498 000 €128 m²

Puolarniityntie 6, Eestinlaakso, Espoo4h+k+tkh+kph+s+erill. wc/kph

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Eestinlaakso
Kaupunki
Espoo

Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, harkitut ratkaisut ja vuosien varrella huolella päivitetty kokonaisuus. Eestinlaakson pientaloalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa toimivat tilat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin yhdessäoloonkin - kodissa on avaruutta, valoisuutta ja juuri sopivasti persoonallista ilmettä.

Sisääntulosta avautuu näkymä kodin sydämeen, avaraan olohuoneeseen ja keittiöön, joissa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti tilasta toiseen. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, jonka ääreen on helppo kuvitella rauhalliset illat vuodenajasta riippumatta. Vaaleat pinnat, parkettilattiat ja pehmeä värimaailma tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja ajattoman. Tilaa rytmittävät kauniisti erilaiset oleskelualueet, ja korkea huonekorkeus tuo kotiin ilmavuutta.

Keittiö on moderni ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Puun sävyt ja kivipinnat tuovat tilaan lämpöä, ja ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön yhteyteen. Kodin pohjaratkaisu palvelee hyvin arkea - alakerrassa sijaitsevat yhteiset tilat sekä yksi makuuhuone, kun taas yläkertaan sijoittuu rauhallinen makuuhuoneiden kokonaisuus.

Pesutilat ja sauna on toteutettu tyylikkäästi ja aikaa kestävillä materiaaleilla. Tunnelmallinen sauna puupintoineen kutsuu rentoutumaan, ja kodinhoitotilat tekevät arjesta sujuvaa. Vuosien varrella taloa on remontoitu kattavasti - muun muassa keittiö, pesutilat, lämmitysjärjestelmä, ikkunat sekä katto on uusittu. Lisäksi kotiin on asennettu aurinkopaneelit ja sähköauton latausasema, jotka tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja nykyaikaisuutta.

757 m²:n oma tontti tarjoaa suojaisat puitteet oleskeluun ja lasten leikeille. Iso terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena. Pihapiiri on siisti ja autokatoksen sekä varaston ansiosta säilytystilaa löytyy runsaasti.

Eestinlaakso tunnetaan viihtyisänä ja rauhallisena asuinalueena, jossa arki toimii sujuvasti. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot sekä kattavat palvelut, ja liikenneyhteydet eri puolille Espoota ja Helsingin suuntaan ovat erinomaiset.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma, toimiva kokonaisuus ja huolella ylläpidetty asuminen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Eestinlaakso
Kohdenumero
21420481
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
757 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 150,5 m2.

