729 000 €157 m²

Sateenkuja 3 C, Tapiola, Espoo6h+k+kphx2+wc+s+parv+var+at

Velaton hinta
729 000 €
Hoitovastike
816,40 € / kk
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Mahdollisuuksien koti Tapiolan parhailta paikoilta

Tämä koti on vailla kattavaa saneerausta, joten pääset luomaan unelmiesi kodin upeisiin, 60-luvun arkkitehtuuria kunnioittaviin raameihin! Parhaita puolia ovat eittämättä monenlaiseen tarpeeseen taipuva pohjaratkaisu, suuret ikkunat, valloittavat näkymät, sekä upea sijainti aivan rannan (ja Tapiolan palvelujen) tuntumassa.

Asuintilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksesta löytyy tilava olohuone ruokailutiloineen, joista koet rauhallisen maiseman, sekä keittiö, yksi makuuhuoneista ja erillinen wc. Noin 15 vuotta sitten kattavasti remontoitu keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein ja runsain työtasoin. Yläkerrassa on nykyisellään kolme makuuhuonetta, joista yksi on palautettavissa edelleen kahdeksi vain kevyen väliseinän rakentamalla. Lisäksi yläkertaan sijoittuu kylpyhuone, sekä parveke. Kellaritilat kätkevät sisäänsä tämän kodin toisen kylpyhuoneen, puku-/vierashuoneen ja runsain mitoin varastotilaa.

Kaakon suuntaan sijoittuva, suojaisa piha-alue on viihtyisä ja vehreä, ja terassilta löytyy tilansa niin ruokailuun kuin rentoutumiseen. Asukkaalla on käytössään lämmin autotalli ja peräti kaksi piha-autopaikkaa, jotka sijaitsevat sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.

Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 3-8/2026. Lisätietoja välittäjältä.

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Otsonrinne on 15 kodin rivitaloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1961-62. Yhtiötä kunnossapidetään suunnitelmallisesti, ja lähivuosina on valmistunut salaojaurakka, autojen latausinfran valmiuden rakentaminen. Pian valmistumassa on ulko-ovien ja sisäänkäyntien kunnostus sekä etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, joka on myytävän huoneiston osalta jo toteutettu.

Tapiolasta parempaa sijaintia saa jopa hakea! Aivan Otsonlahden rannan tuntumaan sijoittuva Sateenkuja on hyvin rauhallinen paikka asua, sillä läpiajoa ei ole. Venesatama siintää näköetäisyydellä, ja ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Autoileva asukas tavoittaa pääväylät vaivatta, ja julkisen kulkuneuvojen ystävälle sijainti on niin ikään optimaalinen, sillä metroasemalle on matkaa vain noin puoli kilometriä. Kauppakeskus Ainoa sekä muut Tapiolan alati kehittyvät palvelut, ajanviettomahdollisuudet sekä ravintolat siintävät aidosti kävelyetäisyydellä.

