278 000 €97,5 m²

Laaksolahdentie 11 E, Laaksolahti, Espoo4h+k+kph/wc+wc+s+et/uloskäynti*2

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
237,90 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Laaksolahti yksitasoinen paritalo 4h,k,kph,s 97,5 m2.

Nyt – avara yksitasoinen paritaloasunto Laaksolahdessa

Tämä yksitasoinen ja avarapohjainen paritaloasunto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet asumiseen sekä työn ja arjen yhdistämiseen. Asunto käsittää 4h+k+wc+kh+s ja sen pinta-ala on 97,5 m². Käytännöllinen pohjaratkaisu sekä kaksi erillistä sisäänkäyntiä mahdollistavat asunnon joustavan jakamisen esimerkiksi kahteen osaan – asumiseen ja työtilaksi, etätyöpisteeksi tai asiakasvastaanottoon. Erinomainen vaihtoehto myös yrittäjälle tai perheelle, joka arvostaa muunneltavuutta.

Autolle löytyy sekä autokatos että oma ulkopaikka, mikä tuo sujuvuutta arkeen. Sijainti tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Vieressä sijaitsee Kuttulammen rauhallinen, metsämäinen lähivirkistysalue ja luontopolku, jonka keskellä on pieni lampi. Alue tunnetaan viihtyisänä vihreänä näkymänä ja hiljaisena lähiluontopuistona, jossa nautitaan kävelystä, lasten leikeistä, koiran ulkoilutuksesta ja luonnon rauhasta.

Läheinen Pitkäjärven uimaranta tarjoaa virkistystä ympäri vuoden – niin kesällä kuin talvellakin. Lisäksi urheilukentät ovat kävelyetäisyydellä, tarjoten harrastusmahdollisuuksia niin nuorille kuin aikuisille. Kauppa, koulu ja päivähoito sijaitsevat lähes vieressä, samoin sujuvat bussiyhteydet, joten arki toimii helposti ilman kompromisseja.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, luonnon läheisyys ja käytännöllinen asuminen – vieläpä nyt edullisesti. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot Sakari Ikonen p. 0400465016 tai sakari.ikonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laaksolahdentie 11 E, 02730 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80499161
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
3 686 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoon E kuuluu kylmävarasto 3,5m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/wc+wc+s+et/uloskäynti*2
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
KPH ja WC ovat alkuperäisiä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (rst, jääpalakone) ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2025 As L Kosteusvaurion korjaaminen (käynnissä) 2025 As M Kosteusvaurion korjaaminen (käynnissä) 2025 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto C 2026 Mustan aidan kunnostaminen autokatoksen kohdalta 2026 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisen kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu 2027 Rakennusten pohjaviemäreiden oikaisu v. 2012 tehtyjen kuvausten perusteella (mahdollisesti salaojahankkeen yhteydessä) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2001 Sadevesiviemäröinti 2005 Antenniverkon kunnostus Digi-kelpoiseksi 2010 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto K 2010 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto F 2011 Alapohjan tuuletuspaalujen uusinta 2011 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto J 2012 Lämminvesivaraajan vaihto huoneisto L 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Salaojaputkiston uusiminen osittain rakennuksen 4 ympärillä ja pumppukaivon asentaminen 2012 Poistoilmanvaihtojärjestelmän imurointi ja ilmavirtojen mittaus ja säätö 2012 Pohjaviemäreiden ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2012 Huoneistojen sähköjärjestelmän ja sähköpäätaulun sähköturvallisuustarkastus 2014 Piha-alueen valaisimet uusittu 3 kpl 2014 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto B 2014 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto H 2014 Yhteisantennijärjestelmän huolto ja kunnostus, vahvistimen siirto sähköpääkeskuskomeroon. 2015 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot G 2015 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot M 2016 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot E 2017 Huoneistojen sisääntulojen valaisimien uusiminen 2020 Valkoinen aita uusittu 2022 Musta aita uusittu autokatoksesta tontin perälle päin 2023 As B vesivahingon kuivatustyö ja purettujen rakenteiden rakentaminen 2024 Pienen lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto J
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
270 267,09 €
Neliöhinta
2 851,28 € / m²
Velkaosuus
7 732,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,90 € / kk
Pääomavastike
196,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,17 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
6 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laaksolahdentie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 17.3.2011: Hyväksyttiin Suomen Kiinteistöliiton 2010 julkaisema vastuunjakotaulukko poikkeuksin (samat kuin yhtiöjärjestys 13§): Yhtiöjärjestys 14.6.2011, 13§ Kunnossapitovastuusta: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty: Osakkeenomistajan vastuulle ja kunnossapidettäväksi kuuluvat huoneiston kaikki sähköjohdot, -kojeet ja -laitteet mukaanlukien lämmityspatterit. Taloyhtiön vastuulle ja kunnossapidettäväksi kuuluvat huoneiston sähkökeskus, lämminvesivaraaja ja sen sähkölaitteet sekä liesituulettimen moottori katolla. Yhtiöllä ei ole oikeutta vastoin osakkeenomistajan suostumusta suorittaa huoneistossa sellaisia kunnossapitotöitä, jotka kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle, ellei kysymyksessä ole välttämätön korjaustyö jota osakas ei ole yhtiön hallituksen kehotuksesta huolimatta tehnyt. Taloyhtiön kiinnitykset: 208 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 686 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
TALOTILI OY Talotili Kevytisännöinti
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja: 10 Parkkipaikkoja: Lisäksi huoneistoihin B, C, E, F, G, H, J, K, L ja M kuuluu kaksi (2) autopaikkaa, joista toinen on varustettu lämmityspistorasialla ja katoksella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon E kuuluu kaksi (2) autopaikkaa, joista toinen on varustettu lämmityspistorasialla ja katoksella.
Muut tilat
Asuntoon on 2 erillistä uloskäyntiä, tuulikaappia ja eteistä, joiden yhteydessä wc.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähkömoottorilla varustettu leveä pihamarkiisi.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.