369 900 €86 m²

Kirsikkakuja 1 D, Viherlaakso, Espoo5h, avokeittiö, s, wc, var, ulkovar, 2ap (Y.j mukaan 5h+kt+s+var + 2 ap)

Velaton hinta
369 900 €
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Espoon Kavallinmäen rauhaan kätkeytyvä uusi erillistalo tarjoaa omakotimaisen asumisen parhaimmillaan, luonnon ja palveluiden välittömässä läheisyydessä.

As Oy Espoon Kevätpiipon erillistalokoti on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu jäsentää kodin luontevasti: alakerran avara oleskelutila yhdistää keittiön, ruokailun ja olohuoneen toimivaksi kokonaisuudeksi, ja yläkerran makuuhuoneet sekä oma sauna muodostavat rauhallisen vetäytymispaikan. Skandinaavinen, korkeatasoinen sisustus ja laadukkaat keittiökalusteet tuovat arkeen harkittua tyylikkyyttä. Koko asunnon kattava lattialämmitys ja etäohjattava pilarikiuas saunassa ovat esimerkkejä kodissa piilevästä harkitusta mukavuudesta.

Puurakenteiset talot edustavat modernia ja vastuullista rakentamista, ja lämmitysmuotona toimii ekologinen ja kustannustehokas maalämpö. Oleskelutiloista on käynti tilavalle terassille ja pensasaidoin rajatulle omalle pihalle, joka avautuu etelään tai länteen tuoden valoa ja iltapäivän aurinkoa osaksi jokaista päivää. Runsaat säilytystilat, lämmin ulkovarasto ja erillinen ulkoiluvälinevarasto takaavat, että perheen varusteille löytyy aina paikkansa. Jokaiseen kotiin kuuluu kaksi autopaikkaa lämpöpistokkeella, ja sähköauton latausvalmius on huomioitu jo suunnittelussa. Harjakatot mahdollistavat myös aurinkopaneelien asentamisen.

Kohde on RS-kohde ja rakentaminen on käynnissä. Arvioitu valmistuminen on 4–6/2027. Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on lunastettavissa.

Kavallinmäki on vehreä ja rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Lähikauppa, päiväkoti, koulu ja kirjasto löytyvät alle kilometrin säteeltä, ja Kauniaisten keskustan sekä Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä. Luonto on läsnä arjessa: Gallträsk-järven uimapaikka ja Träskmossenin luontopolku kutsuvat ulkoilemaan aivan lähituntumassa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Keran asemalta junamatka Helsingin keskustaan taittuu reilussa varttitunnissa ja Turunväylä on riittävän lähellä vaivattomaan autoiluun, mutta tarpeeksi kaukana säilyttääkseen asuinalueen rauhan.

Kevätpiippo on tilaisuus valita uusi, laadukas koti erinomaiselta paikalta ennen kuin talot valmistuvat. Ota yhteyttä ja kerron mielelläni lisää!

Myynti ja tiedustelut:

Niko Karhu 040 500 2789 niko.karhu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirsikkakuja 1 D, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
21160493
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
3 114 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Kaikille huoneistoille kuuluu asunnon pinta-alaan kuulumaton, myyntihintaan sisältyvä huoneistokohtainen puolilämmin varasto.
Huoneiston kokoonpano
5h, avokeittiö, s, wc, var, ulkovar, 2ap (Y.j mukaan 5h+kt+s+var + 2 ap)
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen sisä- ja ulkopuolisten töiden osalta 4/2027-6/2027
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Puustelli keittiöt.
Katto: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: katto: puupaneelia.
Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n yhteydessä KHH. varustus: allaskaappi, peili valolla, 2x kylpyhuonekaappi korkea, varaus pesutornille.
Vessan altaan tausta laatoitetaan.
Katto: maalattu. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Terassit ja katokset ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja- ja
julkisivupiirustusten mukaisesti. Ulkokatoksen yhteydessä ulkovarasto ja lämmin varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: katto: kuusipaneeli.
lauteet: lämpökäsitelty mänty.
Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
RS-kohde.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
369 900 €
Myyntihinta
187 438 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 301,16 € / m²
Velkaosuus
182 462 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
102 942 €
Lisätietoa velkaosuudesta
12 kk euribor, marginaali 0,85 %, laina aika rak.aika + 25 v. Ensimmäinen asuinvuosi on lyhennysvapaa, jolloin rahoitusvastike kattaa vain koron osuuden. Korkotason
muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään ja rahoitusvastike tulee nousemaan viimeistään lyhennysvapaan jälkeen.

