458 000 €141 m²

Kartanonpolku 6 B, Soukan rantatie, Espoo4 h, k, rt, erill. wc, kph/wc, kph, s, takkah, khh, varasto

Velaton hinta
458 000 €
Hoitovastike
676,80 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Soukan rantatie
Kaupunki
Espoo

KUVITTELE KATSELEVASI AURINGONLASKUA MEREN YLI, OMAN KOTISI IKKUNOISTA

Tässä kodissa se on mahdollista! Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön isoista ikkunoista sekä parvekkeelta on huikean kauniit näkymät merenlahdelle.

Mahtavien näköalojen lisäksi koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun muuntelumahdollisuuksineen. Isot yhteiset tilat sekä wc- ja suihkutilat molemmissa kerroksissa ja reilunkokoiset makuuhuoneet. Yläkerran ison makuuhuoneen voi jakaa tarvittaessa jopa kahdeksi. Lattiakaivolla varustettu kodinhoitohuone on niin tilava, että sinne saa mahtumaan kaiken pyykinhuoltoon liittyvän. Säilytystilaa on runsaasti mm. lämpimässä varastossa sekä alakerrassa olevassa rakentamattomassa tilassa, jossa voi säilyttää vaikka urheiluvälineitä tai tehdä siitä hulppean kokoisen viinikellarin. Takkahuoneessa on ihana rentoutua saunan löylyjen jälkeen tai mennä vilvoittelemaan patiolle, josta aukeaa suuri ja aidattu piha-alue. Siellä viherpeukalo voi pistää taidot peliin ja perheen pienimmät leikkiä turvallisesti.

Asuntoa on remontoitu pinnoiltaan vuosien varrella mutta jätetty hieman retrohenkisyyttä mahdollisuudeksi uudelle omistajalle.

Jokaisella asunnolla on käytössä yksi autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus sekä yksi piha-alueella oleva autopaikka, jossa on lämmityspistoke.

Yhtiö on velaton ja sillä on myös harvinainen helmi omistuksessaan: Oma ranta sekä siinä oleva rantasauna, joka on kaikkien asukkaiden käytössä. Rannan ja taloyhtiön välissä kaartava Soukan Rantatie on valittu Espoon kauneimmaksi kaduksi. Eikä suotta! Upea merellinen ja arvostettu miljöö ympärillä.

Omatoimiliikuntaa ja ulkoilua harrastavalle löytyy lähiluonnosta Soukan Kasavuori, Hanikan luontopolku, kuntoportaat. Lähikauppaan alle kilometri ja uudelle metroasemalle vain kilometrin kävelymatka. Mitä mainioin sijaintinsakin ansiosta.

Tästä yhtiöstä on harvoin myynnissä asuntoja. Tartu siis pian tilaisuuteen ja varaa aika yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Perustiedot

