 €. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake. Autokatospaikan hinta on 9 900 €.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Asunnon eteisaula on tilava ja valoisa, mikä tekee erityisesti lapsiperheen pukeutumishetkistä sujuvia ja stressittömiä. Säilytystilaa on runsaasti, joten kengät, takit ja arjen tavarat on helppo pitää siististi poissa näkyvistä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaikki huoneiston ylemmässä kerroksessa. Huoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kahdesta makuuhuoneesta on käynti omille erillisille parvekkeille, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Seinät on viimeistelty tyylikkäillä maalipinnoilla ja lattiat ovat kaunista parkettia, mikä luo huoneisiin lämpimän ja harmonisen tunnelman.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja valoisa olohuone muodostaa keittiön kanssa yhtenäisen, selkeälinjaisen kokonaisuuden. Ikkunoista avautuu näkymä omalle suojaiselle terassipihalle, jossa on mukava nauttia ilta-auringosta arjen askareiden jälkeen. Maalatut seinät ja parkettilattia viimeistelevät tilan ajattoman tyylikkääksi ja helposti sisustettavaksi.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Omana osakkeenaan oleva autokatospaikka. Autokatospaikka on mahdollista ostaa samassa yhteydessä asunnon kanssa. Autokatospaikan hinta on 9 900 euroa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.