Pankilla on oikeus tarkistaa lainan marginaalia 3 vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta. Luoton tai sen osan ennenaikainen takaisinmaksu on mahdollista luoton koronmääräytymisjakson vaihteessa ja Pankilla on oikeus periä hinnaston mukaiset palkkiot luoton ennenaikaisesta takaisinmaksusta. {Tämä ehto ei rajoita muiden, pankille lainan ehdoissa annettujen oikeuksien käyttämistä). Lainaan voidaan tehdä ylimääräinen lyhennys kohteen valmistuessa ja hallinnonluovutuksen yhteydessä. Lisäksi pankki ottaa verkkopalvelu n kautta maksetut huoneistokohtaiset ylimääräiset lyhennykset vastaan kohteen valmistumisen jälkeen kuluitta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
363,78 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
102 942 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Asunto Oy Espoon Kevätpiippo rakennetaan lunastettavalle vuokratontille, Tontin vuokra-aika on n, 50 vuotta, Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa, kuusi kuukautta rakennuksen käyttöönotosta ja tämän jälkeen kerran vuodessa marraskuussa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Tontin lunastushinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman määräosan hinta on 836,658 euroa ja sitä vastaava perusindeksiluku joulukuun 2022 pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia. Valmistumishetken mukainen lunastushinta ilmoitetaan ennen valmistumista lähetettävässä muuttokirjeessä. Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut (mm, kaupanvahvistajan palkkio, lunastuslaskelma) sekä lunastushinnasta maksettava huoneistokohtainen tonttisosuuden varainsiirtovero, joka on 3% tontin lunastushinnasta.
lunastushinta laskettu seuraavilla tiedoilla: Tontin lunastushinta 903.828,00€

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
369,80 € / kk
Pääomavastike
1 136,20 € / kk
Tontin vuokravastike
363,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 506 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen: 1136,20 €/kk.
Yhtiövastike yht. lyhennysvapaan jälkeen: 1506,00 €/kk.

Korkojen muutokset voivat muuttaa yhtiölainasta maksettavaa pääomavastiketta. Yhtiölainan tiedot on esitetty myyntihinnastossa, joka on saatavilla välittäjältä.
Hoitovastikkeen määrään vaikuttavat yleisen kustannustason muutokset.

Autopaikoista peritään hoitovastike B joka on 5 e / kk / autopaikka.

Vastikkeet ja maksut ovat arvioita. Vastikkeet ja käyttökorvausmaksut tarkistetaan ennen kaupantekoa.

Yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta, josta rakennusaika ja yksi ensimmäinen asuinvuosi on lyhennysvapaa. Rahoitusvastike kattaa aluksi vain koron osuuden. Rahoitusvastikkeen kerääminen lyhennyksien osalta aloitetaan vähintään puolta vuotta ennen ensimmäistä lyhennyserää. Ensimmäinen lyhennyserä (sis. korko sekä lainalyhennys) tulee maksettavaksi yksi ja puoli vuotta valmistumisajankohdan jälkeen 31.12.2028. Jatkossa lainaa lyhennetään puolivuosittain.
Rahoitusvastike tulee nousemaan viimeistään lyhennysvapaan jälkeen.
Pankilla on oikeus tarkistaa lainan marginaalia 3 vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta.

Lainaan voidaan tehdä ylimääräinen lyhennys kohteen valmistuessa ja hallinnonluovutuksen yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike, ennakkomaksu 18,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan) Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneistoihin kuuluvien huoneistokohtaisten piha-autopaikkojen lämpöpistokkeesta kulutetun sähkön ja huoneistoihin kuuluville pihaautopaikoille osakkeenomistajan lisä- tai muutostyönä asennetun sähköajoneuvon latauspisteen kuluttaman sähkön maksaa ko. huoneiston osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta, jonka ostaja hoitaa itsenäisesti 2kk omistusoikeuden siirtymisestä. Valinnaisen vuokratontin tontin lunastushinnassa ei ole huomioitu korotuksia. Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lunastuslaskema), sekä lunastushinnasta maksettava huoneistokohtainen tonttiosuuden varainsiirtovero, joka on 3% tontin lunastushinnasta. Ostajan on tutustuttava kohteen myyntiasiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.Luovutusrajoitus: asuinhuoneisto, valinnainen vuokratontti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kevätpiippo
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili, huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018 Voimassa 14.5.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 114 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
Tontin vuokra päättyy
18.12.2072
Tontin vuokra
38314.19 EUR/v.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Piharakennuksessa on taloyhtiön tekninen tila sekä puolilämmin talovarasto. .
Muut tilat
eteisen lattia laatta, seinät maalattu, katot maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
katto: maalattu.
Olohuoneen varusteet
katto: maalattu.