Sijainti
Kartanonpolku 6 B, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukan rantatie
Kohdenumero
20797504
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
4 677 m²
Kokonaispinta-ala
149,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, rt, erill. wc, kph/wc, kph, s, takkah, khh, varasto
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa omansa.
Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu 8,5 m2 lämmin varasto.
Näkymät
Parvekkeelta, olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä näkymät merelle. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle.
Tulevat remontit
Seuraavien viiden vuoden aikana suunnitteilla olevia korjaus- ja investointikohteita kaudelle 2025-2029 - Huonokuntoisten parvekepylväiden uusiminen. Hallitus arvio tarpeen tulevista pylväskorjauksista. - Vesi- ja viemäriptkien kuntokartoitus - Salaojaputkien toiminnan tarkastus. - Talojen sokkeleiden kunnostussuunnitelma. Maalit rapautuneet osassa sokkeleissa. Pyydetään tarjouksia ja arvioidaan aikataulua. - PTS-kartoituksen mukaisia korjauksia ja muita yleisiä ylläpitotöitä.
Tehdyt remontit
03/2025 Parvekeovi puitteineen sekä yläpuolinen tuuletusikkuna uusittu. (Yhtiön toimesta.) 09/2024 Asunnon ryömintätila tiivistetty. (Yhtiön toimesta.) Ryömintätilan nurkkauksen ilmanvaihtohormin ympäristön kosteusvaurioituneet levyt ja lämmöneristeet uusittu. (Yhtiön toimesta.) Läpivienti eristetty siten, että ilmavirtausta ja kylmäsiltaa ei pääse muodostumaan rakenteeseen. (Yhtiön toimesta.) 08/2024 Huippuimuri vaihdettu. (Yhtiön toimesta.) Valokuitukaapelit on kaivettu maahan. (Yhtiön toimesta.) 07/2024 Kuntokartoituksessa todetut osittain lahonneet puut ryömintätilasta poistettu (Yhtiön toimesta.) Paperi-/ sokeritoukkatorjunta. 2024 Seinäpintojen maalausta, väliovia uusittu, eteisen vaatekaapin liukuovet uusittu. 2009 Keittiö remontoitu ja kodinkoneita uusittu. 2003 Alakerran kph ja sauna remontoitu. Myyjän omistusaikana asennettu myös keskuspölynimuri (n. 1994, keskusyksikkö uusittu 2016) sekä ilmalämpöpumppu (2012). TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Parvekepylväiden korjaus, asunnot C 7 ja C 9. Palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin Bralevan toimesta. Parvekeoven uusinta, asunto B 5. 2025 B 5:n ryömintätilan kylmäsilta korjattu ja ilmaraot tiivistetty. Yläkerran makuuhuoneen ulkoseinän tuuletusta parannettu ja ilmavuoto tiivistetty. Alakerran erkkerin ulkoseinän puurakenteita korjattu. Takkahuoneen kattopaneeli uusittu ja eristyksiä parannettu. Sisääntulon yläpohja puhdistettu ja ilmalämpöpumpun läpivienti tiivistetty. B 6:n yläkerran makuuhuoneen seinän tuuletusta parannettu ja ilmavuoto tiivistetty. 2024 Valokuituverkon asennus kaikkiin asuntoihin. Parvekeoven uusinta asunto C 9. 2023 Käytäväkivetysten painaumien korjauksia. Parvekepylvään korjaus asunto C 8. 2022 Autojen sähkölatausvalmius ja latausyksiköt asennettu kaikille katospaikoille (9 kpl), lämmönjakohuoneen takaseinän kunnostus, nurmikkoalueen ilmaus ja kunnostus. 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely sammaleenpoistoaineella, etävalvonta-automatiikan asennus lämmönjakokeskukseen, kurtturuusujen poistaminen. 2020 Sadevesiviemäreiden sukitus kaikissa asunnoissa, olohuoneen ikkunat ja keittiön ikkuna sekä ikkunapellitykset uusittu kaikissa asunnoissa, vesikaton tuuletusputket huollettu ja varustettu sadehatuilla, postilaatikoiden uusiminen, rantasaunalle rakennettu puuterassi. 2019 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu, rannan kivimuurin uusiminen. 2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus, valkoisten rappauspintojen pesu. 2017 Ylä- ja alakerran erkkerikkunat ja saunan ikkuna uusittu kaikissa asunnoissa, puiden kaatoja talojen päädyistä. 2016 Sadevesiputkien tarkistus ja puhdistus., rakennettu puusuoja rantasaunalle, patteriventtiilien säätö. 2015 Vesikate ja kattotiilet sekä rännit ja syöksytorvet uusittu A, B ja C talossa. 2014 Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen, yhteisantenni uusittu ja päivitetty HD - antenniksi. 2013 Jätehuoneen ikkunoiden uusiminen, ikkunaristikoiden huoltomaalaus, sisääntuloportaiden huolto. 2012 Parvekkeet ja parvekelasit uusittu kaikkiin asuntoihin, puiden kaatoja, rantasaunan kiuas uusittu. 2011 Rannan vanha laituri korvattu betoni-ponttooni laiturilla, autokatoksen puukannattimet huollettu. 2010 Patteritermostaattien kunnostus, rannan ruoppaus, suoritettu PTS -kuntoarvio. 2009 Keittiöviemäreiden puhdistus kaikissa asunnoissa. 2008 Julkisivutiilien korjausta. 2007 Julkisivutiilien korjausta, antennivahvistinkeskuksen uusiminen. 2006 Antenniverkon kunnostus, parveke- ja päätyikkunoiden puuosien uusiminen. 2005 Räystäsrakenteen uusiminen ja myrskypeltien asennus. 2004 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdin uusittu. 2003 Rantasaunan piipun korjaus ja pellitys
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneessa oleva ylimääräinen pakastin sekä takapihalla oleva leikkimökki.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
458 000 €
Myyntihinta
458 000 €
Neliöhinta
3 248,23 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
676,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
676,80 € / kk

Muut maksut

Pysäköintimaksu
120.00 e / v
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuslukemien mukaan. Tasaus kerran vuodessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-3 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa kattamaan korjauskuluja. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäntykartano
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili-/huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 13.09.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 677 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Asukasisännöitsijä.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Rakennetekninen kuntoarvio / AIB Insinööritoimisto 11.03.2020.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihtojärestelmä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9. sähköpistokkeita: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talousrakennus ja rantasauna. Rannan pakkolunastuksen osalta taloyhtiön valitus hylättiin käräjäoikeudessa. Hallitus teki päätöksen, että taloyhtiö ei jatka oikeustoimia. Tehtiin päätös käyttää juristia lunastuksen korvausvaatimuksen laatimisessa. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja lisäysten kunnossapidosta (esim. parvekelasit, markiisit ja ilmalämpöpumput). Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kts. tarkemmin kunnossapitovastuista yhtiöjärjestyksestä 10§. YJ 9 § Huoneistojen tai huoneiston osan käyttäminen huoneistohotellitarkoituksessa tai niiden käyttäminen majoitusliiketoimintaan taikka lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin, on kielletty.
Muut tilat
Takkahuoneessa lattiapinnat laatta ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.