475 000 €77 m²

Rantaharju 8, Koukkuniemi, Espoo3h, k, kph, erill. wc, lasitettu terassi

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
419,65 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja valoisa kulmahuoneisto upealla sijainnilla merellisessä Koukkuniemessä!

Tervetuloa tyylikkääseen kotiin, jossa moderni avokeittiö ja tilava olohuone muodostavat avaran ja valoisan oleskelutilan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat lasitetulle koko asunnon levyiselle terassille, joka jatkuu vielä omana pihana. Arjen mukavuutta lisäävät tilava kylpyhuone sekä erillinen wc.

Hissillä pääset suoraan parkkihalliin, jossa sijaitsee sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autopaikka, joka myydään omana osakkeenaan hintaan 25 000 €.

Asukkaiden käytössä ovat myös modernit kuntosali- ja saunatilat C-talon puolella, joihin pääsee kätevästi suoraan autohallin kautta.

Sijainti on vertaansa vailla: aivan Rantaraitin ja upeiden merimaisemien tuntumassa, vain kivenheiton päässä suositusta Café Merenneidosta ja rannan monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Rauhallisesta ympäristöstä huolimatta kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppakeskus Iso Omena ja metroasema, sijaitsevat vain noin 1,5 kilometrin päässä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Sijainti
Rantaharju 8, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kohdenumero
1413502
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill. wc, lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sop. muk. viimeistää 4 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin filtterillä, kaapistot, saareke, kivitasot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Kunnossapitovastuu: Yhtiö ja osakas (ks. yj.)
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peili,, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä; Erill. wc: , peilit, kiinteät valaisimet, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
2025 (LTS) 10-vuotisvastuutarkastus, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, Takkahormien nuohous, 2kpl (A16 ja B36). Navi-korttelin yhteiskulut: Leikkipaikan turvatarkastus, Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus, Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte ja perusvesipumppaamojen tarkastus, Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto, Autohallin käsisammuttimien huolto, Huoneistojen ja autohallin paloilmaisimien testaus. 2026 – 2029 (KPTS) ja 2030 – 2034 (PTS), katso tarkemmin yhtiön Kunnossapidon periaateohjelma 2025-2034.
Tehdyt remontit
10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2013. Pelastussuunnitelman laatiminen 2015. Kattokaivojen tarkastus 2016. Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10 M) 2017. Sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin (22 kW/ap) 2019. Sähköautojen latausjärjestelmät (AP-osakkaiden vastuulla): AP58, AP59, AP60, AP61, AP62, AP63, AP64, AP66, AP67, AP70, AP74, AP90, AP91, AP94, AP95, AP151, AP152, AP153, AP156, AP157, AP158. B26 huoneiston pesuhuoneen kosteusvaurion kunnostus, pihasuunnitelman laatiminen 2021. Pihakunnostus, lämpöjohtoverkon säätöventtiilien 2 kpl uusiminen, autohallin nosto-oven Resiflow-lukijan uusiminen 2022. Energiatodistus 2023. Julkisivun pesu, luiskan portaiden rakentaminen, B-talo 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Matinlahden koulu n. 0,6 km, Mattlidenin lukio n. 1,5 km; Päiväkodit: Nokkalanpuiston päiväkoti, Happy Toddlers n. 0,8 km, Matinraitin päiväkoti, Nuottakunnan päiväkoti (kävellen) n. 1 km; Ruokakaupat: Alepa Joosepinkuja n. 1 km, Kauppakeskua Ison Omenan kattavat palvelut n. 2 km; Muut lähipalvelut: Matinkylän uimaranta, Cafe Merenneito n. 0,3 km, Kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut mm. kirjasto, ravistolat, uimahalli jne. n. 2 km
Lisätiedot
Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta. Rantaharjun ja Rantametsän taipaleen välissä oleva yleisten rakennusten korttelialue, yleinen pysäköintialue ja puistoalue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Asemakaavaehdotusta valmistellaan. Toimeksiantaja vastaa vain asuntoa koskevista tiedoista. Taloyhtiön tiedot tarkistetaan isännöitsijän lähettämista dokumenteista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
474 270,52 €
Neliöhinta
6 168,83 € / m²
Velkaosuus
729,48 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
419,65 € / kk
Pääomavastike
30,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu on ennakko. Tasaus kerran vuodessa. Autopaikan yhtiölainaosuus 66,32€. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 5,70€/m2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Artteli, Espoo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tontin koko 3466/9050 osuus yhteisomistuksessa olevasta tontista. Katso YJ 2§. Tontin hallinnanajakosopimuksen osapuolet: Asunto Oy Artteli, Asunto Oy Meltemi, Asunto Oy Kappeli. Taloyhtiöllä luotollinen tili, limiitii 300.000€. . Yhtiökokous 5.5.2025: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Yhtiökokous 1.6.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa kanne Westprota cc Oy:tä vastaan (rakennusvirheistä ja puutteista mm. piharakenteiden suunnitelmien vastaisuus) ja samalla yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet neuvotella asioiden sopimisesta ja viedä asia sen jälkeen yhtiökokoukselle päätettäväksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
huoneistokohtainen lämmöntalteenotto (tulo- ja poistoilmanvaihto), jossa myös viilennys.
Tontin koko
1,76 ha
Kiinteistönhoito
Kotikatu Oy
Isännöinti
Korhonen Tarja/Matinkylän Huolto Oy ISA, tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi, 045 77345628, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi, (09) 804631
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki (09) 81621
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (nrot 112N, 139, 520, 531) n. 0,6 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys/kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka AH93 (leveä invapaikka, taso -2), sähköauton lataus, eri osakeryhmällä, myydään hintaan 25.000€
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, lamelliverhot, pesukone (neuvoteltavissa). TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään.
Lainalaskuri