559 000 €131 m²

Hippiäisentie 5 A, Lintuvaara, Espoo3 mh+oh+rt+k+2xkph+2xhalli

Velaton hinta
559 000 €
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

Ihastuttava ja hyvin pidetty mansardikattoinen omakotitalo Lintuvaarassa!

Tämä viehättävä koti hurmaa heti sisään astuessa! Kuisti ja hallitila toivottavat tulijat lämpimästi tervetulleiksi, ja vaaleat pintamateriaalit, suloiset ikkunat sekä lautalattiat luovat kodikkaan, valoisan tunnelman. Taloa on vuosien varrella remontoitu pieteetillä ja vanhaa kunnioittaen. Yläkerran seinärakenteet ja ikkunat on uusittu, vesikate on hiljattain tarkastettu ja maalattu, ja pääkylpyhuone on saneerattu toimivaksi. Alakerta on hirsirakenteinen, ja kuntotarkastuksen mukaan talo on hyvässä kunnossa. Tämä asukkaidensa "Villa Hippiäiseksi" kutsuma koti on muuttovalmis seuraaville talon tunnelmasta nauttiville!

Tilat on jaoteltu aikakaudelleen tyypillisesti ja toimivasti: alakerrassa on keittiö, kylpyhuone ja ruokasali, joka avautuu kauniisti olohuoneeseen. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone. Lisäksi molemmissa kerroksissa on hallitilat ja talon alla oleva seisontakorkuinen kellaritila tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja erilaisia käyttömahdollisuuksia.

Talo sijaitsee rauhallisen, päättyvän kadun varrella omalla suojaisalla ja puutarhamaisella pihallaan, jossa kasvaa kauniita puita ja pensaita. Piha tarjoaa ihanteelliset puitteet niin lasten leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin, ja vanhan kasvihuoneen valurautakehikkoa voi hyödyntää tunnelmallisena oleskelupaikkana. Lintuvaara on viehättävä, kylämäinen alue, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Leppävaaran kattavat ostos- ja harrastusmahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta.

