358 000 €88 m²

Adjutantinkatu 8 E, Mäkkylä, Espoo3h+k+s+kph+erillinen wc+vh+las.terassi+piha

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
334,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

UPEA TILAVA KOLMIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA, RAUHALLISESSA MÄKKYLÄSSÄ - ISO LASITETTU TERASSI JA OMA PIHA-ALUE.

Valoisa ja tyylikäs koti erinomaisella sijainnilla! Tässä huolella pidetyssä kokonaisuudessa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Suuret ikkunat ja korkea huonekorkeus sekä oma suojattu piha-alue köynnösruusuineen tekevät kodista erityisen kutsuvan. Oma pihaportti on käytännöllinen ja tekee arjen liikkumisesta helppoa.

ASUNTO: Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, avarat tilat ja näyttävä 3,08 m huonekorkeus. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä tyylikäs, vuonna 2026 pintaremontoitu keittiö. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle terassille sekä omalle piha-alueelle, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kattavien kaapistojen ansiosta.

TALOYHTIÖ: As. Oy Kommodori on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asuminen on huoletonta ja viihtyisää. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena, ja kulku halliin onnistuu kätevästi myös hissillä. Asunnon käytössä ovat lisäksi taloyhtiön tilat, kuten asuntokohtainen häkkivarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja.

ALUE: Alue on rauhallinen ja viihtyisä, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä Helsingin rajan tuntumassa: kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut, kirjasto, konsertti- ja elokuvasalit ovat muutaman minuutin päässä autolla. Lähikauppaan on n. 300 m, juna-asemalle ja raidepysäkille kävelee muutamassa minuutissa. Kehä I pääväylän tavoittaa hetkessä. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Läheltä löytyvät myös Leppävaaran urheilupuisto ja maauimala noin 2 kilometrin päässä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Rivitalomaista asumista kerrostalossa omalla piha-alueella + Noin 20 m² lasitettu terassi + Valoisa ja avara muuttovalmis koti + Näyttävä 3,08 m huonekorkeus + Rauhallinen ja arvostettu sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä + Palvelut, koulut ja päiväkodit lähellä + Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähialueella

ESITTELYT: Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle. Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.

Jarmo Rehnberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 jarmo.rehnberg@remax.fi

Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä nopeasti.

Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistönvälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Adjutantinkatu 8 E, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
80507545
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2 280 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+erillinen wc+vh+las.terassi+piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvässä kunnossa, hyvin pidetty asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (uusittu 3/2026), erillisuuni (uusittu 3/2026), liesituuletin ja astianpesukone (integroitu 2023). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Reilusti kaappitilaa. Korkea huonekorkeus 3 m 8 cm olohuone ja keittiö. Korkeat ikkunat sekä ikkunapenkit.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Noin 20 m²:n iso lasitettu terassi, jossa liukulasitus molemmilla sivuilla, lasit saa helposti siirrettyä sivuun. Lamelliverhot tuovat yksityisyyttä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, erillinen kaapisto, bidee-suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen mukavuuslämmitys) ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys (Sähkö) ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 Elementtisaumojen uusiminen. Märkätilojen tarkistusmittauksia rajatusti. Energiatodistuksen uusiminen. Katolla olevan teknisen tilan seinien ulkopuolien maalaus. 2027-2028 Normaaleja kunnossapitotöitä. 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2030 Normaaleja kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2025 Hissin taajuusmuuntajan vaihto 2024 Vuotoaltaiden asennus kylmälaitteiden ja astianpesukoneiden alle. Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2023 Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto. Palovaroittimien uusiminen. Väestösuojan tiiveyskoe. Salaojien tarkastus. 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Huoneistojen parvekeovikartoitus ja vesikalustetarkastus. Palohälyttimien tarkastus ja paristojen vaihto. Kiinteistöhuollon keskitetty huoltopaketti. 2021 Lattialämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus. Ilmanvaihtokoneiden moottoreiden vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Jiirilauteet ja sähkökiuas uusittu 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Derby n. 300 m. Kauppakeskus Sello n. 1,6 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Katso yhtiöjärjestyksen 10 § kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet n:rot 128.575-137.562 (autohallipaikat, moottoripyöräpaikka ja varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a. osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b. osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c. osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi. d. osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-51-161-4
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeudet palveluntarjoan kautta, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
358 000 €
Neliöhinta
4 068,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
76 681,67 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
343,20 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
76 681,67 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
334,40 € / kk
Tontin vuokravastike
343,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
677,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Kommodori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 905 284 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 280 m²
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Martti Salo, martti.salo@braleva.fi, 010 327 6463 (toimisto), 09 801 3044
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Voimassa%20olevat%20asemakaavat%20ja%20m%C3%A4%C3%A4r%C3%A4ykset&lon=Ajantasa-asemakaava&cp=6678929,25490934&z=0.5&title=Adjutantinkatu%208
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Erinomaiset; Mäkkylän juna-asema n. 650 m. Raidejokerin pysäkki n. 10 min. kävelyetäisyys. Bussipysäkki (E1154 Mäkkylän Puistotie) n. 200 m. Pysäkki (E1133 Turuntie) n. 300 m. Omalla autolla pääväylille (Kehä I, Turuntie, Turun moottoritie, Vihdintie) helposti ja nopeasti.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
32 846,22 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuosivuokra 32 846,22 € koskee koko taloyhtiön osuutta. Tontin lunastus, jos haluaa lunastaa tontin omaksi; Tällä hetkellä (12.05.2026) tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 871,38 eur per huoneistom2 eli E4 / 88 m2 osalta 76.681,67 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.11. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Myydään erillisenä osakkeena. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka myydään erillisenä osakkeena autohallista, hp. 18000 €.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti (tammi)
Keittiön seinä
Maali ja laminaatti (välitila)
Makuuhuoneen lattia
Parketti (tammi)
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Korkea huonekorkeus 3 m 8 cm. Toisessa makuuhuoneessa peililistoitusta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkea huonekorkeus 3 m 8 cm. olohuone ja keittiö. Korkeat ikkunat sekä ikkunapenkit.
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin lamelliverhot, asunnon rullaverhot, sälekaihtimet, puutarhan kasvit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.