163 000 €70,5 m²

Kuutamokatu 6 C, Olari, Espoo3h+k+kph+vh+las.parveke PUTKIREMONTOITU

Velaton hinta
163 000 €
Hoitovastike
310,20 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Toimiva koti Olarin parhailta paikoilta

Käytännöllinen pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä tilavasta kolmiosta ihanteellisen kodin niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Huoneisto on siistissä kunnossa, ja juuri valmistunut moderni kylpyhuone viimeistelee asumisen mukavuuden!

+ HETI VAPAA + PUTKIREMONTOITU + RAUHALLINEN SIJAINTI

Eteisen käytännöllisyyden viimeistelevät runsaat kaappitilat. Keittiö tarjoaa kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet ja tilaa löytyy myös ruokailuun. Olohuoneen avaruus mahdollistaa esimerkiksi etätyöpisteen tai suuremman ruokaryhmän sijoittamisen. Lasitettu parveke tarjoaa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden viihtyisien sisäpihanäkymien kera. Makuuhuoneita on kaksi, joista molemmat taipuvat monenlaiseen käyttötarpeeseen. Eteisessä sijaitseva erillinen vaatehuone tuo aina toivottua lisätilaa säilytykseen. Tyylikkäin pinnoin ja modernein ratkaisuin varusteltu kylpyhuone tarjoaa paikkansa peseytymisen lisäksi myös pyykkihuoltoon.

Ammattimaisesti hoidettu, omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Kirstilax tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista Olarin kattavien palveluiden äärellä. Yhtiössä on käytössä muun muassa sauna, laajakaista, runsaasti säilytystiloja sekä vuokrattavia autopaikkoja – tällä hetkellä muutama paikka vapaana. Loppuvuodesta 2025 valmistunut kiinteistösaneeraus piti sisällään muun muassa linjasaneerauksen, vesikaton korjauksen sekä aurinkovoimalan asennuksen. Hankkeen kokonaiskustannus on 5.927.552 euroa, eli 991,40 e/m2. Myytävälle huoneistolle tulee näin ollen kohdistumaan 69.893,37 euron velkaosuus, joka jyvitetään osakkeille toukokuussa 2026 (ei toistaiseksi sisälly velattomaan hintapyyntöön). Mikäli velkaosuutta ei maksa kerralla pois, rahoitusvastike tulee olemaan 5,05 e/m2/kk, eli myytävälle huoneistolle 356,03 e/kk.

Sijainti Kuutamokadulla on mainio, sillä kävelyetäisyydeltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja julkisen liikenteen pysäkit. Iso Omena metroyhteyksineen ja monipuolisine palveluineen siitää vain noin kahden kilometrin päässä kotiovelta. Ulkoilun ystäville Espoon keskuspuisto avautuu käytännössä kotiovelta.

Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / 045 255 0005 – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuutamokatu 6 C, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80477318
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
5 286 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+las.parveke PUTKIREMONTOITU
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Näkymät Kuutamokadun suuntaan ja keskuspuistoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu vuonna 2025. Varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja pyyhekuivain. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto maalattu. Katossa kiinteä led-valaisin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen, keskuspuiston suuntaan. Olohuoneesta, parvekkeelta ja päämakuuhuoneesta näkymät etelään.
Tehdyt remontit
ABC-talon parveke- ja julkisivusaneeraus -99, DEF-talon julkisivusaneeraus -02, pihasuunnitelman teettäminen -06, ABC-talon parvekesaumaukset, ABC-hissien uusiminen, lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä -08, patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen -10, häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF-taloon -12, ikkunoiden ja parvekeovien, ABC-talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, savunpoistoluukkujen asennus -15, kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus -16, maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi-käyttöönotto -17, pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti -18, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen -19, katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen -20, alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket, linjasulkuventtiilien vaihtoja, hissien etähälyttimet uusittu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu, ylätalon saunoja on korjattu -21, ilmastointihormien puhdistus, rappujen ulko-ovien huolto, ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset, hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) -22, lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi, lämmönjakolaiteventtiilien korjaus, parvekesaumojen ja ABC-talonpäädyn rappauksen korjaus, vesikalusteiden lukuisia korjauksia -23, KVR-urakka, joka sisältää linjasaneerauksen, energiaratkaisuja, vesikattojen uusimisen, yhteistilojen remontointia ja jätehuoneen uusimisen. Urakka on valmistunut loppuvuodesta 2025. Tässä vain osa tehdyistä korjauksista, tarkka listaus saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksen 16 §: Huoneistoon asennettujen parvekelasien huolto- ja korjausvastuu on osakkaalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
163 000 €
Myyntihinta
163 000 €
Neliöhinta
2 312,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 1.548.245,17 euroa per 30.12.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: RV3 julkisivut ja ikkunat, 401.559,34 euroa, RV7 autopaikkaurakka, 29.885,24 euroa, RV8 lukostourakka, 29.432,17 euroa, UR2 kiinteistösaneeraus (hoitolaina), 92.368,42 euroa ja UR3 linjasaneeraus (hoitolaina), 995.000,00 euroa. Lisäksi pian osakkeille jyvitettävä kiinteistösaneerauslaina, 5.927.552 euroa per 3.3.2026. Myytävälle huoneistolle ei toistaiseksi (tilanne 8.1.2026) kohdistu taloyhtiölainoja. Taloyhtiössä on loppuvuodesta 2025 valmistunut kiinteistösaneeraushanke (sis. linjasaneeraus), jonka kokonaiskustannus on 5.927.552 euroa, eli 991,40 euroa/m2. Myytävälle huoneistolle tulee näin ollen kohdistumaan 69.893,37 euron velkaosuus, joka jyvitetään osakkeille toukokuussa 2026 (ei toistaiseksi sisälly velattomaan hintapyyntöön). Mikäli velkaosuutta ei maksa kerralla pois, rahoitusvastike tulee olemaan 5,05 e/m2/kk, eli myytävälle huoneistolle 356,03 e/kk. Rahoitusvastiketta peritään 1.6.2026 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirstilax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vuokrattavia varastotiloja, rengasvarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 655 757,36 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
96
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Lisätiedot: Todistus on laadittu 28.2.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 286 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, 050 543 5242
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Paikkoja muutama vapaana.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa, seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on laminaattia, seinät maalatut.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut, Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.