Talo on osa asunto-osakeyhtiötä, jossa jokainen vastaa itsenäisesti oman rakennuksensa kunnossapidosta ja remonteista, ja varainsiirtovero on vain 1,5 %.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla – ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hippiäisentie 5 A, 02660 Espoo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
80502264
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
1 631 m²
Kokonaispinta-ala
203,5 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Talokatsastus Oy:n toimesta 9.9.2025. Huoneistopinta-alamittauksen mukaan:
Asuintilojen pinta-ala 125 m2 (1 krs. 61,5 m2 + 2 krs. 63,5 m2) + puolilämmin veranta 6 m2 = yhteensä 131 m2, jota on markkinoinnissa käytetty asuinpinta-alana. Ilmoitettuun mittaustulokseen ei sisälly yläkerran alle 1600 mm korkeiden asuintilojen alat, eli lattiapinta-alaa on yläkerrassa ilmoitettuja neliöitä enemmän. Lisäksi kylmä kellari, jota ei lasketa huoneistoalaan, on 72,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
3 mh+oh+rt+k+2xkph+2xhalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tunnelmallinen, maalaishenkinen keittiö, jossa ikkunoita kahdella seinällä. Vaaleat keittiökaapistot. Kodinkoneet: astianpesukone (uusittu v. 2023), uuni, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (uusittu v.2025), jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa ihastuttava ikkuna ja kaunis, perinteinen salmiakkiruutuinen laattalattia sekä tilaan räätälöidyt ja vanhan talon henkeen sopivat kalusteet: 1kpl suihku, wc-istuin, kaapisto, allaskaappi ja peili.
Alakerran kylpyhuoneessa ikkuna, suihkukaappi, allaskaluste, peili, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Portaiden alla säilytystilaa, lisäksi kaapistoja. Kellaritilassa (kylmä) säilytystilaa runsaasti.
Tulevat remontit
Asuntokaupan kuntotarkastuksen (9.9.2025, Talokatsastus) olennaisimmat havainnot: • Suositellaan savupiipun ulkopinnan pinnoittamista yläpohjatilassa. • Alakerran ikkunoiden kunnostus / huoltomaalaus tarvittavilta osin. • Alakerran kylpyhuoneen pintarakenteiden ja vesieristyksien uusimiseen tulee varautua teknisen käyttöiän perusteella.
Tehdyt remontit
2025 Katon tarkistus ja peltikatteen huoltomaalaus, savupiipun pellityksen uusiminen, lapetikkaiden uusiminen, Vaskisepät Oy 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Savuhormit nuohottu 2023-2024 Julkisivun huoltomaalaus, alakerran ikkunoiden ja ovien huoltomaalausta ja keittiön altaan ja apk uusinta 2022 Alakerran sisääntulohallin ja yläkerran hallin pintaremontti 2021 Yläkerran kylpyhuoneen remontointi ja vesiputkien osittainen uusiminen 2016/2020 Alakerran kylpyhuoneen kalusteet / suihkukaappi 2015 Sisääntulokuistin pintaremontti 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen, sähköpattereiden uusintaa 2011-2014 Yläkerran peruskorjaus: ulkoseinien ja vinokatto-osuuksien peruskorjaus (mm. vanhat purueristeet korvattu polyuretaanilevyillä) ja yläkerran ikkunoiden kunnostus. Ennen vuotta 2010: Pihalla uusittu kokooajakaivo paritalon rakentamisen yhteydessä, alakerran patterit uusittu, keittiöremontti (keittiökalusteita ja laitteistoa uusittu), korvausilmaventtiileitä asennettu ja yläkerran pattereita uusittu, myös osittaista sähköjärjestelmien uusimista. 2004 Radon-tutkimus alakerran olohuoneessa - tulos <20 Bq/m3. STUK. 1995 Käyttövesiputkien ja viemäriputkien asennus ja liittyminen kunnallistekniikkaan Rakennukseen suoritetut tiedossa olevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat tarkemmin lueteltu kuntotarkastusraportin kohdassa 5. "Alkuhaastattelu" ja omistajan tekemässä erillisessä yhteenvedossa, tehdyistä remonteista ja huolloista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Alepa vain noin 500 metrin päässä. Lisää kauppa- ja ostospalveluita Kauppakeskus Sellossa ja Kauppakeskus Galleriassa. Sellossa myös mm. kirjasto ja elokuvateatteri. Leppävaaran urheilupuistossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten urheilukenttä, uimahalli, maauimala, kiipeilypuisto ja ulkoilureittejä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Rakennus on tiettävästi valmistunut vuonna 1936. Kohteesta ei ole saatavana rakennukseen liittyviä suunnitelmia tai dokumentteja. Espoon kaupungilta saadun tiedon mukaisesti tämä ei nykymuodossaan aiheuta toimenpiteitä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-50-104-3
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
559 000 €
Myyntihinta
559 000 €
Neliöhinta
4 267,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunnon A kustannukset suuntaa-antavasti: - sähkönkulutus 22 000 kWh/v. Mikäli sähkönhinta olisi 10 c/kWh, olisi kustannus keskimäärin 183 e/kk+siirtomaksu. - osuus kiinteistöverosta 639 e (40 % kokonaispinta-alasta) - osuus kiinteistövakuutuksesta 692 e - jätemaksu 252 e - muut esim. kirjanpitokulut 130 e = Keskimäärin 325 e+ sähkönsiirto/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Taloon on asennettu Sector Alarm -vartiointipalvelu (kulu ollut noin 57 e/kk). Ostaja tekee halutessaan oman sopimuksensa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Hippiäisentie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä ei kerätä hoitovastiketta, vaan jokainen vastaa asuntonsa kustannuksista ja maksaa osuutensa taloyhtiön yhteiskuluista. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1936
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi, puu, kivi, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.09.2035, Lisätiedot: Asunnon A energiatodistus
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto. Yläkerran makuuhuoneissa painovoimaista tuloilmaa avustavat puhaltimet ja märkätiloissa poistoilmapuhaltimet.
Tontin koko
1 631 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Ei isännöitsijää
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Kiinteistörekisterin mukaisesti kiinteistöllä on: 1) Asemakaava (049-112400) 2) Sitova tonttijako (049-50104) 3) Yleiskaava (049-800000/d)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Lintuparventiellä ja Linnuntiellä. Juna-asema Leppävaarassa, jonne pääsee bussilla. Omalla autolla nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja muille pääväylille.
Alueen kuvaus
Tontilla sijaitsee nyt myytävä omakotitalo (asunto A) sekä vuonna 2006 valmistunut paritalo (asunnot B ja C). Asunnolle A kuuluu yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen piha-alue A sekä pysäköintialue D. Yhteisvastuullinen alue F on tieliittymä alueelle. Koko tontti 1 631 m². Asunnon A hallinta-aluetta ei ole dokumenteissa määritelty, mutta on yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti noin 665 m² (37,68 x 17,66 m). Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneisto A: 4 h+k, 117 m2 +kellari; huoneisto B: 5 h+k+s 115 m2 ja huoneisto C: 5 h+k+s 115 m2. Kiinteistön nykytilannetulosteen mukaisesti huoneistolle A on merkitty kerrosalaksi 125 m2. Kaavan mukaan kiinteistöllä on rakennusoikeutta yhteensä 408 k-m² sekä 61 k-m² lisärakennusoikeutta. Nykytilanteessa (paritalo B & C + huoneisto A) on käytetty 406 k-m² ja 32 k-m², joten jäljellä olevaa rakennusoikeutta on arviolta noin 31 k-m², josta 29 k-m² on lisärakennusoikeutta. Mahdollisen jäljellä olevan rakennusoikeuden hyödyntämistä tarkastellaan tapauskohtaisesti ja siitä päättää asunto-osakeyhtiö. Rakennuspaikan nykytulosteen mukaan huoneiston A kerrosala on merkitty 125 m²:ksi, mutta tarkistusmittauksen perusteella todellinen huoneistoala on 125+6 m², jolloin kerrosala on todellisuudessa suurempi ja siten pienentää jäljellä olevaa lisärakennusoikeutta. Mikäli ostaja suunnittelee luvanvaraisia muutostöitä tai lisärakentamista, hänen tulee huolellisesti selvittää, onko lisärakennusoikeutta vielä käytettävissä ja millä tavoin se on mahdollista hyödyntää.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lämmönjako pattereilla ja lattialämmitys ala- ja yläkerran KPH:ssa. Lisäksi alakerrassa ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat 2 kpl talon sisäänkäynnin edessä.
Muut tilat
Talon ruokasalissa ja alakerran sisääntulohallissa on kauniit käytössä olevat peltiuunit. Valoisassa eteiskuistissa on tilaa vaatteille. Talon ihastuttavaa henkeä luovat hallitilat sekä ala- että yläkerrassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme avaraa makuuhuonetta, joissa lankkulattiat ja perinteinen paneelikatto.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, johon tulee luonnonvaloa kolmesta ilmansuunnasta. Seinässä lämmittämässä/viilentämässä ilmalämpöpumppu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Alakerran hallin vaatekaappi - Yläkerran hallin vaatekaapit - Keittiön ja hallien seinähyllyt - Leikkimökki

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.