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sateenkuja 3 C, 02100 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
80462279
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
7 941 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala 18 m2 kattaa autotallin.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kphx2+wc+s+parv+var+at
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kunto on tyydyttävä/välttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone, sekä erillinen jääkaappi ja pakastin. Työtaso on kiveä, välitila kaakelia. Kiinteä valaistus. Keittiö on remontoitu noin 2010-luvulla. Ikkuna etupihan suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, kylpyamme, suihku, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain. Kellarin kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, vesipiste ja avohyllyä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee sisääntulokerroksessa. Varustukseen kuuluu vesipiste, peili, wc-istuin ja seinäkaappi. Lattia on laattaa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotiskorjausohjelma: Länsipuolen ikkunoiden ja päätyikkunoiden vaihto (tehty), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, ulko-ovien ja sisäänkäyntien kunnostus (tehty), autotallirakennuksen vesikaton kunnon arviointi ja mahdolliset korjaustoimet -25, itärajan istutukset erillisen suunnitelman mukaisesti -26-28, julkisivujen levypintojen parannustoimet, tiiliseinien rapautumakorjaukset ja puhdistukset, piha-aitojen uusinta -26-27, autotallirakennuksen julkisivujen ehostamistoimet -27-28, energiataloudellinen tarkastelu -28, mahdolliset energiatalouden parantamistoimet, sähköpääkeskusten uusinta ja täyssähköautojen latauksen rakentamisen loppuunsaattaminen -28-30.
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus -24, länsipuolen pihojen saneeraus salaojatöiden yhteydessä, autojen latausinfran valmiuksien rakentaminen -21, etupuolen salaojien uusinta, radonimurien asennus rakennusten länsipuolelle -20-21, asunto 5 B korjaus, valesokkelien vaihto ja salaojien louhinta asunnot 5 B & A -18-19, katon yläpohjaluukkujen avaukset, autotallien edustan asfaltointi, asunto 5 B korjauksen suunnittelu, hankesuunnittelu, julkisivu- ja kosteusvauriokorjaus, kiertovesipumppu, IV-hormien imurointi, piipunhatut -17, parvekkeiden huoltomaalaus, Sateenkuja 7:n pihatien asfaltoinnin uusiminen -16, ulko-ovien lukitusten uusiminen -13, kiinteistön sisäpuolisten viemäreiden korjaus sukittamalla -12, autotallien ovien uusiminen -10, Sateenkuja 7:n etupihojen kivetysalueiden kunnostus -09, parvekkeiden päätysäleikköjen uusiminen -08, vesikattojen ja parvekerakenteiden peruskorjaus ja uusiminen -07, piha-aitojen maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus -06, jätekatoksen rakentaminen -03, asuinrakennusten kattojen pinnoitukset -02-03, antenniverkon uusinta -02, pihojen korjaus -00, tontti- ja pohjaviemäreiden uusiminen -99, julkisivukorjaus -94, vesi- ja lämpöputkien runkolinjojen uusiminen -91.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan lattia on laattaa, katto puupaneelia. Puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjänä on kuolinpesä. Myyjä ei näin ollen tunne kohdetta tarkasti, eikä myyjällä ole tarkkaa tietoa kohteen ominaisuuksista ja kunnosta. Tästä johtuen ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen erityisen huolellisesti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
729 000 €
Myyntihinta
676 120,45 €
Neliöhinta
4 643,31 € / m²
Velkaosuus
52 879,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
816,40 € / kk
Pääomavastike
719,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 535,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräisen autotallipaikan vuokra 95,00 e/kk, postin kotiinkanto huoneistoon 9,97 e/kk (pakollinen). Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 483.536,66 euroa per 30.6.2025/31.12.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: Po2 remonttilaina, Po3 kosteudenhallintakorjausten ensimmäinen vaihe ja Po4 salaoja- ja radonkorjauslaina. Lisäksi taloyhtiöllä on käytössään tililimiitti (50.000 e). Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa yhteensä 52.879,55 euroa per 22.5.2026, joita lyhennetään rahoitusvastikkeena seuraavasti: Po2 169,56 e/kk, Po3 169,56 e/kk ja Po4 379,94 e/kk. Yhtiökokous (24.6.2025) antoi hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kartuttaa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainalyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Ylimääinen yhtiökokous (24.4.2025) päätti rahoittaa katujulkisivujen ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusimisen ja sisäänkäyntien uudistuksen lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa enintään 295.000 euron suuruinen laina hankkeiden rahoittamiseksi, lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet käyttää olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuutena ja valtuudet muodostaa tarvittaessa uusia kiinnityksiä panttikirjoina lainan vakuudeksi tarvittavalle summalle. Hallitukselle annettiin myös valtuudet määritellä syntyvälle lainalle pääomavastike, koskemaan osakkaita, jotka eivät maksa hankeosuuttaan pois hankkeiden päätyttyä. Myytävälle huoneistolle tulee em. remontista kohdistumaan arviolta noin 20.000 euron hankeosuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Otsonrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Espoon kaupungilta vuokrattu venepaikkoja 10 kpl, talvisäilytyspaikkoja 6 kpl. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 725 675,79 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2007, Lisätiedot: Todistus on laadittu 31.1.2013. Todistus on vanhentunut.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 941 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Jaakko Viiala, toimisto@helvi.fi, 0400 949 002
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21, info@espoo.fi, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Huoneiston omassa käytössä on parveke ja terassi, sekä kompakti piha-alue terassin välittömässä läheisyydessä. Suurempi piha-alue on huoneistojen yhteistä tilaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleista 15 kpl osakashallinnassa, 5 kpl yhtiön hallinnassa. Huoneiston edessä on kaksi piha-autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli 18 m2. Lisäksi huoneiston etupihalla tilaa pysäköintiin kahdelle autolle.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia. Peililiukuovikaapistoa. Pukeutumishuoneesta (kellari) kulku terassille ja kylpyhuoneeseen. Liukuovikaapistoa. Yläkerran aulan lattia on kokolattiamattoa. Kattoikkuna. Portaat osin päällystetty kokolattiamatolla. Kellarissa runsaasti varastotilaa, lisäksi ulkovarasto terassin yhteydessä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on nykyisellään 4 kpl, joista yksi on jaettavissa (palautettavissa) kahdeksi. Lisäksi kellarikerroksen pukeutumishuone, joka palvelee myös esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Makuuhuoneiden lattiat ovat osin kokolattiamattoa, osin laminaattia/parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.