Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo●1h+k+s

Tilava yksiö Leppävaaran ytimessä

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun 36.5 m² yksiöön Leppävaaran halutulla sijainnilla. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto yhdistää käytännöllisyyden ja asumismukavuuden – hissitalossa liikkuminen on vaivatonta, ja oma sauna sekä astianpesukone tekevät arjesta sujuvaa. Yksiössä oma parveke jossa lasitus. Ikkuna etelään päin.

Juna-asema: 600m Sello: 700m Raidejokeri: 800m

Asunto kuuluu omalla tontilla sijaitsevaan hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa kunnossapitoa on toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Kokonaisuus tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Asunto on heti vapaa.

Leppävaara tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheinen Kauppakeskus Sello tarjoaa kattavan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajan palveluita, ja alueelta liikut sujuvasti junalla, bussilla, raidejokerilla tai omalla autolla eri puolille pääkaupunkiseutua. Taloyhtiöllä omia parkkipaikkoja, muutamalla paikalla sähköauton latauspaikka.

2026 • Hissien uusiminen • Kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket) ja linjaventtiilien uusiminen • Lämminkiertovesiverkoston paikkakorjaukset • Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö • Sähköautojen latausinfran rakentaminen 8 paikalle (hidas lataus, paikat 26–33 tai 38–45) • Putoamissuojaaidan uusiminen tarvittavilta osin

2026–2027 • Grillialueen ja pyykkikuivausalueen pienimuotoinen kunnostus (toteutetaan talkoilla)

2027 • Porraskäytävien maalauskunnostuksen urakka-asiakirjojen laadinta (suunnittelu)

2028 • Porraskäytävien, ala-aulojen ja tuulikaappien maalauskunnostus ja akustolevyjen vaihdot tarvittavilta osin • Kuntoarvion päivitys

2028–2029 • Huoneistojen sähköjakokeskusten ja sähköpääkeskuksen kunnostuksen/suunnittelun selvitys (huom: kyseessä on selvitys, ei vielä varsinainen laaja remontti)

2029 • Tonttivesijohtojen, vesiventtiilien ja viemäriputkistojen kartoitus ja suunnittelu (LVV-kuntotutkimus)

2030 • Lukitusjärjestelmän uusimisen ajankohdan kartoitus (selvitetään, tehdäänkö erikseen vai linjasaneerauksen yhteydessä)

2031 • Varastotilojen kunnostus ja maalaus (toteutus) • Elementtisaumojen kunnon kartoitus • Autotallien ja kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu (urakka-asiakirjojen laadinta)

𝐄𝐬𝐢𝐭𝐭𝐞𝐥𝐲: Pyynnöstä Esittelyssä esillä seuraavat: Kunnossapitotarveselvitys ja selvitys laajemmista korjaustöistä Isännöitsijäntodistus Talousarvio Energiatodistus

Armas launiksen katu 11 B 17 Laitathan viestiä WhatsApp tai tekstiviestillä mikäli olet kiinnostunut.