549 000 €159 m²

Pitkäniitynlaita 20, Karhusuo, Espoo5h+k+khh+kph+s

Myyntihinta
549 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhusuo
Kaupunki
Espoo

Modernia kivitaloasumista puistonäkymillä, autotallilla ja lämmönlähteenä maalämpö.

Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään vuonna 2011 valmistuneeseen Lammin kivitaloon, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, avarat tilaratkaisut ja energiatehokas asuminen. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan luonnonläheisessä ympäristössä.

Kodissa ihastuttavat erityisesti valoisa ja korkea olohuone, suuret ikkunapinnat sekä avarat näkymät puistoon päin. Oleskelutilat jatkuvat luontevasti lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Moderni keittiö saarekkeineen yhdistyy saumattomasti ruokailu- ja olohuonetiloihin luoden kodin sydämen yhdessäololle.

Yläkerrasta löytyvät tilavat makuuhuoneet sekä käytännöllinen arkea palveleva pohjaratkaisu. Avara aula tuo kotiin lisää tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut.

Erillinen autotallirakennus mahdollistaa erilaiset harrastukset ja auton säilyttämisen lämpimässä.

Lämmitysmuotona toimii ekologinen ja energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka tuo asumismukavuutta ympäri vuoden. Maalämpö on johdettu myös erilliseen autotallirakennukseen. Talossa raikkaasta sisäilmasta huolehtii koneellinen ilmanvaihto.

Suojaisa piha-alue rajautuu vehreisiin puistonäkymiin ja tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen. Kiinteistö sijaitsee vuokratontilla, mutta tontin lunastus Espoon kaupungilta on mahdollista hintaan 145000€-150000€.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, laadukas kivitalorakentaminen sekä luonnonläheinen sijainti. Tämä on kokonaisuus, joka tarjoaa huoletonta ja energiatehokasta asumista vuosiksi eteenpäin.

Lähes kotioveltasi lähtee myös mahtavat ulkoilureitit niin lenkkeilijöille, pyöräilijöille kuin hiihtäjille.

Ole pian yhteydessä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Karhusuo
Kohdenumero
80504226
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
960 m²
Kokonaispinta-ala
203 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon asuinpinta 159m2 ja kerrosala 191m2, autotallin kerrosala 44m2 ja kokonaisala 59m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taloon tehty kevyt tarkastus 27.01.2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, lattialämmitys, kylpyamme, peili ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa: kaksi suihkua, sauna.
Yläkerran kylpyhuoneessa: kylpyamme, sisäänrakennettu sadesuihku, peili, allaskaappi, bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-72-106-3-L1
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
549 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 613 362 €

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut noin 900,00 € /vuosi 2025. Jätemaksut noin 370,00 €/vuosi, sis biojäte ja sekäjäte. Sähkönkulutus 2025 oli noin 17 700 kWh ja kustannus noin 1 055,00 €/vuosi. Sähkönkulutus sisältää lämmityssähkön ja taloussähkön sekä sähköauton latauksen. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (noin 88 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero 519,24€ on vuoden 2025 verotieto myytävän kiinteistön osalta. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
519,24 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
960 m²
Kaavoitustiedot
1. Käyttötarkoituksen muutos Pitkäniityntiellä Kaavan tavoitteena on muuttaa Karhusuolla osoitteessa Pitkäniityntie 17 sijaitsevan kiinteistön asumista palvelevien huoltorakennusten korttelialue (AH) erillispientalojen korttelialueeksi (AO), sillä nykyisessä kaavassa alueelle osoitettu uimapaikka huoltorakennuksineen ei ole toteutunut. Hanke lainvoimainen. 2. Ehtoopolun pientalorakentaminen Miilukorpi II -asemakaavasta kumoutunut alue Metsälammen rannasta asemakaavoitetaan pääasiassa suojelualueeksi. Samalla viereisten korttelialueiden rakennusoikeutta nostetaan vastamaan ympäröivien korttelialueiden rakennusoikeutta. Hanke lainvoimainen. 3. Metsälammentien pientalorakentaminen Espoon kaupunki suunnittelee alueelle uusia asuinpientaloja. Kaavaehdotusvaiheessa tämä kaava oli osa Miilukorpi II 631900 kaavaa. Tämä kaava-alue erotettiin omaksi kaava-alueekseen ennen Miilukorpi II -kaavan kaupunginhallituksen käsittelyä vuonna 2021. Kaupunginhallitus hyväksyi 15.12.2025 kaavan. Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Laitostunnus: 49-72-106-3-L1 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 1.3.2011 Voimassaolo: 31.12.2070 asti. Vuokranantajat: Espoon kaupunki, 0101263-6
Rasitteet ja oikeudet
1) Vuokraoikeus 08.03.2011
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
5 956,49 € / vuosi
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Osassa makuuhuoneissa vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.