Varasto 8,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+tkh+kph+s+erill. wc/kph
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesituuletin (Miele) uusittu 2024.
Astianpesukone uusittu 2024.
Uuni uusittu 2023. Induktiotaso uusittu 2020. Keittiötasot öljy/vaha (Osmo Color) 2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkusadettaja 2020
bidee-suihku. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarastossa kiinteät säilytyshyllyt.vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2026 Autokatoksen huopakatto uusittu, ilmalämpöpumppu (yläkerta) ulkoyksikkö irrotetut huopakaton uusimisen yhteydessä. Siinä yhteydessä ilmalämpöpumpun puhdistushuolto 2025 VILP huolto (T&T Lämpöpumppuhuolto Oy). Huollon yhteydessä vaihdettu kalvopaisunta-astia, alapohjan kunnostus. Maa-ainekset vaihdettu alapohjaan. Lisätty suodatinkangas ja kapilaarikatkoksi 25cm soraa, alapohjan tuuletusta parannettu tuuletuspaaluilla 2022 Sähköauton kotilatausasema Easee, aurinkosähköjärjestelmä 20 kpl Longi HI-MO4 375W + PV Optimizer Huawei, INVERTTERI HUAWEI SUN2000-6KTL-M1 6KW. Invertterissä akusto valmius. 2021 Öljysäilö tarkastettu, puhdistettu, poistettu käytöstä (lupa Espoon kaupunki) ja täytetty soralla. 2020 Ulkovarasto (puretun huvimajan tilalle), yläkerran portaan päällystys, VILP (Bosch AWM 5-9 LVV VILP + COMPRESS 7000I AW 7 ) Ilma-vesilämpöpumppu asennettu (öljylämmitysjärjestelmä poistettu) 2020/11. 2019 Kiinteistöön liitetty Telia avoin kuitu, Samsung ilmalämpöpumppu vaihdettu (yläkerta) 2017 Varastorakennus autokatoksen päässä rakennettu uudelleen 2016 kaivoveden pumpun paisunta-astia uusittu, käyttöveden (öljykattilassa) sekoitusventtiili uusittu, IF Kunnon Koti – Anticimex talotarkastusraportti 3.10.2016 2014-2015 yläkerran kylpyhuone saneerattu kodinhoitohuoneeksi 2012-2013 kaikki ikkunat uusittu (HR Ikkunat Ruhkala Oy), terassin ulko-ovi uusittu (JITE), sähkökeskus/johdotukset/vikavirtasuojaukset uusittu; keskustarkastus/mittaus, ulkokatto uusittu (Betonitiilikatto Monier Protector, Kondessisuojattu aluskate Span Flex), rännit uusittu, yläosan (kolmio) eristyksien lisäys/tarkastus, takkapiipun rappauksen korjaus/tarkastus 2011 yläkerran portaat uusittu, takkasydän asennettu, 2010 OH pitkä (2,7m) lämmityspatteri uusittu; Purmo Rettig, yläkerran mh:t remontoitu 2009 sisäpihan terassi rakennettu, sadevesien kanavointi alapihalle, uusi aita. 2008 1 krs. saneeraus. Keittiö, sauna, kylpyhuone, olohuone, takkahuone saneerattu, lattialämmitykset (sähkö) keittiö, kylpyhuone, eteinen/tuulikaappi, käyttö- ja lämmitysvesiputkistot uusittu, lämmityspatterit huuhdeltu ja patteriventtiilit vaihdettu, korvausilmareitit yläkerran makuuhuoneisiin ikkunoiden yläpuolelle; korvausilmaventtiilit, ulko-ovi uusittu (JITE)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran makuuhuoneessa oleva liukuovikaapisto. Yläkerran porrastasanteen korkea vaatekaappi. Varastossa olevat takkapuut. Kauppaan ei kuulu: Sector Alarm hälytysjärjestelmä, kamerat ulko-ovilla, myös varastossa, olohuoneessa. Palohälyttimet. Sopimuksen siirto neuvoteltavissa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-30-271-2
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
336800

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Aurinkopaneeleista saatu oma käyttö: 2250 kWh Aurinkopaneeleista mennyt myyntiin: 3110 kWh Ostettu sähkö: 11720 kWh Kun ostetusta sähköstä otetaan pois sähköauton kotilataus 1500 kWh: 10220 kWh. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
860,38 €/v. 2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Perustettu maanvaraisen betonianturan ja harkkosokkelien varaan. puu
Kattomateriaali
Betonitiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
757 m²
Kaavoitustiedot
AOR: Erillisten ja kytkettyjen pientalojen korttelialue. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0.2 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Johtorasite
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus 24.6.2025 oleellisemmat havainnot ja korjaustarpeet: - Sokkelin vierustäyttönä oleva hienorakeinen maa-aines on suositeltavaa korvata vettä hyvin läpäisevällä maa-aineksella kuten esim. sepelillä. Sokkelia vasten on myös suositeltavaa asentaa ulkopuolinen kosteus /vedeneristys kuten esim. muovinen perusmuurilevy (patolevy). - Alkuperäisten viemäriputkien uusimiseen tai sukittamiseen tulee varautua teknisen käyttöiän perusteella lähivuosina. Putkien kunto ja mahdollinen uusimis-/kunnostustarve suositellaan tarkastettavaksi esim. kuvaamalla lähivuosina. Muut huomautukset on korjattu nykyisen omistajan toimesta. Nämä lueteltu "tehdyt korjaukset" -kohdassa.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Muut materiaalit
Siporex rappaus

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan