150 000 €56,5 m²

Kuusikallionkuja 4 C, Olari, Espoo2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
228,80 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Valoisa, putkiremontoitu kaksio Olarissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja pohjaratkaisultaan toimivaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Espoon Olarissa. Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, sujuvaa arkea ja hyviä kulkuyhteyksiä – kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Asunnon avara olohuone kylpee luonnonvalossa ja avautuu taloyhtiön piha-alueelle, luoden rauhallisen ja harmonisen tunnelman. Makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät keskuspuiston suuntaan, mikä tuo vuodenaikojen vaihtelun osaksi arkea ja lisää asumismukavuutta.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii käytännöllisenä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on lattiat juuri uusittu. Keittiö tarjoaa mahdollisuuden päivittää tilaa oman maun mukaiseksi, mutta toimii m,yös tällaisena.

Taloyhtiössä on suuret remontit tehty kuten putkiremontti ja julkisivut, joten isoja kunnostuksia ei lähivuosille ole näkyvissä.

Sijainti on erinomainen; lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, puistot ja monipuoliset palvelut. Alue yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupunkielämän helppouden tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi – tämä kokonaisuus kannattaa nähdä paikan päällä.

Tiedustelut ja esittelyt:

Oili Rosti-Räty 0400 550508 oili.rosti-raty@roof.fi Roof Espoo LKV Oy

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuusikallionkuja 4 C, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80506723
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
3 451,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin
asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Muutoin hyväkuntoinen asunto, mutta keittiö on tyydyttävässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Erillinen keittiö, jossa astianpesukone, liesi, jää/pakastinkaappi, liesituuletin. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaappi, allas, seinä-wc, suihku, kääntyvät suihkuovet, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta näkymät yhtiön piha-alueelle n. etelän suuntaan, makuuhuoneesta ja keittiöstä keskuspuiston suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 2026 Pysäköintialue p8 sähkösaneeraus yhdessä Asunto Oy Erjalaxin kanssa 2027 Huoneistojen ulko-ovet 2027 -2029 2027 Pihan kunnostus F-talon edusta 2028 Lukusmuutos (Abloy Sento patentti loppuu 2026) 2026 -2030 2028 Väestönsuojan pinnoittaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotarpeista tai niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Piha-alueen kunnostus 2024 D-talon ja P5 pysäköintialueen välisen rinteen kunnostus 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin (1 kpl/alkava 60 m2) 2024 Pihapuiden kaato 2024 P 5 pysäköintialueen (Kuusikallionkujan puoleinen) kunnostus yhdessä As Oy Tarjalaxin kanssa 2024 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2022 Lukolliset nimitaulut porrashuoneisiin 2022- Pihatöitä (jatkuvat tulevina vuosina) 2022 Lukolliset nimitaulut porrashuoneet 2021 LVIS-saneeraus 2020 LVIS-hankeohjelma sekä toteutussuunnittelu 2019 Parvekelasituksien 5-vuotishuolto 2019 Eriasteisia rakenteellisia vesivahinkokorjauksia 2018 Märkätilojen vesivahinkokorjauksia 2017 E-/F-talon kylmiön muuttaminen varastoiksi 2017 Kaukolämpöön liittyminen 2017 Lämmön tasapainoitus ja venttiilien vaihto 2016 Putkiston kuntotutkimus 2 2014-15 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekeovien ja vesikatteiden saneeraus sekä parvekelasien asennus. 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2011 Lämmönsiirtimen energiamittari 2011 A-portaan talouskellarin koneisto 2011 Lukkojen uudelleensarjoitus 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2009 Ulkopuolisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2007 Bauer-laite 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Antenniverkoston kunnostus 2001 Lämpölaitteiden uusinta 1997 Ikkunoiden peruskorjaus 1996 Lisävilloitus ja käytävämaalaus 1995 Parvekepintojen maalaus 1994 Parvekkeiden kasetointi, elementtien korjauksia ja saumaukset 1989 kattopinnotteiden
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei manittavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-22-30-3
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
77 323,89 €
Neliöhinta
2 654,87 € / m²
Velkaosuus
72 676,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
228,80 € / kk
Pääomavastike
722,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
951,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 15.4.2026 myönsi hallitukselle valtuutuksen periä 1-2 kuukauden hoitovastike tai rahoitusvastike kertymää vastaava lisävastike tai jättää perimättä tarvittava määrä vastikkeita. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armilax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 150 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
163,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 451,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy, Tero Hanninen, 09887404011
Kaavoitustiedot
www.kartat.espoo.fi/kaavoitus. P. 09 81621 Olarin koulun laajennus osoitteessa Olarinniityntie 4 sekä Olarinniityn urheilupuiston tilavaraukset. Kaavaehdotus etenee hyväksymisvaiheeseen keväällä 2026.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 8.3.2022 päivätty rasitesopimus, jonka perusteella taloyhtiöllä on oikeus pysäköidä tontilla 49-22-30-4 ajoneuvoja 17 autopaikalle ja 6.4.2022 päivätty rasitesopimus, jonka perusteella taloyhtiöllä on oikeus pysäköidä tontilla 49-22-30-1 ajoneuvoja 35 autopaikalle. Suunnitteilla pysäköintialue P8 sähkösaneeraus yhdessä Asunto Oy Erjalaxin kanssa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisessä vaatekaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa seinät maalattu, lattia laminaattia (2026). Vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laminaattia (2026).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.